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1、新建1000吨果蔬气温调节保鲜库 目 录第一章 项目概况11.1项目简介11.1.1项目名称11.1.2项目建设地点11.1.3建设规模及内容11.1.4项目法人及法人代表11.2可研报告编制依据和研究范围21.2.1编制依据：21.2.2研究范围21.3主要经济指标21.4可行性研究结论41.5问题和建议4第二章 项目背景和建设的必要性62.1项目背景62.2项目建设的必要性72.2.1符合国家及当地产业规划政策72.2.2满足不断增长的市场消费的要求92.2.3促进农民增收农业增效及地方经济发展92.2.4带动项目区相关产业发展10第三章 项目场址与建设条件113.1项目场址及用地分析11
2、3.2建设条件113.2.1自然条件113.2.2区位和交通123.2.3工程用水用电条件133.2.4建材供应条件143.2.5社会环境条件14第四章 市场预测154.1产品供应市场预测154.2 全国肉羊养殖现状184.3主要产品目标市场分析194.4产品市场价格分析与预测20第五章 建设规模、产品及工程技术方案215.1总体设计215.1.1设计标准215.1.2建设规模225.2产品方案225.3技术方案225.3.1 品种选择225.3.2 养殖规模及分群数量235.3.3 南江黄羊繁育技术245.3.4 设备方案415.4 工程方案445.4.1主要建设内容445.4.2主要建（构
3、）筑物结构特征45第六章 主要原材料、燃料供应506.1种畜供应506.2饲料供应506.3燃料供应506.4原材料燃料需求表50第七章 总图运输及公用工程527.1布置原则527.2设计采用标准527.2.1场地分区527.2.2总平面布置527.3运输537.3.1运输原则537.3.2全场运输量537.3.3运输设备547.4公用工程547.4.1给排水工程547.4.2供电工程55第八章 节能578.1设计依据578.2设计采用的节能标准578.3节能措施578.3.1机电设备部分节能措施578.3.2建筑部分节能588.3.3其它节能措施588.4节能效果59第九章 防疫技术设施及保
4、障体系609.1防疫体系建设目标609.2疫病预防及控制技术609.3防疫体系的构建649.3.1防疫体系建设649.3.2防疫技术人员队伍建设659.3.3防疫技术保障体系65第十章 畜污无害化处理工程6610.1无害化处理工艺6610.2无害化处理设施及投资67第十一章 环境影响评价6911.1项目所在地环境现状6911.2项目环境影响的因素分析6911.3环境保护措施6911.3.1执行的环境标准7011.3.2施工期环境保护措施7011.3.3运营期环境保护措施7011.3.4绿化7311.4环保投资及环境影响评价结论73第十二章 管理机构及劳动定员7412.1机构设置7412.2劳动
5、定员7412.3人员技术培训74第十三章 项目实施进度7513.1项目建设施工期及实施进度安排7513.2实施进度表75第十四章 投资估算和资金筹措方案7614.1 投资估算说明及依据7614.2投资估算7614.1.1 建设投资估算7614.2.2流动资金估算7814.2.3项目投资估算7814.3 资金筹措79第十五章 财务分析和项目效益评价8015.1 财务评价依据8015.2 项目建设期、生产期、计算期及生产负荷8015.3 财务效益分析8015.3.1 成本估算8015.3.2 财务分析8215.4不确定性分析8315.4.1敏感性分析8315.4.2盈亏平衡分析8515.5财务评价
6、结论86第十六章 项目风险分析8716.1项目风险分类8716.2项目风险控制对策8716.2.1繁育技术风险防范8716.2.2疫病风险防范8816.2.3融资风险防范88第十七章 项目招标方案9017.1 招标工作依据9017.2 招标工作原则9017.3 招标组织形式9117.4招标基本情况92第十八章 可行性研究结论9318.1可行性研究结论9318.2建议9332 第一章 概 述一、项目概况1 项目名称:新建1000吨果蔬气温调节保鲜库2 承办单位:丹东祥瑞果品开发有限责任公司3 项目法定代表人:4项目建设地址:东港市前阳镇祥瑞村。5 投资估算:本项目总投资802万元。6 资金来源:
7、本项目共需资金802万元。申请政府补贴和金融部门贷款解决500万元，承办单位自筹302万元。7 财务分析:本项目年销售收入840万元，年均利润总额227.6万元。项目内部收益率为24.2%，财务净现值为756万元，投资回收期为5.1年。8编制单位：丹东益松工程咨询有限公司工程咨询资格证书编号:工咨丙10620060007批准机关：国家发展和改革委员会电 话:0415-7188516 传 真:0415-7188515邮 箱:地 址:东港市建设路51号二、编制依据1中共中央、国务院20041号文件关于促进农民增加收入若干政策的意见；2中共中央、国务院20051号文件关于进一步加强农村工作提高农业综
