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1、中国矿业权评估师协会评估报告统一编码回执单报告编码:5309520200201025612评估委托方：云南省自然资源厅评估机构名称：云南君信资产评估有限公司评估报告名称：宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩 井采矿权出让收益评估报告报告内部编号：云君信矿评字2020第222号评估值：4033.19（万元）报告签字人： 罗隐富（矿业权评估师）毛含军（矿业权评估师）说明：1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致；2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构
2、和签字评估师免除相关 法律责任的依据；3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。业有限公司启龙啊板壁岩井那权出让牌评估报告云君信矿评字2020第222号电话：0871-63328928地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区吴井路32号 百富琪商业广场A-1922, A-1923宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井釆矿权出让收益评估报告摘要业有限公司启龙w板壁岩井 w权出让隔评估报告云君信矿评字2020第222号摘 要评估机构：云南君信资产评估有限公司。评估委托人：云南省自然资源厅。评估对象：宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井采矿权。评估目的：宣威
3、市德盛矿业有限公司拟向云南省自然资源厅申请办理其合法持 有的宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井采矿权延续变更登记手续，按照国 家现行法律法规及云南省有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即 是为实现上述目的而提供该采矿权在评估基准日出让收益评估价值参考意见。评估基准日：2020年7月31日（储量估算基准日为2006年9月30日）。 评估方法：折现现金流量法（DCF）。评估主要参数：评估范围为云南省自然资源厅关于宣威市德盛矿业有限公司 启龙煤矿板壁岩井划定矿区范围批复（云自然资矿管2019143号）批复的矿区 范围；矿区面积4.7446平方公里，开采标高2152米至1800米。截至
4、储量核实截止日（2018年12月31日），宣威市德盛矿业有限公司启龙煤 矿板壁岩井采矿权矿区范围内评审通过保有资源储量（lllb+122b+331+332+333） 798.00 万吨，其中：（111b）类 146.00 万吨，（122b）类 225.00 万吨，（331）类 37.00万吨，（332）类106.00万吨，（333 ）类284.00万吨；储量核实截止日至储 量估算基准日（2006年9月30日）动用（111b）资源储量204.63万吨；储量估算 基准日（截止2006年9月30日）划定矿区范围内保有资源储量（lllb+122b+331+332+333 ） 1002.63 万吨，其中
5、：（111b）类 350.63 万吨，（122b） 类 225.00 万吨,（331）类 37.00 万吨,（332）类 106.00 万吨，（333 ）类 284.00 万 吨；（ 333）类资源量可信度系数取0.9;评估利用的资源储量（调整后）为974.23万 吨；永久煤柱损失111.14万吨，保护煤柱23.17万吨；电、暗煤层采区回采率均 为85%（保护煤柱回收率40%）,评估利用可采储量723.20万吨；生产规模30.00万 吨/年，储量备用系数取值1.30 ,矿山服务年限为18.54年，扩建期1.17年，评估 计算年限为19.71年；产品方案为原煤（JM25）;产品不含税销售价格为3
6、75.42元 /吨；固定资产原值18,179.30万元，固定资产净值15,396.34万元;流动资金3,136.02 万元；单位原煤生产总成本费用267.36元/吨，单位原煤生产经营成本费用238.04 元/吨；折现率：8.00%.评估结论：经评估人员现场调查和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和 程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“宣威市德盛矿业有 限公司启龙煤矿板壁岩井采矿权”在评估基准日所表现的评估价值为人民币 4,033.19万元，大写人民币：肆仟零套拾套万壹仟玖佰元整。根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），矿业权出让收益根据矿业权 范围内全部评估利用资源储量（
7、含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算出资 源储量对应的矿业权出让收益评估值。计算公式如下：P =%xQ*K0式中：P矿业权出让收益评估值；Pi一估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值；Qi估算评估计算年限内的评估利用资源储量；Q一 部评估利用资源储量（含）预测的资源量（334） ?;k一地质风险调整系数.根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）中k取值范围参考表，当（334 ）? 占全部评估利用资源储量比例为0时，二类矿产k取值为1。本次评估对象范围内 未估算（334） ?资源量，地质风险调整系数k取1 ,估算评估计算年限内的评估利 用资源储量与评估对象范围内出让收益评估利用资
8、源储量一致（均为1002.63万 吨）。因此，上述该矿评估计算年限内的评估利用资源储量的采矿权评估价值即为 其对应动用的评估利用资源储量1002.63万吨采矿权出让收益评估值，即 Pi=4,033.19 万元。根据采矿权人提供的（云南省）宣威市倘塘镇启龙煤矿大块箸井采矿权评估 报告（广实评报字2012第004号），参与评估的保有资源储量376.50万吨，采 矿权评估价款为1297.69万元，经云南省国土资源厅对该评估报告进行了备案，备 案号为：云国土资矿评备字2012第58号，经评估人员调查了解，采矿权人于 该采矿权价款评估报告出具之前的2011年12月20日已预缴纳采矿权价款保证金 275万
