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1、 常德汇聚机房三期津市工业园装修工程施工组织设计一、施工方案（一） 工程概况1、建设单位：中国移动通信集团湖南有限公司；2、设计单位：湖南方圆建筑工程设计有限公司；3、工程名称：常德汇聚机房三期津市工业园装修工程；4、施工单位：湖南澧州建设有限公司5、监理单位：湖南通信建设监理有限公司6、工程建设地点：津市市工业园；7、工程施工内容：本工程为砖混结构，位于津市市工业园内。本工程为条形基础，垫层及基础为C15砼，其余现浇构件均为为C20，。外墙是240砖墙，室内隔墙是砌筑的红砖墙。本工程所有用户内房间的墙面及顶棚均为水泥砂浆找平，外刮888防瓷涂料3遍，水泥砂浆楼地面；外墙面是甩石子，屋面为钢筋
2、混凝土隔热屋面。门窗：钢结构防盗门。水电安装工程与土建配合施工。（二）施工部署1、 施工管理目标为树立企业形象，不负众望，执行质量管理和质量保证体系，推行项目法管理，开发先进技术；精心组织、精心操作、优质、安全、高速、低耗的基站机房工程，具体目标如下：工程质量：确保合格工程。施工工期：确保在合同的工期内竣工交付使用。安全生产：杜绝重大伤亡、设备、火灾事故。文明施工：实行现场标准化管理，施工现场和临时设施整洁、美观、卫生，施工过程中有序、低燥、无尘。服务目标：在施工过程中，满足业主对工程建设提出的各种合理要求。工程保修期内，我公司将跟踪服务，认真做好工程的回访保修工作。2、 施工组织管理机构设置
3、公司组建“津市市工业园基站”工程项目经理部，代表公司具体对工程施工进行总承包全过程管理，项目部组织机构框图如下图所示：指挥部项目经理部 质安部 施工部 生产供应部 各专业施工队、施工班组3、 施工程序准备工作基础工程主体工程屋面防水工程内、外装饰工程安装工程附属工程竣工验收。（三）主要项目施工方法1、土方及基础工程1.1本工程为条形基础。1.2基础土方工程（1）基础土方开挖：本工程基础采用人工开挖。（2）土方存放：除部分土方作为基槽回填土方挖，其余土方采用汽车外运。（3）土方回填：回填土湿度必须满足规范要求，并要求在清理基槽内淤泥、杂物后进行，回填时分层予以夯实，每层夯填厚度不大于300mm，
4、如土质不符合要求，考虑从外运土予以回填或砂卵石回填。1.3基础砌体和砼施工：砖基础施工时，在转角处预先立好基础皮数杆，标明砖皮数及防潮层位置。砖基础先砌转角交接处的几层砖，内外墙基础同时砌筑，如有留槎，基础大放脚采用一顺一丁砌法，竖缝要错开，丁字与十字交接处，纵横墙隔皮砌筑。在浇捣柱基础承台前，必须先凿桩头浮浆，清洗干净，再进行下一道工序。构造柱基础必须根据放线所定点进行绑扎钢筋，垫层钢筋网和锚固长度必须到位，基础圈梁钢筋必须根据各轴线定位成线，且钢筋不能直接安放在泥土上，以免振捣时使砼和泥土混杂在一起，浇捣砼时，应按顺序直接将砼倒入模板中，不得集中一处倾倒。振捣圈梁时应沿浇捣的顺序方向采用斜
5、向振捣法，振动棒与水平倾角约60度左右，棒头朝前进方向，棒间距500mm为宜，振捣时间以砼表面翻浆不冒出气泡为止，混凝土表面应随振捣标高线进行抹平。1.4基坑回填A、施工准备土：不含有机杂质，其粒径不大于50mm，含水率符合规定；地下工程完成后，方可进行回填土方。B、操作工艺回填土分层铺摊和夯实。使用蛙式打夯机夯实，每层虚铺土厚度为300mm；基坑回填由最深处开始。回填完毕后用素混凝土进行封闭。 2、主体工程 （1）模板工程在钢筋绑扎好以后，用水准仪引测楼层的水平线，控制楼层现浇梁底面高度，并根据水平线设置好模板及其支撑点高度。接着需设置模板的定位基准，借以保证安装的几何尺寸和中心位置的准确。
