东泰餐饮服务中心建设工程项目建议书可行性研究报告申请报告

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1、东泰餐饮服务中心建设工程项目可行性研究报告东泰餐饮服务中心建设工程项 目可行性#某市工程咨询事务所研究报告东泰餐饮服务中心建设工程项目可行性研究报告目 录第一章 项目总论 错误！未定义书签。一、项目基本概况 错误！未定义书签。二、项目业主简介 错误！未定义书签。三、 研究内容 错误！未定义书签。四、主要编制依据 错误！未定义书签。五、 项目主要技术经济指标 错误！未定义书签。六、 研究结论 错误！未定义书签。第二章 项目建设背景与必要性 错误！未定义书签。一、项目建设背景 错误！未定义书签。二、项目建设必要性 错误！未定义书签。第三章 项目选址与建设条件 错误！未定义书签。一、项目选址 错误！

2、未定义书签。二、项目建设条件 错误！未定义书签。第四章 建设规模及内容 错误！未定义书签。一、 确定规模的依据和原则 错误！未定义书签。二、建设规模及内容 错误！未定义书签。第五章 工程方案 错误！未定义书签。一、设计依据 错误！未定义书签。二、总平面设计 错误！未定义书签。三、建筑设计 错误！未定义书签。四、结构设计 错误！未定义书签。五、给排水设计 错误！未定义书签。六、电气设计 错误！未定义书签。七、电信设计 错误！未定义书签。八、防火设计 错误！未定义书签。第六章环境保护与绿化 错误！未定义书签。一、设计原则 错误！未定义书签。二、设计依据 错误！未定义书签。三、 主要污染来源及防治措

3、施 错误！未定义书签。四、绿化 错误！未定义书签。第七章 节能设计 错误！未定义书签。一、设计概述及要求 错误！未定义书签。二、 建筑和建筑热工节能设计 错误！未定义书签。三、给排水 错误！未定义书签。四、电气节能 错误！未定义书签。第八章 建筑消防设计 错误！未定义书签。一、工程概述 错误！未定义书签。二、总图消防 错误！未定义书签。三、建筑消防 错误！未定义书签。四、结构防火 错误！未定义书签。五、消防给水 错误！未定义书签。六、消防电气 错误！未定义书签。第九章 防灾减灾 错误！未定义书签。一、总图 错误！未定义书签。二、建筑 错误！未定义书签。三、结构 错误！未定义书签。四、地质灾害防

4、范 错误！未定义书签。五、地震防治 错误！未定义书签。六、电气安全 错误！未定义书签。第十章 项目实施进度及招投标方案 错误！未定义书签。一、工程建设进度 错误！未定义书签。二、招投标方案 错误！未定义书签。第十一章投资估算及资金筹措 错误！未定义书签。一、投资估算范围 错误！未定义书签。二、投资估算依据 错误！未定义书签。三、项目投资估算 错误！未定义书签。四、资金筹措 错误！未定义书签。第十二章经济及社会效益分析 错误！未定义书签。#某市工程咨询事务所东泰餐饮服务中心建设工程项目可行性研究报告一、社会影响分析 错误!二、资源环境影响分析 错误!三、互适性分析 错误!四、社会效益 错误!五、

5、经济效益分析 错误!第十三章结论与建议 错误!一、结论 错误!未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签二、建议 错误!#某市工程咨询事务所第一部分总 论一、基本情况1、项目名称：东泰餐饮服务中心2、建设性质：新建3、承办单位：(1) 单位名称：某市东泰投资咨询有限公司(2) 法定代表人：4、项目地点：某县百善镇S202道与泗许高速路辅道连接 处。百善镇位于安徽省某市某县中部，是安徽省综合改革试点镇和全省重点中心建制镇之一，镇域面积260平方公里，耕地20万亩，人口 12万人。5、项目概述：本项目包括建设餐饮、住宿、娱乐、停车、修车等项目。项