9、元，又于该采矿权价款评估报告出具后的2013年3月22日预缴纳了采矿权 价款保证金170万元，但由于当时启龙煤矿正在启动煤矿资源整合工作，故该采矿 权价款的缴纳工作停止，预缴的共计445万元采矿权价款保证金已退回第三方代管 账户，则该矿采矿权价款截止目前尚未处置；根据采矿权人提供的云南省宣威市 倘塘镇启龙煤矿板壁岩井采矿权评估报告（经纬评报字（2012）第288号），参 与评估的保有资源储量229.71万吨，评估价款为977.75万元。2012年9月25日云 南省国土资源厅出具了矿业权评估报告备案证明（云国土资矿评备字2012 第195号），采矿权人于2013年3月15日至2018年3月27日
10、分六期缴纳该采矿摘要第#页共4页宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井釆矿权出让收益评估报告摘要权价款，该价款涉及已有偿处置的资源储量为229.71万吨；根据矿权人提供的（成 南省）宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井采矿权评估报告（川山评报字 （2017） R07号），参与评估的保有资源储量307.69万吨，评估价款为324.27万 元。2018年1月22日云南省国土资源厅出具了云南省国土资源厅关于（云南省） 宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井釆矿权评估报告的函（云国土资矿 评备字2018第1号），采矿权人于2018年2月9日全额缴纳该采矿权价款， 该价款涉及已有偿处置的资源储量为77
11、.98万吨。本次参与评估的保有资源储量即 评估利用资源储量为1002.63万吨，启龙煤矿板壁岩井尚勇嚥稱料的评 估利用资源储量为694.94万吨（1002.63 -229.71 -7 ）,，蔓标観矿业 有限公司启龙煤矿板壁岩井采矿权”尚需补充处置的4让收益肉孑7；商，元 （694.94+1002.63 x4033.19 ）,大写人民币：贰仟柴佰玖拾伍芳林沸佰料.出让收益市场基准价计算结果：技b ,*根据云南省国土资源厅公吿（云国土资公告20181号）云南省主雪矿种采矿 权出让收益市场基准价，烟煤（炼焦用）采矿权出让收益市场基准价为3.70元/吨， 该矿应缴纳采矿权出让收益的资源储量为694.9
12、4万吨，则根据云南省采矿权出让 收益市场基准价计算的“宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井采矿权”出让收 益市场基准价为2571.26万元（694.94 x3.70）,大写人民币：贰仟伍佰槊拾壹万贰 仟陆佰元整。评估有关事项声明：本评估报告需送云南省自然资源厅公开后使用，评估结论的使用有效期自评估 报告公开之日起一年内有效。本评估报告只能由在业务约定书中载明的矿业权评估报告使用者使用；只能服 务于矿业权评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定及相关当事方另有约定 外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、 引用或披露于公开媒体。特别事项说明：根据采矿权人提供的云
13、南省宣威市启龙煤矿板壁岩井生产勘探报告（2019 年），启龙煤矿划定矿区平面范围内、最低许可开采标高（1800m）以下保有（333 ） 资源量3万吨，本次评估未参与评估计算，尚未处置采矿权出让收益，提请报告使 用者注意。重要提示：以上内容摘自宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井采矿权 出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读采矿权出让收益 评估报告全文。摘要第#页共4页（此页无正文）法定代表人（签名）:项目负责人（签名）:矿业权评估师（签章）:宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井釆矿权出让收益评估报告目录第一部分：报告正文1. 评估机构12. 评估委托人13. 釆矿权人14
14、. 评估目的25. 评估对象和范围26. 评估基准日57. 评估依据58. 矿产资源勘查和开发概况79. 评估实施过程1710. 评估方法1811. 评估参数的确定1812. 评估假设3113. 评估结论3114. 出让收益市场基准价计算结果3215. 特别事项说明3316. 评估报告使用限制3317. 评估报告日33第二部分：报告附表 附表一宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井采矿权出让收益估算一览表 附表二宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井采矿权评估价值估算表 附表三宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井采矿权评估可采储量估算表 附表四宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井采矿权评估
15、销售收入估算表 附表五宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井采矿权评估固定资产投资估算表 附表六宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井采矿权评估固定资产折旧估算表 附表七宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井采矿权评估单位成本费用估算表 附表八宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井采矿权评估总成本费用估算表 附表九宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井采矿权评估税费估算表 第三部分：报告附件（均为复印件）附件一云南君信资产评估有限公司营业执照；附件二云南君信资产评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件三 中国矿业权评估师资格证书及自述材料（参加本次评估项目）;附件四矿业权评估机构及评估师承诺书；附件五 云南省省级政府采购（委托采购）合同书；附件六矿业权人承诺函；附件七宣威市德盛矿业有限公司营业执照；附件八宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井采矿许可证；附件九 云南省自然资源厅关于宣威市德盛矿业有限公司启龙煤矿板壁岩井划定 矿区范围批复（云自然资矿管2019143号）；附件十 云南省宣威市