6、框架柱、楼板采用定型模板，模板按一层用料配制，对号入座。在混凝土浇筑时，需随时对模板及支承系统进行检查，有松动等情况，应及时纠正坚固，混凝土浇筑完毕，应及时用水冲洗残留在模板上的混凝土，并保证模板整洁，模板拆除的时间，应根据结构拆除时所需的混凝土强度来确定。模板的拆除，应按设计的顺序和方法进行，拆梁模时应先拆侧面模板，后拆底模，先拆非承重部分，后拆承重部分。单块模板拆除时，应用工具拉住模板肋条上的拼装孔，将模板逐块拉下，不得用撬棒拆除，以免破坏面层及棱角，拆下的模板应及时用小车运至操作平台，所有模板均按清水模板制作，杉木模板做高低缝，竹、木模板补油腻子后，刷桐油二道，模板在就位安装均刷一道脱模
7、剂，确保砼表面光洁平整。（2）钢筋砼工程 a、钢筋工程：所用钢材除有出厂合格证外，现场按规定进行取样试验，不合格钢材一律不得使用。所有钢筋采用机械加工、人工绑扎，使其符合设计要求及验收标准，并经建设单位现场代表和质监员验收合格后方进行隐蔽工程施工，并作好记录。所有钢筋均在现场加工，加工方法为：盘圆调直采用钢筋调直机，钢筋下料采用切断机，弯曲采用弯曲机。半成品钢筋的堆放应有明显的标志，并成捆堆放。钢筋连接用焊条，级钢筋采用E43X，级钢筋采用E50X。隔断墙接槎处及施工洞处每8皮砖埋入26钢筋，长度不小于1M，伸出0.5M，板带箍筋不得踩倒，板缝所加6钢筋应与楼板锚固筋绑扎。 b、砼工程：所用骨
8、料、水泥等原材料及时送检并作好砼配比试验，严格控制砂、石含泥量。对防水要求严格的砼项目严格控制水灰比并掺5%的防水剂以提高砼自防水能力。预埋预留位置与水电密切配合，做到准确无误以防事后打凿。所有砼必须严格控制配合比，由专人车车过磅，机械搅拌并仔细振捣密实，按规定留取试样。 （3）砌体工程 砌筑砂浆所用水泥必须为合格产品，标号不低于425号，所用砂为中砂，其含泥量不超过3%，并加入适量微沫剂机械搅拌均匀，按规定留取试块。 红砖的强度等级必须符合设计要求且检验合格，要求规格一致，棱角方正，砖提前浇水湿润并保证其含水率为10-15%，禁止干砖上墙。 砖砌体采用双面挂线，砖墙转角处同时砌筑，施工段处不
9、能同时砌筑，按规定留设斜搓，但其长度不少于高度的2/3，砌体保证上下错缝，灰缝平直饱满，严格控制其垂直度、平整度、轴线位移等在规范允许偏差范围。（4）脚手架工程 脚手架全部采用扣件式钢管脚手架，满铺竹夹板，外墙满挂安全网。垂直运输采用提升架。砌筑外墙及外装修采用双排外脚手架，砌筑内墙及室内装修采用双排工具式脚手架。 外脚手架处理，立杆、大小横杆间距、步距、剪刀撑、连墙杆以及护栏、挡脚板等均遵照施工规范要求进行搭设和施工，并满足相应的使用安全和一般的构造要求。 3、屋面工程屋面施工时必须严格施工顺序和施工质量，伸出屋面的管道必须在现浇时预埋套管，套管上满焊泛水板突出屋面上的墙和其它构筑物，必须做
10、好泛水处理。屋面水泥砂浆找平层铺设，按由远到近，由高到低的顺序进行，用2M左右长木条打平，并及时养护。为确保屋面找平层平整、密实、光滑且没有松动、起壳、翻砂等现象，在屋脊、天沟、水落口等转角处均做成直径不小于10-15cm圆弧并在找平层上近纵、横向各6m间距留设分格缝，缝宽为20mm，待找平层干燥后再刷防水胶料、铺贴卷材防水层及铺设蹭水珍珠岩保温板。4、楼地面工程（1）地面基层：选用较好的粘土并在最佳含水量状态下用蛙式内燃打夯机夯实，压实系数0.93，每层压实不少于三遍，每层铺设厚度不大于250mm。夯实后地面层压力标准值为fk100Pa，随后浇捣砼垫层用振捣器振捣密实，并用木抹子压光。 （2
11、）楼地面水泥砂浆找平层 材料要求：水泥采用普通硅酸盐水泥，标号不低于425号，砂为中净砂，且含泥量不大于3%。 （3）地面必须进行严格的防潮处理，其方法按国家规范操作。防潮层一般采用沥青胶结材料防水层、水泥砂浆防水层和卷材防水层等。铺贴卷材防水层必须及时压实，挤出的沥青胶结材料要趁热刮掉，并不得有皱折、空鼓、翘边和封口不严等缺陷。粘贴卷材的沥青胶结材料的厚度一般为1.5-2.5mm，并在所有转角处铺贴附加层。在设有地漏或排水孔的周围，必须封口严密，且坡度应正确，确保地漏、排水孔等周围不渗漏。5、门窗工程本工程采用钢结构防盗门，均在现场内加工，其质量必须符合验收标准并随产品附有检验报告。6、装饰
