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1、房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方）：_ 身份证号码：_联系电话:_承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号码：_联系电话:_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务,经协商一致，订立本合同.本合同一式两份，双方各执一份,签字并付带甲乙双方身份证复印件一份后方生效。第一条 房屋基本情况 甲方将坐落在市区路小区号楼单元号的二室一厅，建筑面积约平方米的房屋出租给乙方作为居住使用。同时提供：1。8米双人床一张;电视机两台（）；电视柜两个；客厅红木沙发一套(3+1+1)、方桌一张、瓷花
2、瓶两个;卧室窗均有窗帘；厨房有双灶燃气灶及抽油烟机一套、燃气热水器一台。第二条 房屋用途 该房屋用途为：居住使用，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止. 第四条 租金及房屋保证金甲乙双方议定房屋保证金为_（小写:￥ )。无违约时，待租赁终止时无息退还给乙方,一旦违约，则充抵违约金。甲乙双方议定月租金付款方式为：_（季付；半年付；全年付）租金金额为每月_ 元(小写：￥ ）。第一次于年月日付款(大写）人民币元，(小写）元。以后各期应提前一个月付清.若乙方自应交下期房租款之日起天未缴租金，则视为乙方自动退租，构成违约,甲方有权收回房屋,并追索乙方欠租及
3、违约金，如有留置物品,在未取得甲方谅解下，均视为放弃,任凭甲方处理，乙方无异议。租赁期间,如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外,甲方不得以任何理由任意调整租金。 房屋租赁期内若乙方未提前1月告知甲方要求终止合同的,需支付违约金。第五条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第六条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第七条 维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设
4、施每隔半年修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方方承担。具体包括电灯泡更换，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 乙方应遵纪守法,并自行办理相关手续、承担相关责任。乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额
5、赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。第八条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲
6、方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用. 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1水、电费； 2煤气费； 3电话费； 4物业管理费； 5其他费用协商解决第十条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 1 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 3 天内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1擅自将承租的房屋转租的； 2擅自将承租的房屋转
7、让、转借他人或擅自调换使用的; 3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4拖欠租金累计达_1_个月； 5利用承租房屋进行违法活动的； 6故意损坏承租房屋的； 第十二条 提前终止合同如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_1_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿.第十三条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同,违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金作为违约金。乙方与甲方应该共同保护房屋财产。乙方在房屋使用中由人为损坏电器设备的,乙方需承担赔偿，具体赔偿事宜：电器维修,电器更换。正常使用情况下,甲方有权保障电器耐用性,安全性。弱正常
8、情况使用导致导致电器损坏的乙方不承担责任。第十四条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 第十五条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十六条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十七条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成时，甲、乙双方同意提交相关部门裁决，对双方均有约束力。 第十八条 合同份数 本合同连同附件共_ 3 页，一式 两 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章）:_ 乙方(签章):_授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）_年_月_日 _年_月_日
