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1、- 精品文档 -合同编号：家庭装饰施工合同华汇建设集团有限公司济南分公司-精品文档-甲方（委托方）：姓名： 身份证号码：电话： 住址：乙方（被委托方）：企业名称：甲、乙双方在自愿、协商一致的基础上，依据中华人民共和国 合同法和全国室内装饰行业家庭装饰管理办法以及国家与地方 的有关规定，结合家庭居室装饰的特点，就甲方将家庭居室装饰工程 （以下简称工程）发包给乙方有关事宜，为明确双方的权利、义务与 经济责任，同意签订如下协议，以共同遵守。一、工程概况1、工程地址：居室规格室厅，建筑面积平方米。2、施工范围：施工图纸、工艺做法及质量说明（详见附件一）3、委托方式：当事人从以下两项任选一项：（ 1）包
2、工包料（2）部分包工包料，部分清工。4、工程期限为天，开工日期年月日，竣工日期为年月日。5、工程总造价（大写）元（详见工程报价单）。以上价格为（含税/非含税）价格。二、工程质量与检查验收1、本工程以双方签字认可的施工图纸、工艺做法说明、设计变更 等内容作为进行质量检查与验收的依据。2、工程质量标准双方同意按住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001 ）、住宅装饰装修验收标准（济南市地方标准DB31/T30-1999）执行。- 精品文档 -3、施 工 过 程 中 双 方 应 及 时 办 理 隐 蔽 工 程 和 中 间 工 程 检 查 验 收 手 续 。 甲 方 应 在 接 到 乙 方 验
3、 收 通 知 之 日 起 3 日 内 进 行 验 收 ， 如 甲 方 不 按 时参加检查验收，乙方可自行验收，乙方自行验收合格的即视为该隐 蔽工程或中间工程验收合格。因甲方原因致使验收时间拖延影响工期 的，工期相应顺延。三、工程变更1、施 工 过 程 中 ，甲 方 如 有 特 殊 要 求 ，或 提 出 设 计 修 改 意 见 或 增 减 工程项目时，须提前与设计师协商一致，同时，调整相关费用，订立 工 程 变 更 单（ 附 件 四 ），双 方 签 字 认 可 后 方 可 实 施 。凡 私 自 与 施 工 人 员 商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方自负，给乙方造成损 失的，甲方还应予以赔
4、偿。2、工 程 增 减 项 按 公 司 统 一 报 价 收 费 ， 并 与 中 期 款 一 起 结 算 。3、工 程 减 项 不 能 超 过 合 同 总 造 价 的 10% ，超 过 部 分 甲 方 应 向 乙 方 支 付 减 项 金 额 的 20% 作 为 损 失 调 整 费 。4、中 期 后 增 项 必 须 先 付 清 增 项 的 费 用 再 进 行 施 工 。5、因 甲 方 要 求 工 程 变 更 而 造 成 工 期 延 误 的 ， 工 期 相 应 顺 延 。四、材料、设备的供应1、本 工 程 由 甲 方 负 责 采 购 供 应 的 材 料 、设 备 应 为 符 合 设 计 要 求 的
5、合格产品，并应按时供应到施工现场。若由于供应的材料、设备发生 了质量问题、规格差异以及供应不及时，给乙方造成损失的，责任由 甲方承担。2、凡 乙 方 采 购 的 主 要 材 料 、设 备 必 须 在 主 材 明 细 单（ 详 见 附 件 三 ） 中详细注明品牌、型号、规格、等级，经甲方签字认可，并作为合同 附件。如实际使用与主材明细单所列不相符，甲方有权拒绝使用，若 已使用对工程造成损失的，由乙方承担责任。五、双方的工作-精品文档-（一）甲方的工作1、开工前以书面形式向乙方提供施工内容及工艺要求，并向乙方 进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。 应对只能部分腾空的房屋中所
