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1、西山煤电玉门小区（国有工矿和中央下放煤矿棚户区改造）建设工程环境影响报告书简本 建设单位：西山煤电集团有限责任公司评价单位：山西省环境科学研究院1建设项目概况1建设项目概况1.1建设项目地点及相关背景国有工矿棚户区改造和中央下放煤矿棚户区改造是国家和山西省的重大惠民政策，是实践科学发展观，惠及千万百姓的民生工程、民心工程，也是中央和地方政府的惠民工程、德政工程。根据国家发展和改革委员会办公厅关于中西部地区中央下放煤矿棚户区改造有关问题的通知（发改办投资2009392号）文件的精神，煤矿棚户区改造项目将针对居住条件极差，甚至无居住条件的煤矿职工，集中搬迁至具备完善居住条件的新型住宅小区，让煤矿职
2、工享受到国家和各级政府的关怀，为改善广大煤矿职工的生活和居住条件，为保持国家煤矿行业的健康、快速发展，为建设社会主义和谐社会贡献力量。保障性住房建设是国家“十二五”期间改善民生的重要举措，西山煤电长期以来为山西和太原的发展做出了历史性的贡献，改善广大矿工的生活居住条件是政府和企业义不容辞的责任。山西省人民政府为从根本上改善矿区员工及家属的居住条件，决定在“十二五”期间对山西焦煤西山煤电集团有限责任公司（以下简称“西山煤电集团”）国有工矿和中央下放煤矿棚户区实施改造。国有工矿西山煤电集团棚户区改造项目涉及集团下属的白家庄矿、管地矿、西铭矿、杜儿坪矿等单位。山西省中央下放煤矿西山煤电集团棚户区改造
3、项目涉及集团下属的白家庄矿、西铭矿、杜儿坪矿、机电总厂、水泥厂、太原选煤厂、东曲矿、西曲矿、镇城底矿、屯兰矿、马兰矿、古交煤气化公司及集团直属部门等单位。按照市委市政府对西山煤电就棚户区改造项目和保障性住房项目提出的“土地1000亩、高层100幢、建筑面积200万平方米、安置2.2万户、6.5万人”的改造目标，为了改善西山广大矿工的生活居住条件，西山煤电集团棚户区改造工程在省、地、市各级政府和工矿党政的正确领导和关怀支持下，于2011年10月8日正式启动。项目建设地点位于太原市万柏林区西铭乡一带，具体位置见图1。1-1图1 地理位置图（1:20万）项目位置1建设项目概况1.2建设项目主要建设内
4、容1.2.1基本情况项目名称：西山煤电玉门小区（国有工矿和中央下放煤矿棚户区改造）建设工程建设单位：西山煤电集团有限责任公司建设性质：新建建设规模：项目用地面积为79.69hm2，总建筑面积为291.35万m2。项目投资：1023244.98万元建设地点：太原市万柏林区西铭乡一带。1.2.2建设规模本项目征地面积为102.74hm2、用地面积为79.69hm2，绿地率为41%；安置23414户，81949人；主体住宅及配套设施总建筑面积为291.35万m2，其中住宅建筑面积219.01万m2、配套公建总面积为25.06万m2、人防地下室及地下车库共47.28万m2。项目拆迁涉及居民529户，人
5、口约1 800余人，拆迁住宅面积约3.2万m2，另外，还需拆迁西山机电总厂厂房1.7万m2，需迁坟1500座。1.2.3项目投资项目总投资为1023244.98万元，其中，建设工程费为813684.12万元（其中，主体工程为672354.07万元，内配套工程为58823.47万元，外配套工程为26815.07万元），其他费用为116538.58万元，预备费为93022.27万元。1.2.4主要建设内容本项目建设内容包括棚户区改造新建小区主体住宅楼，配套公建的商业、物业管理站、幼儿园、车库、动力用房等公用用房，小区内道路、给水、污水、雨水、供热、燃气、供电（含弱电）系统和环卫工程等基础设施建设，
