珠海房屋租赁合同.docx

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1、 珠海房屋租赁合同 出租人(甲方)：承租人(乙方)： 依据国家、省、市有关法律、法规及房地产治理的各项规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商全都订立本合同，以兹共同遵守。 甲方将自有产权的号第层铺位，现在出租给乙方使用，就有关事宜，经双方协商，订立以下合同条款。 第一条出租房屋地点：铺位。 其次条出租范围：第层(除楼梯外)，使用面积约平方米。 第三条租金：每月租金人民元，合同订立后乙方交租赁保证金元和首月租金元，共元给甲方，以后每月日前交清当月租金元，如乙方不按时交清租金，甲方有权终止本合同，并不退还租赁保证金，而造成的损失与甲方无关。 如按正常租赁，租赁保证金在租期满扣除尚欠房租、水电费

2、和乙方应负责的费用后多还少补。 第四条租赁期限、用途 1、租期：年年 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，未经甲方许可，不得挪作他用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满壹个月前通知甲方，经甲方书面同意后，双方应重新协商另行签订租赁合同。 第五条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备在交付房屋前处于正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于三日内向对方主见，期满后视同乙方同意按商定验收。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按

3、交付房屋前的正常状态返还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方在租赁期满后有权处置。如损坏房屋的门窗、地板、墙体，乙方要按甲方的要求负责修复或者作价赔偿给甲方。假如租赁保证金不够赔偿损失，由乙方另作赔偿。第六条租用人(乙方)的责任： 1、乙方应按时交纳自行开支的费用，包括但不限于物业治理费、水、电、煤气、电话费、网费等。乙方水电费在每月交房租时交清，假如不按时交清，即停顿使用水、电。乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由

4、乙方负担。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成或者人为造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复、恢复原状或实际赔偿。 3、严格按房屋使用性质使用房屋。房屋内所现有门窗、墙体地板不得任凭改动，乙方不能擅自转变房屋用途。假如因使用需要对房屋进展扩、加、改建(含转变间隔)、室内装修或增加设备，如确需要局部装修改动，必需经甲方同意。不准在房间的墙壁上乱张贴、涂画、打洞以损坏房屋，否则，到期退房时将在租赁保证金上扣除全部修理的费用。 4、乙方假如需要对租房做其他的改动，租期满后，乙方必需按甲方原有的要求重新恢复回租房的装修。 5、因乙方过错延误修理而造成他人人身伤亡、财产损失

5、的，乙方负责赔偿; 6、未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式形式对外转租、分租、转借承租房屋。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租、分租、转借之日起解除，租赁保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 7、爱惜和正常使用房屋及其设备，乙方在房屋里经营饮食或有污染的行业，必需要经过甲方同意。假如未经甲方同意，乙方违法经营或者从事有污染环境的饮食生意，按乙方严峻违反合同规定处理，乙方有权终止合同并没收租赁保证金。 8、乙方不得利用房屋从事任何违法犯罪活动，否则，所发生的一切后果由乙方担当法律责任和经济责任。 9、乙方不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危急物品。必需严格留意做好防

6、火、防盗、防治安事故工作，如发生任何安全、盗窃案事故，造成其责任和经济损失全部由乙方担当。 10、在有效租期内，电视放大器、房间内灯泡、水龙头、门锁损坏，或需要通排水道等由乙方负责修理、更换，费用自负，与甲方无关。租赁期满后，乙方将承租房屋及附属设施、设备按交付房屋前的正常状态返还甲方。造成损坏，乙方负责修理好。否则，将在租赁保证金上扣除。 11、在租房期间，乙方假如没有合法的证件，如发生任何事故与甲方无关，责任自负。 第七条乙方需要退房，租期未满一个月，租金按一个月计算扣除，但是，假如租期未满，乙方需要退房的，甲方有权不退还租房租赁保证金。第八条假如乙方的经营违反了法律的规定或发生了其他意外

