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1、存单抵押贷款合同存单抵押贷款合同。致_分行：根据你行于_年_月_日与我公司签订的贷款合同，由我公司以定期存单作抵押，你行同意向我公司发放总金额为_的贷款，贷款年利率为_，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日，现我公司提供以我公司存放于你行的定期存款作为上述贷款抵押品，该定期存款帐号为_，货币及金额_，期限自_年_月_日至_年_月_日，特设定本抵押书，本抵押书为上述贷款合同不可分割的组成部份。在此，我公司受权你行：在我公司违背上述贷款合同的任何条款或不管什么原因未能按时归还上述贷款本金、利息及所有费用时，你行有权按贷款合同规定，从我公司上述定期存款中全额扣收我公司应还你行的本金、利息及费用。我公
2、司声明：本抵押书为不可撤销的，只要上述贷款本金、利息及所有费用尚未还清，本定期存款抵押书将继续保持有效。你行对本抵押书项下的权益不会因为对上述贷款合同的修改、补充、删除而受任何影响。在本抵押书有效期内假设此定期存款发生转期，那么转期后的定期存单即自动替代已作抵押的定期存单。未经你行同意，我公司不得以任何方式使用此已作抵押的定期存款。抵押人_公司公章：_受权人签章：_法定地址：_日期：_年_月_日贷款抵押合同 小额贷款抵押合同范本抵押人(甲方)：住 所 地：法定代表人： ： ：电子邮箱：抵押权人(乙方)：住 所 地：法定代表人： ： ：电子邮箱：乙方与债务人 (以下均称债务人)于 年 月日签订的
3、编号为 的借款合同(以下简称“主合同”)，甲方经认真阅读并表示充分理解，为确保该合同的履行，按照有关法律的规定，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意承受甲方的财产做抵押。甲、乙双方根据中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规、规章的有关规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条 抵押财产1.1 甲方提供的抵押财产是： ，抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押财产清单”为准。1.2 本合同所附抵押财产清单是本合同的有效组成局部。1.3 本合同抵押权的效力及于抵押物所生孳息(包括质物别离的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的从物、从权
4、利、代位权、附和物、混合物、加工物等。1.4 甲方向乙方陈述和保证：甲方对抵押财产依法享有所有权或(和)经营管理、处分权。本合同签订之日，本合同项下的抵押财产不存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵(质)押权或被采取强迫措施等情形。第二条 担保的主债权及担保范围2.1 甲方抵押担保的主债权金额为: 人民币 (大写) ，抵押财产评估价值协商价值(择其一)为人民币 (大写) 。但上述抵押财产评估价值协商价值(择其一)并不作为抵押物处置时的价格根据和限制。2.2 抵押担保范围为主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保物权的费用(包括为收回贷款所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达
5、、财产保全、执行、律师代理、差旅费等全部费用)。第三条 抵押人的权利和义务3.1 本合同项下有关的评估、运输、鉴定、保险、登记、保管等事宜必须经乙方确认，费用均由甲方承当。3.2 抵押期间，抵押财产由甲方占有的，甲方有义务妥善保管抵押财产，保持抵押财产完好无损，并随时承受乙方的检查。3.3 本合同项下的抵押物由甲方占有和保管，但抵押物的抵押权利凭证(例如房屋他项权证)应交由乙方保管。甲方同意随时承受并有效配合乙方及其委派的机构和个人对抵押物进展的检查。3.4 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转移、出租、转让、再抵押(质押)或以其他任何方式处分本合同项下的抵押财产，如因此给乙方造成经济
6、损失的，应由甲方向乙方全额赔偿。3.5 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押财产所得价款应优先提早清偿其所担保的债权或转为保证金担保。3.6 本合同生效后，甲方有义务办妥抵押财产清单中所列明的抵押财产的抵押登记手续。假设因为甲方原因未能在合同生效后十个工作日内办妥抵押登记手续的，每逾期一天应向乙方支付相当于 (违约金数额或计算方式)的违约金，如乙方同意在登记手续办理完成之前向债务人发放贷款的，甲方除需继续支付违约金外，还视为甲方为主债权向乙方提供连带责任保证担保，直至登记手续办理完成。甲方应对乙方因此而蒙受的损失承当赔偿责任。第四条 抵押权人的权利和义务4.1 主合同履行期限届满(含提早到期
7、)债务人未能全部或局部清偿本合同约定担保范围内的主合同项下的全部被担保债务或发生本合同项下约定的实现抵押权的情形，乙方有权以法律允许的方式处分抵押物，并对所得的价款优先受偿。4.2 乙方依法行使抵押权所得价款，有权根据需要选择不同顺序对以下各项进展清偿：(1)支付行使抵押权等担保物权所产生的公证、评估、拍卖等全部费用;(2)支付乙方为实现债权和担保物权所发生的诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用;(3)清偿债务人所欠乙方的利息;(4)清偿债务人所欠乙方的主债权、违约金、赔偿金等。4.3 债务人的债务到期(含提早到期)无款支付或缺乏支付的，乙方有权将该未履行局部债务转入债务人的逾期