6、以及各基础设施与市政设施连接的部分。工程主要建设内容见表1-1。表1-1 本项目主要建设内容一览表项目建设主要内容主体工程共建设79幢板式高层住宅楼，其楼层为3033F，其住宅共计23414套，居住人口数约为81949人，住宅建筑面积为2190106.14m2。配套工程教育设施中学1所，6班；小学3所，363班；托幼7所，123班。文体设施文化活动中心1处，建筑面积不大于4000m2。医疗设施共设4处卫生站，每处建筑面积不大于300。社区服务每个居住小区内规划1处，总建筑面积不大于1000。行政管理规划街道办事处和派出所各1处，总建筑面积不大于3000。商业服务餐饮、百货、书店、药店、市场、银
7、行、邮政储蓄等。市政设施34处变电所、7处开闭所、7处煤气调压站、16处换热站、42处垃圾点、16处公厕。地下车库及设备用房建设31370个停车位，28.1万m2。设有变配电室、热交换站等设备间。公用工程供水水源采用城市自来水。排水室内外采用雨、污水分流制。生活污水汇合后排入小区化粪池处理后，排入市政污水管网，最终进入太原市河西北中部污水处理厂。供热集中供热供电从项目东北侧110KV变电站引10KV供电线路至小区，作为小区的电源。小区各设置一座变配电室。由变配电室出380/220V低压配电干线供小区用电。环保工程生活垃圾集中收集点、污水管道、雨水管道及收集系统、绿化面积32.71hm2，公共绿
8、地、宅旁绿地、道路绿地。1.2.4总平面布置本项目场地位于万柏林区西部西铭乡一带，总用地面积为79.69hm2，总建筑面积为291.35万m2。项目占地较为分散，由15个地块组成，规划有住宅小区、教育设施、文体设施、医疗设施、物业管理、商业服务、停车场等。住宅建筑采用北方地区适宜的南北向“行列式”布局模式，共规划79幢板式高层住宅，以取得良好的日照、通风效果和大气均衡的生活空间。规划层数为30至33层，建筑高度90至100米。共规划住宅建筑面积219.01万。地下建筑工程主要包括人防地下室、设备用房和地下车库。主楼地下为二层，负一层为人防地下室，负二层设有变配电室、热交换站等设备间。地下车库按
9、照批准的规划，在楼与楼之间建设，高度为5.1m-6.6m，一层为立体车库。建设31370个停车位，共28.1万m2。在西机居住小区东侧规划一处高层综合写字楼和三层的超市，其建设内容及服务功能尚未确定，本次评价不包含该写字楼和超市工程，待写字楼和超市建设时需另行评价。其他地块结合城市道路沿街布置1-2层商业建筑，以满足居民日常生活需求，形成居住区浓郁的生活气息。本项目总平面布置情况见图2。表1-2 各地块建设内容一览表地块主要建设内容01住宅楼12栋、托幼1所、居委会和社区服务1处、物业管理1处、文活动站1处、小区卫生站1处、小区体育场地1处、邮政所、储蓄所各1处、小区菜市场1处、公厕2处、换热
10、站2处、变电所5处、开闭所1处、煤气调压站1处、垃圾收集点7处。02、03住宅楼3栋、小学1所、垃圾转运站1处、换热站1处、变电所1处、垃圾收集点2处、中水处理站1处。04住宅楼3栋、托幼1所、居委会和社区服务1处、文化活动站1处、小区卫生站1处、公厕2处、开闭所1处、变电所1处、煤气调压站1处、垃圾收集点2处。红星东巷住宅楼18栋、托幼1所、居委会、社区服务和物业管理1处、文化活动站1处、小区卫生站1处、小区体育场地1处、小区菜市场1处、公厕3处、换热站3处、变电所5处、煤气调压站1处、垃圾收集点7处。05、06、07住宅楼14栋、托幼1所、小学1所、社区服务和文化活动站1处、小区卫生站1处