6、滞留的家具、陈设等采取保护措施，与 乙方商定费用并签订协议。应向乙方提供施工所需的安全用水、用电 等条件，并说明使用注意事项。办理施工中所涉及的各种申请批件等 手续。2、对原有建筑的质量情况与乙方共同交底，包括原有管线的施工 图。如因甲方对工程了解不详而造成交底不实，所造成的责任由甲 方承担。3、甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记，配合乙方办理工程签证手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方 的意见均需通过甲方代表与乙方接触。甲方代表：4、负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。5、如确实需要拆改原有建筑物结构或设备管线，甲方负责到有关 部门办理相应的审批手续。6、协调有关部门做
7、好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担 相应的费用。7、施工期间甲方仍需使用该屋（室）的，甲方应负责做好施工现 场的保卫与消防等项工作。（二）乙方工作1、组织施工图现场交底，拟定施工方案和进度计划，必要时报请 甲方代表审定并签字认可。2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护 规定，严格按照图纸或工艺质量说明进行施工，做好各项质量检查纪 录。参加验收，编制工程结算。-精品文档-3、遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定，做好施 工现场的保卫工作，配合甲方处理好由于施工带来的扰民问题及与周 围单位（住户）的关系。4、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原有建筑
8、 物结构及各种设备管线。5、工程竣工未移交甲方前，负责对现场的一切设施或工程成品进 行保护。如甲方要求提前使用，应签订协议。6、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价服务，并代表乙方与甲方签订合同。合同签订后，乙方执行合同的代表人为乙方工程 监理部派出的施工监理。甲方关于工程的一切事宜均通过乙方施工监理解决，以确保工程中的统一指挥和管理。六、工程价款的支付与结算1、合同签订后甲方按下表分期支付工程款：支付次数支付时间各次支付的比例支付金额（元）第一次合同签订之日60% （包含定金）第二次工期过半（中期验收）缴至实际合同额的95 %第三次验收合格后三日内余款2、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方
9、提交工程结算单（附件六）， 甲方三日内如无异议，即视为同意，予以签字确认，并付清全部工程 余款。七、设计费八、赶工费甲方要求乙方比合同约定工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费，赶工费计算方式：工程总造价X 1 %x天数，并签订工期变更协议。九、违约责任1、甲 方未按 合同 约定 时间支付工程款 的，甲方收到乙 方付 款通知 后 仍不 能按要求支 付， 乙方可在发出通 知 3 天 后停止施工 ，并有权要 求甲方按应付款的日万分之五向乙方支付违约金，给乙方造成其他损 失的，甲方仍应负赔偿责任。甲方未按合同约定支付工程款影响正常 施工的，工期相应顺延。2、因甲方未按约定完成工作影响工期的，
10、工期相应顺延，同 时乙 方有权要求甲方每延误一天按合同总价的万分之五支付违约金。3、因乙 方 原因 造成 工程质量存 在问 题的 ，返工 费用 由乙 方承 担 ， 给甲方造成损失的还应予以赔偿，工期也不得顺延。4、因 乙方责 任不 能按 期开工或中途无 故停工或质量问题 返工，影 响工期，工期不得顺延。如拖延工期每拖误一天，乙方应向甲方支付 合同总价的万分之五作为违约金。5、因 设计变更或非乙方原因造成的停电、停 水、停 气影响导致停 工 8 小时以上（一周内累计计算）工期应相应顺延，因此造成乙方的 误工、损失费用的由甲方承担。6、因不 可 抗力 因素 造成的损失 责任 自负 （或协 商解 决
