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1、购房合同丢了如何处理购房合同丢了如何处理。购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购置房屋的合法凭证。一份完好的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。假如购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权 证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才可以办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，假如丧失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不一样，大致可分为以下三种：一、在购房合同没有做预售登记前，假如购房者丧失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要
2、支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。二、在购房合同做完预售登记，没开场办理银行按揭前，假如购房者丧失合同，所采取的措施是在报纸上登载声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有登载声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，假如购房者丧失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号
3、已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据合同法规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况根本一样。此外，需要提醒购房者的是，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丧失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丧失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否那么一旦发现丧失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。编辑推荐购房合同丢了如何处理_合同范本 推荐合同范本北京购房合同南京购房合同西安市购房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同购房者和开发
4、商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购置房屋的合法凭证。一份完好的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。假如购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权 证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才可以办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，假如丧失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不一样，大致可分为以下三种： 一、在购房合同没有做预售登记前，假如购房者丧失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。 二、在
5、购房合同做完预售登记，没开场办理银行按揭前，假如购房者丧失合同，所采取的措施是在报纸上登载声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有登载声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 此外，需要提醒购房者的是，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丧失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丧失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否那么一旦发现丧失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。购房合同丢了如何
6、处理2023版 推荐合同范本北京购房合同南京购房合同西安市购房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购置房屋的合法凭证。一份完好的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。假如购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才可以办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，假如丧失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不一样，大致可分为以下三种：一、在购房合同没有做预售登记前，假如购房者丧失合
7、同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。二、在购房合同做完预售登记，没开场办理银行按揭前，假如购房者丧失合同，所采取的措施是在报纸上登载声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有登载声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，假如购房者丧失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销
8、了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据合同法规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况根本一样。第一整理该文章，原作者、原出处所有。 此外，需要提醒购房者的是，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丧失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丧失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否那么一旦发现丧失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。购房合同:购房合同丧失了如何补办 市房屋交
9、易产权登记管理中心答复：第一，假如购置的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，假设已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丧失所带来的隐患，只需补办丧失的材料就可以了。第二，假如购置的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据城市商品房销售管理方法的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。假如已办理产权登记，自然也就不必担忧因丧失合同和收据所造成的隐患。另外，也可以采
10、取以下方法：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次，倘假设不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丧失。假设须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份。这样假如丢了原件还有复印件做证明，可以在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。市房屋交易产权登记管理中心答复：第一，假如购置
11、的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，假设已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丧失所带来的隐患，只需补办丧失的材料就可以了。第二，假如购置的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据城市商品房销售管理方法的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。假如已办理产权登记，自然也就不必担忧因丧失合同和收据所造成的隐患。另外，也可以采取以下方法：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次，倘假设不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丧失。假设须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份。这样假如丢了原件还有复印件做证明，可以在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。第 页 共 页