11、、邮政所、储蓄所各1处、公厕2处、换热站3处、变电所5处、煤气调压站1处、垃圾收集点7处、中水处理站1处。08住宅楼6栋、托幼1所、居委会1处、公厕1处、换热站1处、变电所2处、开闭所1处、垃圾收集点3处。09住宅楼5栋、居委会1处、公厕1处、垃圾转运站1处、换热站1处、变电所2处、煤气调压站1处；垃圾收集点3处。10、11住宅楼7栋、托幼1所、小学1所、居委会和社区服务1处、文化活动站1处、小区卫生站1处、街道办事处和派出所1处、公厕1处、换热站2处、变电所3处、开闭所1处、煤气调压站1处、垃圾收集点5处、中水处理站1处。12、13住宅楼10栋、托幼1所、中学1所、居委会和社区服务1处、文化
12、活动站1处、小区卫生站1处、小区体育场地1处、邮政所、储蓄所各1处、小区菜市场1处、公厕2处、换热站2处、变电所4处、开闭所1处、煤气调压站1处、垃圾收集点5处、中水处理站1处。14住宅楼1栋、居委会1处、公厕1处、换热站1处、变电所1处、垃圾收集点1处。1-4图2 建设项目平面布置图1建设项目概况1.2.5公用工程1.2.5.1给排水1、给水系统水源：太原市自来水供水系统，水质符合国家城市饮用水水质标准。（1）生活给水系统本项目所在区地势较高，城市自来水水压暂时不能直接到达，属西山地区给水管网独立覆盖区。目前，项目所在区供应水源分两部分：东侧地势较低区由三加压站出水供给（水源为城市自来水通过
13、二加压站引入）；西侧地势较高区由西山水厂供水（水源由二加压站及玉门河边的自备井提供）。区内的给水管均是根据现状用户需求埋设，路由及管径大多不符用地开发后用户需求。结合城市总体规划，规划城市在窊流路以西新建区域性给水加压站，加压后城市自来水与扩建后三加压站出水可直接供应项目区东侧地势较低用户用水需求；西侧地势较高区域由西山水厂直接供应（规划水源为城市自来水通过三加压站引入）。城市市政给水管主管沿西机路、西外环街、玉门河街布设，规划管径为DN500mmDN300mm，与其它规划路下埋设的DN300mm给水管尽量成环设置，保障用户用水安全。本小区生活供水系统分为三个区，6层以下为低区，要求供水压力0
14、.3Mpa。低区由市政压力直接供给，7-18层为中区，要求供水压力0.75Mpa，19-30层为高区，要求供水压力1.2Mpa。中区及高区通过叠压供水装置供水。叠压供水装置与消防泵房合建。供水水质应符合生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）的规定，系统采用下行上给枝状供水至各用水点。（2）消防给水系统消防供水系统分为室外消火栓供水系统、室内消火栓供水系统及自动喷淋供水系统。室外消火栓供水系统要求最不利点压力不低于0.1Mpa，由市政压力直接供给；室外消火栓供水与低区生活给水共用一套系统。低区给水管网沿主要道路呈环状布置，供水主干管每不大于120 米设地下式消火栓1 座。室内消火栓供水系统
15、及自动喷淋系统通过水池泵房供给，消防水池容积为500m。室内消火栓及自动喷淋供水管网呈环状布置，要求供水压力为1.3Mpa。室内消火栓及自动喷淋给水系统采用临时高压系统，系统设高位消防水箱，容积为18m，高位水箱设置在各小区建筑屋顶上。2、排水系统（1）室内排水系统根据太原市城市节约用水条例（2004.5.1）中规定：居民小区建筑面积5万平方米以上的应当建设和使用中水设施。经与建设单位沟通、讨论后，评价建议建设中水处理设施，处理较清洁的日常洗涮废水，处理后的中水回用于冲厕和绿化浇洒，不足部分由新鲜水补充。评价要求本项目建筑必须安装中水管道和其它废水管道两趟下水管道，保证日常洗涮废水全部进入中水管道到中水处理站处理利用。本项目排水系统采用雨水、污水分流制。生活污水排水系统：新建小区多层生活污水排水采用重力式伸顶透气系统，高层住宅生活污水设专用透气立管。洗涤污水与粪便污水采用分流制。污水系统