8、贷款户，并按照有关规定计收违约金，甲方仍继续承当抵押担保责任。第五条 抵押物的保险此为选择性条款，双方选择以下 项：(1)适用;(2)不适用。甲方应于 (期限)内办理抵押财产在抵押期间足额财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。并在上述期限内将保险单证原件交由乙方保管。如主债权经债务人和甲乙双方同意展期的，甲方应办理延长投保期限的手续。甲方逾期办理保险、上交保单的，每逾期一天，应向乙方支付 (违约金金额或计算方式)违约金，且乙方有权按照本合同第十二条的约定处分抵押财产并实现抵押权。在乙方处分抵押财产并实现抵押权之前，因甲方未及时办理保险、上交保单的原因导致乙方无法获得保险金并将其视为抵押财产的替
9、代的，视为乙方对该局部差额承当连带保证责任。第六条 担保风险6.1 发生以下情况之一，乙方有权处分抵押财产并实现抵押权：(1)债务人未能清偿到期(含提早到期)债务或履约才能出现风险的;(2)甲方的经营状况和/或财务状况恶化、或借贷高利贷尚未清偿、或涉及重大经济纠纷;(3)甲方被宣告破产、停业、歇业、解散、被停业整顿、被暂扣或撤消答应证、被撤消营业执照、或被撤销、解散(甲方为自然人的，还包括甲方被宣告死亡、宣告失踪、丧失民事行为才能、被采取强迫措施限制人身自由或因重大安康状况、婚姻、工作、收入、财产等导致履约才能可能出现风险的);(4)甲方或甲方的法定代表人、实际控制人卷入或即将卷入重大的诉讼、
10、仲裁、刑事及其他法律纠纷，或发生其他足以影响其偿债才能或缺乏偿债诚意的情形;房产抵押贷款协议 抵押人(借款人)：_地址：_抵押权人(贷款人)：_银行地址：_根据中华人民共和国民法通那么、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务方法的规定,抵押人和抵押权人在_年_月_日双方签订的房产抵押贷款合同(以下称“贷款合同”),特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。一、抵押物和抵押登记1.释义：(1)期房指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证,依法获得了商品房预购权。(2)现房指已开工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了房屋买卖契约依法获
11、得了商品房购置权。2.抵押权：本项抵押物为抵押人向_(房产商)购置的位于_的建筑面积为_平方米的_。该房产建筑平方米销售价为_元,共_元。抵押人已于_年_月_日与房产商签订了_,并据此向抵押权人办理抵押。3.抵押登记：抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋开工交付使用,抵押人受权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取房屋所有权证,并办妥房屋所有权抵押登记手续。房屋所有权证由抵押权人执管。4.办理房屋所有权证房屋土地使用权所需的费用均由抵押人承当。5.抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领
12、取房屋所有权证和土地使用证,抵押权人有权提早终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。二、抵押人陈述与保证1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的平安和完好无缺,并同意随时承受抵押权人的监视检查。2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,在本协议有效期内,不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前,抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押
13、权人的全部权利转让给第三者。5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。三、抵押物的使用和检查1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用,抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。2.抵押权人有权定期或不定期,对抵押房产检查,抵押人应提供一切便利。四、保险1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值,投保期应长于贷款期1-3个月,保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。2.在贷款没有还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用及利息
14、均由抵押人支付,抵押权人有权向抵押人追索。3.如抵押物发生意外毁损,灭失,保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额缺乏以归还抵押人所欠抵押权人的款项时,抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足,否那么,抵押人须提早归还全部欠款。五、抵押解除抵押人还清欠抵押权人的一切款项,方可办理抵押注销手续,抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。六、抵押权的行使1.按照“贷款合同”第十一条的规定,当抵押人发生违约事件时,抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后,仍不履行还款义务,抵押权人有权对抵押物加以处置。2.抵押权人有权委托有关机构进展拍卖、出售、出租局部或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余,退还给抵押人,缺乏清偿债务时,其缺乏局部应由抵押人继续负责清偿,直至全部偿清为止。3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。七、适用法律及其他1.本协议适用中华人民共和国的法律,并按其解释。2.本协议是贷款合同不可分割的组成局部,与贷款合同具有同等法律效力。本协议一式_份。抵押人(签字)：_抵押权人(签字)：_