11、）。 十、安全施工及防火1、甲 方或乙 方提 供的 施工图纸或工艺 质量说明，应符 合消 防规定 和有关防火设计规范。2、乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工程安全技术规程和 建 筑 安 装 工 人 安 全 操 作 规 程 。3、甲方提供的图纸或作法说明如违反有关安全操作规程、消防条 例、防火设计规范，乙方作为装饰专业人员有义务从专业技术规范等 方面提出设计方案或设计修改意见，甲方应认真采纳。十一、争议或纠纷处理1、在 合同履行期间，双方如发生争议，在 不影响工程进度的前提 下，双方可采取协商解决。2、当事人不愿意通过协商、调解解决或协商、调解不成时，可 向 工程所在地有管辖权的法院起诉。十二、
12、工程保修1、工 程竣工后，乙 方应通知甲方验收。甲 方应自接到验收通知后 两 天 内 组 织 验 收 ，填 写 工 程 验 收 单（ 附 件 五 ）。工 程 款 全 部 结 清 后 ，办 理 移 交 手 续 ，填 写 工 程 保 修 单（ 附 件 七 ）。甲 方 无 正 当 理 由 不 参 加 工 程 验收或到期未提出异议即视为验收合格，并在三日内结清余款。如甲 方在竣工验收合格后十五日内未向乙方付清全部余款，则视为甲方自 愿放弃保修权及终生维修权。2、本工 程 保修 期为 两年，自双 方竣 工验 收签字 之日 起计 算。3、由于 甲 方使 用不 当造成的质 量问 题或 损坏不 属于 保修 范
13、围 。 十三、其他约定1、 因一 方 原因 ，合 同无法履行 ，或 不必 要履行 ，应 及时 通知 对 方 ，办 理 合 同 终 止 协 议 ，并 由 责 任 方 赔 偿 对 方 由 此 而 造 成 的 经 济 损 失 。2、未办理验收手续甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失 的，由甲方负责。3、施 工期间 甲方 须将 分户门钥匙交乙 方保管，工程竣 工验 收时甲 方提供新锁，并由乙方当场负责更换。4 、根 据 有 关 规 定 ，乙 方 无 权 移 动 或 改 造 煤 气 、天 然 气 管 线 、暖 气 管线、座便器位置。如客户要求改变座便器位置，必须先按公司报价 单要求做整体防水。座便器
14、位置移动，单价定为Y 300元/项。甲方若 需改动上述管线须出示有关部门的批准文件并与乙方签订“施工责任 保 证 书 ”， 且 改 造 验 收 合 格 后 ， 乙 方 只 负 责 合 同 保 修 期 内 的 维 修 责 任 ， 不负责其他赔偿责任。5、由 于 各 个 物 业 小 区 收 费 的 不 统 一 性 ，无 论 任 何 理 由 ，物 业 押 金 、 物业管理费均由甲方承担，乙方只承担应由装饰公司交纳的出入证工 本费。6、凡 砂 灰 墙 面 （ 包 括 混 合 砂 浆 、 麻 刀 灰 等 墙 面 ）、 轻 质 隔 墙 及 外 墙 内 外 保 温 墙 面 均 存 在 比 较 严 重 的 开
15、 裂 因 素 ，须 加 贴 薄 的 确 良 布 处 理 ， 严重的部分还须加贴石膏板，以保证墙面不开裂。以上费用均由甲方 承担。砂灰墙面不能直接贴砖，须打掉面层，重新抹灰打底后，方可 贴砖。遇此情况，另行增加费用。7、除 合 同 注 明 的 以 外 ， 五 金 （ 门 锁 、 拉 手 、 水 龙 头 ）、 石 材 、 瓷 砖、设备、开关、插座、灯具等，均由甲方供货到现场。8、甲 、乙 双 方 均 有 责 任 核 实 工 程 项 目 及 工 程 量 。乙 方 为 甲 方 施 工 的工程项目以报价单上文字写明的项目为准，工程量按照工程中实际 发生的为准。9、工 程 地 址 在 二 环 路 以 外 应 增 收 远 程 施 工 费 用 。收 费 标 准 为 ： 超 出 外 环 路 10 公 里 ， 增 收 工 程 报 价 的 3% 远 程 费 。 超 出 外 环 路 30 公 里 ， 增 收 工 程 报 价 的 5% 远 程 费 。十四、附则1、本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效，合同全部履行完成 后自动终止。2、 本 合 同 一 式 贰 份 ， 甲 乙 双 方 各 执 壹 份 。3、合同附
