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1、 中博建设集团有限公司 专项方案武汉三金房地产开发有限公司鑫 城 国 际 B 地 块（1#楼、5#楼、6#楼、8#楼、10#楼、11#楼及地下室）水电安装专项施工方案编制单位： 中博建设集团有限公司 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 日 期： 2010年03月18日 目 录一、编制依据1二、工程概况1三、主要内容2四、施工部署3五、施工方案及应注意质量通病问题5六、工程质量保证措施16七、安全生产及工种配合措施及技术要求18八、现场管理措施19九、材料管理规定22附录1：项目管理体系图23附录2：施工质量保证体系图24附录3：项目施工安全保证体系图25附录4：水、电安装“创楚天杯”保证
2、体系26中博建设集团有限公司 专项方案鑫 城 国 际 B 地 块（1#楼、5#楼、6#楼、8#楼、10#楼、11#楼及地下室）水、电安装专项施工方案一、编制依据1、中冶南方工程技术有限公司设计的鑫城国际B地块地下室1#、5#、6#、8#、10#、11#楼水施、电施施工图纸及设计变更图。2、现行的国家有关规范、标准和公司施工技术标准、工艺标准。二、工程概况工程名称：鑫城国际B地块（1#楼、5#楼、6#楼、8#楼、10#楼、11#楼及地下室）建设地点： 武汉市江汉区新华西路马场路口建筑总面积147371.41 m2：1楼：13055.38m2，18层框架剪力墙结构，筏板基础，建筑总高52.5m；5
3、楼：20100.24 m2，26层框架剪力墙结构，筏板基础，建筑总高78.9m；6楼：23466.22 m2，32层框架剪力墙结构，筏板基础，建筑总高95.2m； 8楼：24680.02 m2，32层框架结构，筏板基础，建筑总高95.2m；10楼：26602.70 m2，30层框架结构，筏板基础，建筑总高81.2m；11楼：21154.71 m2，23层框架结构，筏板基础，建筑总高69.9m；防空地下室主要为车库及设备用房。本工程建筑抗震设防裂度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为丙类，结构的设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，本结构为框
4、架剪力墙结构体系，剪力墙抗震等级三级；耐火等级一级；屋面防水II级。0.000相当于绝对标高21.800m。地下层主要为人防工程、消防设备、水泵房、汽车库、配电所 、空调机房等。地上一至三十二层为商业用房及住宅用房，各用户室内配置配电箱、开关、插座、和常规卫生器具、电视、电话、网络的末端，以及室内采暖设施。三、主要工程内容：1、给排水系统生活给水管干管、立管采用(PSP)钢塑复合压力管，压力等级2.5MPa,扩口法兰式或卡箍连接，支管采用三型聚丙烯（PP-R）管，压力等级1.25MPa，热熔连接。竖向分四个供水区，商业网点和幼儿园为市政供水区，一层至十层为低区，十一至二十层为中区，二十一至三十
5、二和屋顶消防水箱为高区，采用变频恒压供水控制装置。热水系统供回水管均采用薄壁不锈钢管卡压连接，产品标准符合GB/T19228.1.2.3-2003的要求，热水系统采用全日制机械循环，6#、8#楼设置太阳能集热装置，结合水源热泵为小区提供热源，竖向分三个供水区，一层至十层为低区，十一至二十层为中区，二十一至三十二为高区，采用变频恒压控制装置，竖向供水方式为上行下供水。重力自流排水管采用PVC-U新型复合（FPG）排水管,立管穿楼板均安装阻火圈，地下室集水井排污采用热镀锌钢管，集水坑由潜污泵提升排至室外，潜污泵由水位控制器自动控制。2、送配电电气系统本工程变电所位于地下室，消防设备及事故照明用电负
6、荷等级为一级负荷，一级负荷用电采用双电源供电末端切换。住户电源由小区公用变电所提供，重要负荷及公用设备由专用变电所提供，电压均为交流380/220V三相四线加PE线，电缆采用桥架在车库及竖井敷设。多层住户电表箱集中设置，高层住户电源分三条干线供电，电表分层设置，在每层竖井壁明装，至住户配电箱采用放射式配电，动力及双电源切换箱安装方式见相关图纸。四、施工部署项 目 部1、施工管理组成：安装技术负责人施 工 员质 检 员水 工 班电 工 班主要负责所承担水、电分部工程安装任务，班组的专业技术工人不少于总人数的50%。班长对本工程的安装任务，在项目部的统一安排下，按土建安排的进度，保质保量完成，争创
7、武汉文明工地。2、施工组织程序本工程采取“先地下、后地上”；“先土建、后安装”；“先预埋、后安装”；“先主管立管、后支管”；“先试压、后保温”；“先清理、后穿线”和后期、中期“先上部、后下部”，安装的水平流水和立体交叉相结合施工方法。3、施工准备计划（1）班组挑选精兵强将组织强有力的施工力量，选拔业务精通、认真、负责，能刻苦钻研、虚心好学的专业人员担任工班长、班组长、施工人员，需持证上岗。（2）学习、熟悉施工图和国家规范，省市有关质量、安全管理的规定，发现研究解决图纸中所存在的问题，对其可行性、可靠性进行探索，协调，提出措施。（3）按施工图和预算内容编制每一施工阶段所需材料采购计划，选用优质材