12、工程施工 其施工方法和工序应分别抓住，掌握其要领，才能保证施工技术质量。具体施工方案由现场施工技术负责人逐项、逐类交底施工。 总的概念如下： 施工顺序：总的顺序为先室外后室内，上下交叉施工，粗装饰施工在前，精装饰在后，样板先行，大面积装饰在后，按总的施工进度计划施工。室内装饰施工顺序为：地面墙面、踢脚。 所有装饰材料符合设计要求，并且符合现行材料标准要求，板材、块材规格尺寸符合设计要求，棱角方正不得有裂纹、砂眼、石粒子和缺棱掉角现象发生。 严格操作规程、施工工艺和规范施工。 a、外墙阳角护角和窗套必须方正顺直且表面平整，窗洞上下一致，左右对齐。 b、内墙粉刷混合灰 门洞口与立墙交接处应用水泥混
13、合砂浆加少量麻刀嵌填密实。 墙面脚手孔洞堵塞严密、套管通过的墙洞和楼板洞，凿剔墙后安装的管道必须用1:3水泥砂浆堵严。 抹灰前必须先放好线，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线。 先用托板检查墙面平整垂直程度，大致决定抹灰厚度(最薄处一般不小于7mm)，再在墙的上角各做一个标准灰饼，大于5cm见方，厚度以墙面平整垂直决定，然后根据这两个灰饼用托线或线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼，厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里，拴上小线挂好通线，并根据小线位置每隔1.2-1.5m上下加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上、下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度
14、与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰。 室内阳角、水泥砂浆护角应根据灰饼厚度抹灰，贴好八字靠尺并找方吊直，分别用1:3和1:2.5水泥砂浆或水泥混合砂浆。 顶棚抹灰，在施工前将现浇楼板或预制板清水湿润并刷素水泥浆一道，在四周墙上弹出水平线，以墙水平线为依据，先抹顶四周，圈边找平。顶棚表面应顺平。压光压实，与墙面相交阴角面直线。7.油漆涂料工程油漆是装修工程的一个分项。本工程主要是内墙面和顶棚888仿瓷涂料。888仿瓷涂料虽未在承包范围内，其施工要点还是要求均匀细腻，平整光洁、色泽一致、无刷纹、角线平直，做好样板间，保护好成品。8、安装工程安装工程包括给排水管道安装、电气照明、插座、防雷接地等分部
15、工程，施工进度安排以土建为主，在土建施工的各个阶段中相互密切配合，保证整体工期目标。主体结构在模板安装前和砼浇捣前安装工都要与土建配合作好预留预埋，砌体内的预留预埋也与土建交叉配合进行，贯穿于主体施工全过程，要确保预埋位置、型号、数量准确、安装牢固可行，严禁事后打凿。管道安装进对地漏大便器等外露出口要临时封闭，以免建筑垃圾堵塞管道，电线安装前先用铁丝分段穿通预埋管再导入电线，灯具在装饰工程全部完成后一次安装。给排水安装要作水压试验，电气安装要进行系统调试，防雷接地要测量对地电阻，所有指挥都必须达到设计标准或规范要求。卫生间在竣工交付前不得使用。二、施工进度计划及保证措施本工程施工进度计划是根据合同及我公司施工力量、技术装备等情况编制的。为确保工程提前和按期交付使用，合理组织施工，有效地运用施工全过程的空间、时间