8、合生产能力若干政策的意见；3.2007年中央1号文件提出关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设的若干意见；4. 出境水果检验检疫监督管理办法；5辽宁省“十一五”果业发展规划；6项目单位提供的有关资料。第二章 承办单位的基本情况项目承办单位丹东祥瑞果品开发有限责任公司是一家集果树种植、果品开发、果品收购、农资供应、苹果纸袋生产和技术服务为一体的果品综合企业。企业注册资金一百万元，现有管理人员12名，员工82名，其中各类技术人员20人，占职工总数的25%。自企业创立以来不断加强自身建设、强化内部管理、发挥技术优势、注重产品质量，使企业有了长足的发展，已经被大家公认是本地区果品业龙头企业。
9、丹东祥瑞果品开发有限责任公司属国家质检总局、国家商检局生产苹果监控基地。该公司集果品收购、果树种植、技术服务、农资供应为一体的专业化果品开发公司，拥有标准化果园2000多亩，寒富苹果树4万多株，对其施肥，喷药受国家质检总局，国家商检局监控，销售地客商可随时在2100108219-2107BG08质检网查找，产品深受日本、香港等国家和地区客商欢迎。2006年本公司生产苹果由丹东科健公司负责出口日本。公司先后获得了东港市人民政府和质量监督局授予的“无公害生产基地”、“致富路上百颗星”等荣誉称号。公司董事长李先生同志为丹东政协委员，多年来从事企业管理和产品开发，具有良好的创业精神和丰富的企业管理经验
10、，在其带领下公司一班人为地区经济的发展做出了积极贡献。第三章 项目提出的背景及必要性一、项目的提出农业是人类衣食之源、生存之本，也是人类进步的基础和社会分工分业的前提。“农业兴，则百业兴，天下安定；农业衰，则百业凋敝，社会动荡”，这是一条古今中外的普遍定律。因此，科学界称农业科学是所有现代科学中的“女皇”。面对世界人口的增长，生态环境的恶化，贫困人口的增加，发展包括果蔬产业在内的农业科技是人类永恒主题之一。中国已成为世界水果（1993年）、蔬菜（1997年）的第一生产力大国。近10年来，中国果蔬种植面积和产量快速增长。到2000年，水果面积达867万公顷，占世界面积的18；产量6237万吨，占
11、世界产量的13。苹果和梨的产量连续8年居世界首位，柑桔产量位居世界第三（在巴西和美国之后），荔枝产量占世界的70。蔬菜面积达1467万公顷，占世界面积的35；产量44亿吨，占世界产量的66%，连续5年位居世界第一。 中国果蔬产业的高速发展，是政府和社会各界高度重视的结果。在过去的五年中，政府对农产品加工业的研究与开发给予了更多的投入，首次将农产品加工列入“国家科技攻关计划”。在未来的“国家科技计划”中，农产品加工仍是政府支持的重点领域之一。随着生物、信息等技术广泛应用于果蔬加工领域，将不断提高加工水平，为果蔬农业的发展注入新的生机和活力。新年伊始,中央1号文件提出关于积极发展现代农业，扎实推进
12、社会主义新农村建设的若干意见，加大了对 “三农”的投入力度，为促进现代农业建设提供了保障机制。项目承办单位丹东祥瑞果品开发有限责任公司，以东港市丰富的水果蔬菜资源为基础，以各项扶持农业政策为保障，经过多年的市场调查和分析，特提出拟建1000吨果蔬气温调节保鲜库项目。而且，公司已于2006年底建成了气调库主体工程，基础配套设施已经完备，现急需投入资金采购设备，使气调库早日运行投入使用。二、项目建设的必要农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳定则社会安。加强“三农”工作，积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，是全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重
13、大任务。本项目建设的必要性主要体现在以下几个方面：1有利于农业产业结构调整，发展现代农业。农业产业结构调整是提高农业效益的重要措施，也是增加农民经济收入的根本途径。因此在新形势下，尤其是中国加入世界贸易组织之后，传统农业即将或者可以说已经开始接受外来的冲击，农业的新发展，农业发展的新思路迫在眉睫。要进一步加快农业发展的速度，保持农业收入的稳定增长，就必须适应农业发展阶段变化的要求。本项目的建设利用现代贮藏技术，使农产品应季销售有了保障，可提高产品附加值，对加快农业产业结构调整，发展现代农业具有重要意义。2有利于通过龙头企业增加农民收入和出口创汇。农业产业化的本质之一是农业实现从粗放型经营方式向
14、集约型经营方式的转变，实行农业产业化经营的核心是增加农民收入，而依靠龙头企业引导、带动、辐射农业产业化的发展，是实现农业现代化、农业产业化的中枢环节。祥瑞公司提出的新建1000吨果蔬气温调节保鲜库将以“公司+基地+农户”形式，以订单形式向农户收购新鲜果蔬，为农民解决卖果难、卖菜难的问题，而随着公司规模的不断扩大将大量对农户进行产品收购，产品也将销往国外，为国家增加出口创汇，为本地区财政创造税收。3有利于提供就业岗位，构建和谐社会。就业是民生之本，也是构建社会主义和谐社会的重要内容。党中央、国务院高度重视就业再就业工作，按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，落实“十一五”时期国民经济和社会发展规划，将扩大就业摆在经济社会发展更加突出的位置，坚持在发展中解决就业问题，努力实现促进经济增长与扩大再就业的良性互动。拟建中的气调库将向社会提供300多个就业岗位，因此本项目对于进一步减轻社会就业压力,稳定社会秩序,构建和谐社会具有积极
