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1、建设工程施工合中华人民共和国建设部 制定国家工商行政管管理局二零一七年九月月第一部分 协协议书发包人（全称） （简称甲方）承包人（全称） （简称乙方）依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就江苏经经贸学院别墅墅庭院景观建建设工程施工工事项协商一一致，订立本本合同。一、工程概况1、 工程名称：江苏苏经贸学院别别墅庭院景观观2、 工程地点：江苏苏经贸学院3、资金来源： 自筹 二、工程承包范范围 承包范围：连捷捷安溪IP温温泉别墅、会会所精装修工工程室内精装装修施工图（厦厦门天诺设计计顾问有限公公司20
2、111.0装施第第三版）中精精装修及配套套安装工程（图图纸及招标文文件规定的所所有施工内容容）的施工。包包括材料供应应、加工制作作、施工安装装、现场配合合协调、竣工工资料整理汇汇总、竣工验验收前成品保保护、维修保保养、保修、利利润、税金、措措施费、所有有政府性收费费以及合同包包含的所有风风险和工作责责任等所需的的全部内容（不不含空调系统统、智能化 室外木构件件、室外涂料料、铝合金门门窗等）。具具体以经双方方核对后确认认的工程量清清单为准，以以施工图纸和和施工技术要要求为依据（经经双方核对后后的工程量清清单与施工图图纸不一致时时以清单编制制范围内的施施工图纸为准准）。 三、合同工期开工日期： 竣
3、工日期：20017年 月 日 合同工期总日历历天数 天。四、质量标准工程质量标准：符合工程程施工质量验验收规范标标准,达到 优良 标准准。施工质量量符合国家及及本地区有关关的施工技术术规范规程、质质量检验评定定标准。本合合同有其他约约定的，也应应符合。承包包人必须严格格按施工图纸纸（含设计变变更通知）等等技术资料及及现行国家、本本地区有关施施工技术规范范、规程组织织施工，工程程竣工后，按按施工图及以以上规范和标标准进行验收收。五、合同价款金额（大写） ： 元元(人民币) ￥ ： 元六、组成合同的的文件组成本合同的文文件包括：1、本合同协议议书 2、本合同专用用条款3、明确双方权权利、义务的的纪
4、要、协议议4、本合同通用用条款 5、报价书、询询价文件和承承包通知书6、施工图纸7、标准、规范范及有关技术术文件、技术术要求 8、工程预算书书双方有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。七、本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分通通用条款中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。十、合同生效合同订立时间： 20 年 月 日合同订立地点：南京市 本合同双方约定定签字盖章后后生效。发
5、 包 人人：（公章） 承承 包 人：（公章章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代代表人：委托代理人： 委托代代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银行： 开 户 银行：账 号： 账 号：邮政 编 码： 邮邮政 编 码码：第二部分 通通用条款（此部分采用国国家工商行政政管理局和建建设部颁布的的建设工程程施工合同范范本（GF-1999-0201）中中第二部分分 通用条条款，请投投标人自行购购买使用）。第三部分 专专用条款合同专用条款参参照国家工商商行政管理局局和建设部颁颁布的建设设工程合同示示范文本（GGF-19999-02001）的合同同专用条款内内容，结合本本工程实际情情况制
6、订，是是对合同通用用条款细目的的补充和修改改，二者若有有矛盾，以专专用条款为准准。一、词语定义及及合同文件1、合同文件及及解释顺序合同文件组成及及解释顺序： （1）本合同协协议书（2）本合同专专用条款（3）本合同通通用条款（4）合同来往往信函、承诺诺书及双方盖盖章确认的会会议纪要（5）工程建设设标准强制性性条文（6）标准、规规范及有关技技术文件（7）招投标文文件及答疑纪纪要（8）合同图纸纸及规范（9）廉政管理理协议书上述文件互为补补充和解释，如如有不清或相相互矛盾之处处，以上面所所列顺序在前前的或发包人人选择指定为为准。2、语言文字和和适用法律、标标准及规范2.1本合同除除使用汉语外外,还使用