7、，造成了任何的损失而退房，租赁保证金将不退还，房租按一个月计算。 第九条假如租期已满，乙方如要续租必需提前30天通知甲方，经甲方同意后，双方再签订续租合同，如租期未满，需要退租，也必需提前30天通知甲方，如不提前通知，将扣除租赁保证金赔偿甲方的损失。 第十条乙方每月需按时交垃圾费、治安费等，相关费用由有关治理部门规定征收。有电视用户费用按珠海电视台规定收费，由甲方代理征收。 第十一条公共的楼梯和走道，乙方不得存放任何杂物。 第十二条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)未按商定时间交付该房屋达十五日。 (2)甲方不担当商

8、定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1)未经甲方书面同意，以任何形式对外转租、分租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改、变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋及相关设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途，或增加居住人数。 (5)拖欠房租累计十天以上。 (6)乙方违法使用承租房屋，或利用承租房屋从事相关有毒、有害、易燃、易爆等危急行为。 (7)其他乙方严峻违反租赁商定的其他情形，包括但不限于：欠交水电导致拆表罚款等。 4、租赁期满合同自然终止。 5、因

9、不行抗力因素导致合同无法履行的，合同作自然终止。 第十三条甲方违约责任 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20 %的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、如甲方怠于履行房屋修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。 第十四条乙方违约责任 1、租赁期间，如乙方违反本合同第十二条第3款商定，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用

10、的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方承诺，未经甲方同意，凡中途擅自退租的，即视同乙方严峻违约，甲方有权不予退还乙方租赁保证金，以作为弥补甲方的损害赔偿;如造成房屋及相关设施损害的，乙方应同时担当相关的损害赔偿责任。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金，逾期三天以上的，视同当月延期续租，届时甲方有权按月收取租金。乙方交付的租赁保证金未经甲方书面同意，租赁期内不得抵作租金或杂费。 第十五条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当赔偿责任。 2、因国家政策需要撤除或改造

11、已租赁的房屋，如造成双方损失的，互不担当赔偿责任。第 十六条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，解决争议。 第十七条任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁治理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当。 第十八条本合同正本一式贰份，由甲乙双方各执壹份，自双方签(章)之日起生效，文本具同等法律效力。 房屋所在地：珠海市香洲区 附：承租人营业执照或身份证明复印件一份 甲方(托付代理人)：_乙方：_ 身份证号：_ 电话：_电话：_ 立约时间：_年_月_日 珠海房屋租赁合同2 出租

12、方(简称甲方)： 身份证号码： 地址： 电话： 承租方(简称乙方)： 身份证号码： 地址： 电话： 为了进展特区的经济，提高单位或个人的房屋使用率，现依据国家和省市的有关法规，经甲乙双方协商全都同意订立租赁合同，条款如下： 一、甲方将拥有产权或处置权的珠海市 区 的房屋(建筑面积 平方米)，出租给乙方作 使用。 二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止(即 个月)。 三、该房屋每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整，乙方每 个月向甲方缴纳租金 万 仟 佰 拾 元整，并于每 个月的 日前交清，甲方须开具(收据或发票)给乙方。 四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳 个月的房屋租金作为履约保证金

13、和 万 仟 佰 拾 元整的室内财物押金，上述保证金和押金合同期满后退还乙方。 五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租治理费由 方负责交纳;电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋治理费由 方负责交纳。 六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠租金达 天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。 七、甲方应担当房屋工程质量及修理的责任，乙方也不得擅自转变房屋构造和用途。乙方因有意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。 八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方。同

14、时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租，也必需提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。 九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。 十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁治理部门调解或起拆人民法院处理。 十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式三份，甲乙双方各执一份，经纪方一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。 附：室内财物清单： 出租人(或托付代理人)： 承租人(或托付代理人)： 签名(盖章)： 签名(盖章)： 珠海房屋租赁合同3 出租方(以下简称甲方)：; 承租方(以下简称乙方)：; 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 甲方(以下简称该房屋)将坐落于珠海市湾仔海关6栋403房屋出租给乙方使用。