8、料、设备施工（选用材料必须符合国家现行技术标准规定，并应有合格证，检验报告）。4、施工机具安排：（1）套丝机1/24 2台（2）电焊机 5台（3）切割机 2台（4）氧炔焊气割设备 2套（5）电锤 5台（6）台钻 1台（7）台钳4 2台（8）咬口机 1台（9）试压泵 1台（10）液压弯管器 2台（11）液压开孔器 1台（12）接地电阻2C298 1只（13）兆欧表2C250 1只5、施工进度计划按土建进度计划网络图。五、施工方案及应注意质量通病问题1、预埋预留工程首先应控制坐标和标高，按人防、消防和标准规范规定的要求，制作预埋件、防水套管和穿墙管。地下室按人防要求穿越人防区，非人防的密闭隔墙的密
9、闭穿墙套管，参照人防设计院提供的标准大样要求制作、安装、焊烧密闭肋，抗力片或法兰，套管两边均出墙50-100mm，安装时要注意套管的位置、标高，反复检查后进行下道工序。人防工程内暗敷电线管为厚壁钢管，要求安装牢固流畅，不能有松动。上部建筑部分：PVC电工套管采用专用胶水套管粘接，电线管采用专用套管卡接，配管时宜沿最近的路线敷设，并应减少弯曲，当暗配管时，弯曲半径不应少于管外径的6倍，当埋设于地下或混凝土内时，弯曲半径不应小于管外径的10倍。墙内暗敷管道凿沟剔槽要求采用切割机，管子外面要用水泥砂浆做15mm保护层。出屋面给排水管应放置防水套管，预埋时要注意电线管的冷弯时凹扁及裂痕，管子进入箱、盒
10、要用锁扣。暗敷管管口封堵要严密，严防杂物和水泥浆侵入。接地装置和避雷引下线，接地母线引上线预埋预留要到位，跨接长度安规范要求，焊缝必须饱满。总之预埋预留工程看来十分简单，其实这是一项十分重要又细致复杂的工作，直接关系到以后安装的工程质量优劣程度和百年大计。2、给排水工程：（1）工程给水概况室内给水管：生活给水支管用三型聚丙烯塑料管（PP-R管），热熔连接。生活给水管道公称内外径表：DN（mm）1520253240De厚度（mm）202.3252.3323.0403.7504.6DN（mm）507080100150De厚度（mm）635.8756.9908.911010.016013.4生活给水
11、立管、埋地给水管用PSP钢塑复合压力管，压力等级2.5MPa，扩口压兰式或卡箍连接。热水系统给、回水管均采用薄壁不锈钢管，卡压式连接。薄壁不锈钢管的材质采用304奥氏体不锈钢，产品标准要符合GB/T19228的要求。消火栓给水管用内外热镀锌钢管，DN100管螺纹连接；DN100管卡箍连接。自动喷淋给水管用内外热镀锌钢管，DN80管螺纹连接；DN80管卡箍连接。（2） 工程排水概况本工程的排水管用PVC-U新型复合（FPG）排水管，粘接接口。PVC-U立管穿楼板处均安装阻火圈。污水管道的坡度当图中未注明时按下表采用：公称管径DN（mm）5075100150200公称外径de厚度（mm）502.0
12、752.31103.21604.02006.2污水坡度0.030.0250.020.010.006存水弯的水封深度不小于50mm。隐蔽排水管安装完毕经复核无误后，必须进行灌水试验，试验合格后再回填并保证排水管不挫动。排水管安装应符合建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程及建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装图集96S404。架空铺设的管道用吊架固定，吊架参03S402施工。（3）预埋安装应密切配合，因预埋工作特别重要，主要套管的预埋、支架固定及设计吊装及检修预埋吊钩等。水套管应严格按设计要求制作、安装防水套管，如不按设计方案施工，将来在运行中产生渗水、漏水现象后果不堪设想，所以施工人员必须严
13、格按设计和施工验收规范精心施工，不得马虎。（4）安装顺序先地下，后地上，先大后小，先主管后支管，先区域后联接。（5）管道穿越过建筑物施工管道穿越过建筑物的变形缝，两建筑物之间应设置柔性连接器。穿墙过楼板应加套管，但管道口不得设于套管内，穿墙套管不小于墙厚，穿楼层套管应高出地面10MM。（6）设备安装设备安装前应先对土建施工的设备基础进行验收，核对地脚螺栓的位置、标高、尺寸是否满足安装说明书的要求。给排水设备安装必须用斜垫铁找正，垫铁放在底座靠近螺栓处，每处叠起数量不宜超过三块。初次找正后进行一次灌浆，待灌好的砼强度达到80%后可以进行二次找正，二次找正必须认真仔细，对水平度、联轴器、同轴度等部
14、位进行精密地调整，并写出调试记录，经业主方代表、监理工程师签字认可后，方可进行二次灌浆。配管对管道不得强行与设备联接，且重量不能附加在设备上。（7）试压、冲洗管路管道安装结束后应分系统做水压试验，水压试验前应对各管路清查一遍，是否还有未封接口及通向设备的管喉，如有发现应一一封堵和关闭，水压试验的标准按设计总说明或根据施工及验收规范之规定。管道试压时，应由建设单位主管工程师以及有关监理工程师一道参加。并在试压书面报告上签字认可，存档作为竣工技术资料保存。试压完后，必须对管路进行冲洗，冲洗介质可用清水加漂白粉或除污粉，冲洗好的管道必须堵头保护，以免污水进网。（8）排水管安装排水管采用环保PVC-U排水管，安装时可用砂轮机切割，也可