7、 / 语言文字字2.2适用法律律和法规需要要明示的法律律、行政法规规：按中华人人民共和国建建筑法、合合同法、招招投标条例、建建设工程质量量管理条例等等现行法律法法规执行。2.3适用标准准、规范适用标准、规范范的名称：按按现行的国家家、建设工程程所在地区有有关的施工技技术规范规程程、质量检验评定标准准执行包括但但不限于：建建筑装饰装修修工程质量验验收规范（GGB502110-20001）、建建筑工程冬期期施工规程（JJBJ1044-97）、建建筑设计防火火规范（GGB500116-20006）、屋屋面工程质量量验收规范（GGB502007-20002）、地地下防水工程程质量验收规规范（GBB50
8、2088-20022）、建筑筑地面工程施施工质量验收收规范（GGB502009-20002）、建建设工程文件件归档整理规规范（GBB/T503328-20001）、建建设工程项目目管理规范（GGB/T500326-22001）、建建筑给水排水水及采暖工程程施工质量验验收规范（ GB502422-20022）、建筑筑电气工程施施工质量验收收规范（ GB503033-20022）、建筑筑施工现场环环境与卫生标标准（ JJGJ146-22004）、民民用建筑工程程室内环境污污染控制规范范（GB 503255-20011）室内空空气质量标准准（GBTT188833-20022）、住宅宅装饰装修工工程施
9、工规范范 （GBB503277-20011）建筑与与建筑群综合合布线系统工工程验收规范范 （GBB/T503122-20000）、建筑筑工程施工质质量验收统一一标准（ GB503000-20011）。承包人人在满足上述述要求的同时时，本合同工工程的施工质质量与装饰同同时要求做法法符合建筑构构造通用图集集88J系列列等强制性要要求,质量达达到优良标准准。 发包人提供标准准、规范的时时间： / 国内没有相应标标准、规范时时的约定：采采用由发包人人与监理工程程师确认的标标准和要求。 3、图纸发包人向承包人人提供图纸日日期和套数:开工前3天天发包人向承承包人提供完完整的施工图图纸陆套。 发包人对图纸的
10、的保密要求：不能遗失、泄泄露、转让，工工程竣工后原原则上全部收收回。不得向向与施工无关关的第三者提提供 。使用国外图纸的的要求及费用用承担: / 二、双方一般权权利和义务4、工程师4.1监理单位位委派的工程程师姓名: 职务: 总监理工程程师 姓名: 职务: 总监代表 监理单位： 发包人委托的职职权:监理单单位除按规定定和本合同内内容以及报价价文件确认的的材料产品项项目，进行监理工工程质量、施施工进度和工工程投资的控控制管理外，还还对承包人通通过本施工合合同及报价文文件确认的技技术、管理、主主要人员、以以及投入的主主要设备情况况和材料的数数量与质量进进行监理。承承包人无论何何种原因以书书面形式提
11、出出调整主要工工程技术人员员、调换主要要材料、品种种、规格、质质量、数量、重重量或技术参参数等，均须须取得监理单单位和发包人人代表的书面面许可。发包包人在工程开开工前将监理理工程师的职职责和权限以以书面的形式式通知承包人人。需要取得发包人人批准才能行行使的职权: 工程变更更；工期顺延延及费用索赔赔的认可或确确认；停工、复复工指令；其其余按本工程程建设工程程委托监理合合同执行。 4.2发包人派派驻的工程师师姓名: 职务： 职权:按通用条条款第5.33条执行，同同时以发包人人任命中的规规定的权限为为准。4.3不实行监监理的,工程程师的职权: / 5、项目经理项目经理姓名： 项目技术负责人人姓名：
12、装修设计师姓名名：土建施工员姓名名： 安装施工员姓名名： 预算员姓名： 质量员姓名： 安全员姓名： 材料员姓名： 承包人若需更换换项目经理和和其他技术管管理骨干，须须事先得到发发包人批准，接接替人员水平平、能力不得得低于被替换换人，否则发发包人有权要要求承包人更更换，并按项项目经理200000元/人次，其他他人员100000元/人人次的标准向向发包人支付付赔偿金。6、发包人工作作发包人应按约定定的时间和要要求完成以下下工作:（1）施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间:开工前33天向承包人人提供施工场场地。（2）将施工所所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求：开工前前七天发包人组织现现场总承包单单位将满足施施工要求的水水、电接口交交接给承包人人，水、电费费用及施工场场地内的水、电电线路安置和和牵引费用