6、目总投资3000万元，总占地6.5亩。6、主要经济技术指标(1) 项目总投资3000万元，其中固定资产投资 2900万 元，流动资金100万元。项目按照整体规划、一期建设，滚动 发展的原则进行建设。其中：商贸、餐饮、娱乐场所及其他工程投资2500万元，停车场，修车厂工程投资500万元。（2）项目达产后，销售收入 4150万元。（3）总成本费用3420万元。（4）利税总额730万元。其中利润525万元，税金205万元。（5）投资利润率19.1%。（6）财务内部收益率 14.7%。（7）静态投资回收期 6.4年（税后，含建设期1年）。7、项目效益：（1 ）社会效益项目建成后，进一步推动农村绿化，建

7、成某市区的后花园， 提高城镇与城市的生态功能，建成城乡居民生态观光旅游休闲 的理想场所，通过完善绿色食品产业链，实施食品安全生产追 溯制度，确保消费者饮食健康，实现绿色消费。本项目为劳动 密集型产业，可直接带动绿色食品生产、加工、营销、物流、 餐馆、休闲、住宿等相关产业，能够提供150个就业岗位，对缓解就业压力，增加城乡居民收入，丰富绿色食品市场供应、 特色食品周年供应，满足不同层次的消费需求， 促进社会稳定， 优化山水资源配臵，统筹城乡经济和社会发展，加快现代农业 科技创新步伐，促进山区经济健康发展，将起到重要作用。（2）生态效益项目建成后，按照科学发展观的要求，将现山水开发、代 农业、高效

8、农业、生态农业、休闲农业、生态旅游等技术进行 优化组合，集成配套。本项目对养殖场废弃物进行生物工程技 术处理，生产沼气新能源、生产生物有机肥料，改良山区土壤 结构，加快荒山绿化，发展生态经济，形成社会、生态、经济 良性循环的发展环境，逐步实现山水生态结构合理化，技术生 态化，达到过程清洁化和产品无害化的目标，建立“自然一空 间一人类”系统协调发展的新关系，项目生态效益十分显著。&项目编制依据：（1）项目主办单位关于编制可研报告的委托书；（2） 某市国民经济和社会发展第十二五规划纲要；（3）某市社会与经济发展“十二五”计划 ；（4）某市关于鼓励全民创业的意见 ；（5）某市统计年鉴 2010；（6

9、）主办单位提供其它有关材料。二、项目背景百善镇历史悠久， 资源丰富，交通便捷。东魏臵白掸县、 隋唐至清设驿站，国家级重点文物保护单位隋唐运河柳 孜码头遗址坐落境内。百善煤矿、徐楼铁矿坐落境内；特优 产品“鲁王面粉”、“淮海牌”大豆、华东正大饲料等畅销 全国各地。百善镇地理位臵优越，青阜铁路穿境而过，并附 设集仓储、货运为一体的皖北最大的铁路物流中心；省道202、203、303交汇于镇中心，正在建设中的泗许高速公路穿境而过并设入口；距京福、连霍、合徐高速公路入口仅 25公里，是豫、陕、晋、新等中西部省区通往苏、浙、沪 的必经之路， 是某市的交通枢纽，也是皖北地区重要的商品集散地。百善小城镇基础设

10、施齐全，多次荣获“安徽省中心 小城镇”和“文明小城镇”等荣誉称号。辖23个行政村，镇域面积260平方公里，耕地20万亩， 人口 12万人。2009年全镇实现工农业生产总值13.8亿元;完成财政收入 2608万元；固定资产投资 5.8亿元；共引进 内资3.2亿元，外资200万美元；农民人均纯收入 4560元。百善百姓，善民善邦，民风淳朴。崇信尚义的百善人民 将敞开火热的胸怀，虚心恭待各界有胆、有识、有志之士来 百善发展，创昌盛伟业。镇党委政府决心依托优势，抢抓机 遇，坚持科学发展观，以构建和谐社会为目标，一心一意谋 发展，聚精会神搞建设，努力实现新的辉煌。经济概况百善工业集中区坐落在安徽省某县百

