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1、深圳房屋买卖合同范本【篇一：深圳二手房买卖合同(范本）】 深圳二手房买卖合同范本()（本合同合用于已获得房地产证的房地产转让）深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局 深圳市二手房买卖合同深（ ）房现买字( )第 号特别提示为更好地维护买卖双方合法权益,请买卖双方在签约前认真阅读如下内容: 、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成,买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。 、在签订本合同之前，买卖双方当事人可规定对方出示身份证明、公司法人营业执照、房地产证等有关证明文献,并认真审视合同内容，仔细确
2、认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时,可向法律人士征询。 3、买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周边的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等状况进行充足理解。卖方有义务如实提供涉及产权状况、租赁状况、户口等有也许影响交易的真实信息。 4、为保证交易资金安全,建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管,并以合同方式明确商定资金监管帐户及资金交付条件等有关事宜。 、本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充合同经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。 、买方需按揭购
3、房时,应事先全面理解办理按揭贷款所应具有的条件和应提交的资料。7、本合同签订不等于产权过户，只有通过房地产登记机关的转移登记,产权过户才算完毕。合同签订到产权过户,有一种时间过程,期间也许会浮现产权被查封等特殊状况，因此请买卖双方务必注意交易风险。 当事人基本信息: 卖方： 姓名:_ 国籍/地区:_ 身份证/护照号码:_ 联系电话:_通讯地址:_ 邮政编码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称:_ 营业执照号码：_ 所占份额：_通讯地址:_邮政编码：_法定代表人：_ 联系电话：_ 身份证/护照号码:_ 代理人：_联系电话:_ 身份证/护照号码:_通讯地址:_ 邮政编码:_ 共有权人： 姓名:_ 国
4、籍/地区：_ 身份证/护照号码:_ 联系电话：_ 通讯地址:_邮政编码:_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_营业执照号码:_所占份额：_通讯地址:_ 邮政编码：_法定代表人：_ 联系电话:_身份证/护照号码：_买方： 姓名:_国籍地区：_身份证护照号码：_ 邮政编码：_通讯地址：_ 联系电话：_所占份额：_ 公司或机构名称:_ 营业执照号码:_ 所占份额:_通讯地址：_邮政编码：_法定代表人:_联系电话:_身份证/护照号码:_ 代理人：_联系电话:_身份证/护照号码:_通讯地址:_ 邮政编码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国都市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规
5、的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基本上就本合同所涉房地产转让事宜,达到如下合同: 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房地产)坐落于:_。房地产证号为:_。房地产用途为:_。登记建筑面积为:_平方米。套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:_佰_拾_元_角_分（小写:_元)。 第二条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为_: 1、该房地产没有
6、租约； 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号:_,月租金元整（小写_),租期自_年_月_日至_年_月_日。卖方须于签订深圳市二手房买卖合同前获得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_种方式处置租赁合同（只能选择其中一种): 该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同步卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承当任何
7、责任。” 第四条【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟佰_拾_元_角_分(小写：_元）。该转让价款不含税费。第六条【交易定金】 该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰拾元_角_分(小写:_元)。买方批准按如下方式支付: 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角分(小写：_元)。 本合同签订后_日内,向卖方支付定金余额人民币:_亿_仟_佰_拾_万_
8、仟_佰_拾_元_角_分（小写:_元)。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。 第七条 【交房保证金】 为防备交易风险,督促卖方按商定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商批准在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:_佰_拾_万_仟佰_拾_元_角_分(小写:_元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完毕产权转移登记时进行结算。此交房保证金的解决措施为下列第_种: 、交由居间方托管; 2、其他：_。第八条 【付款方式】 买方所支付款
9、项（涉及定金、购房款）,除有特别商定,建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)： 、一次性付款 买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。2、买方向银行抵押付款 ()买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)至买卖双方商定的银行第三方监管账户； （2)买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的有关资料，并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准； （3)银行承诺发放贷款局限性以支付房款余额的，双方商
