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1、 2022商铺租赁合同范本 2022商铺租赁合同范本篇一 出租方(以下称甲方):_身份证号码:_ 承租方(以下称乙方):_身份证号码:_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的根底上,经友好协商,制定如下协议: 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_,建筑面积_平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达_天的,并赔偿违约金_元。 合同期满后,如出租方仍连续出租房屋,承租方享
2、有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_,大写:_元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必需提前一个月时间,于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营状况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业治理费:乙方自行向物业治理公司交纳; 2
3、、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满) 3、修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。 2、租赁期间,乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书
4、面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需
5、马上书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如消失争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的根底上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。 出租方(签章):_承租方(签章):_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日 2022商铺租赁合同范本篇二 甲方(出租方):_身份证号码:_ 乙方(承租方):_身份证号码:_ 依据中华人民共和国合同法相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事,达成如下协议: 一、租
6、赁门面描述 1、甲方将其拥有的坐落于_该门面建筑面积共_平米。 二、租赁期限。租赁期为_年,从_年_月_日至_年_月_日。 1合同期内,乙方有权将本合同转让,甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后,甲方假如连续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必需在合同到期前30天与甲方协商签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。 2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 四、租金及支付方式 1.租金_年_万元整,(大写_)分_年付清,每次年_月_日付款_(大写_
7、) 2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营,并乐观供应乙方办理营业执照所需手续。 3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋,不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上,有权依据营业需要对上述房屋进展装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非
8、法经营及犯法,犯罪活动。 七、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的,甲方有权解除合同; (1)未按商定期限交付租金,超过半年以上的。 (2)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同: (1)乙方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的。 (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过7天的。 (3)租赁房屋主体构造存在缺陷,危及安全的。 3、在租赁期限内,有以下状况之一的,双方均可变更或解除合同: (1)甲、乙双方协商全都,书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损,致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能连续履行的。 八、其他商定 1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定,补充协议是本合同不行分割的局部,与本合同具有同等法律效力; 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份 出租方(签章):_承租方(签章):_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日