11、善镇境内，总规划面积5000亩，其中一期规划 3800亩，基础设施建设已全面 启动，初步形成“四纵四横”路网，道路宽阔，四通八达， 东泰餐饮服务中心建设工程项目可行性研究报告区内水、电供应充足，土地平整，已基本实现“六通一平”， 是广大战略投资者的理想选择。区位交通优势： 百善镇处于淮海经济圈内，位于三条省道（s202、s203、S303 ）交汇处，距正在建设中的盐（城）许（昌）高速入口处仅 3分钟路程，连霍高速、合徐高速入口 处仅25公里，徐州观音机场 70公里，连云港口仅 200公里； 青阜铁路穿境而过，并附设集仓储、货运为一体的铁路物流 中心，年到发量达 300万吨。百善镇区位优越，交通

12、便捷， 承东启西，是中西部省区通往苏、浙、沪的必经之路，是沿 海地区产业梯度转移的首选之地。资源产业优势：百善镇地处某平原，小麦、黄豆、棉花等农副产品产量丰富、质优量大；矿产资源得天独厚，百善煤矿、徐楼铁矿坐落在境内，是机械制造、纺织、服装、建材等产业的最佳生产基地，煤化工、纺织、服装、机械制造、建材产业链条长，前景极广阔；劳动力资源丰富，是开拓中西部市场的桥头堡，工业发展恰逢其时。2008年下半年起，在扩大内需的大环境下，商务部提出在扩大内需、拉动消费方面，将大力发展餐饮业。以消费 促发展，在三方面大力发展餐饮行业。首先，大力发展大众 化餐饮。其次，重点关注和解决餐饮行业的放心消费问题， 严

13、把食品原料进货关。第三，积极推进节能环保工作，推动行业节能减排纵深发展。正式在这种背景下，某市东泰投资咨询有限公司提出了东泰餐饮服务中心建设项目。第二部分项目建设的必要性和可行性一、项目提出2006年，中国餐饮消费全年零售额首次突破万亿元大关，达到10345.5亿元，同比增长 16.4%，比上年净增 1458 亿元，连续16年实现两位数高速增长，与改革开放初期的 1978年相比增长了 188倍。2007年，中国餐饮业发展迈上新台阶，全年零售额达到12352亿元，比上年约增加 2006.5亿元，同比增长 19.4%， 比上年同期增幅高出3个百分点，占社会消费品零售总额的13.8%，拉动社会消费品

14、零售总额增长2.6个百分点，对社会消费品零售总额的增长贡献率为15.6%。中国餐饮业的快速持续发展，显示出了在社会需求和经济发展的大背景下， 行业总体规模日益扩大，在国民经济中的地位和作用明显提升和加强。2008年1-11月份，全国住宿与餐饮业零售额达到13905.1亿元，同比增长 24.9%，环比基本持平，比上年同期加快6.1个百分点，占同期社会消费品零售总额的比重为 14.2%，拉动社会消费品零售总额增长3.5个百分点。其中11月份，全国住宿与餐饮业继续保持快速增长，零售额实 现1376.6亿元，同比增长 25.1%，比上年同期加快 3.5个 百分点，但比上月下降6.6%。2008年下半年起，在扩大内需的大环境下，商务部提 出在扩大内需、拉动消费方面，将大力发展餐饮业。以消费 促发展，在三方面大力发展餐饮行业。首先，大力发展大众 化餐饮。其次，重点关注和解决餐饮行业的放心消费问题， 严把食品原料进货关。第三，积极推进节能环保工作，推动 行业节能减排纵深发展。本项目生态休闲中心作为充满自然情趣的生态环境建设 项目，建成后加快绿化荒山，提升湿地生态效果，同时对解决 农村剩余劳动力、增加农民收入、增加当地财政收入都具有积 极的促进作用。二、项目建设的必要性1、推进农村经济发展的需要充分发挥某市产业优势，突出发展特色产业，大力推行生 态