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1、宁安市2013年既有居住建筑供热计量及节能改造项目（二标段）项目编号：SG0304G13018投标文件施工组织设计投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）2013年10月5日施工组织设计一、 工程概况（一）工程特点节能改造工程项目位于宁安市宁安镇，共31栋，建筑面积189580itf,其中商服办公67800/,住宅121780m2o包括通江路东侧、中心东街北侧办公楼及住宅楼。工程任务：含建筑基地以内的建筑，立面及节能改造，其中沿街立面、主要立面及山墙立面进行节能改造及重点立面整饰，背立面进行节能改造的同时进行简单的立面整饰。设计单位：哈尔滨市建筑设计院计划开、竣工日期：2013年
2、10月13日2013年11月30日（二）建筑设计1、围护结构节能：主墙体为原建筑墙体外贴80厚EPS板保温层，立面其它凸凹及线脚均为在80保温层基础上用EPS板制作，外抹57厚聚合物抗裂砂浆压入两层耐碱玻纤网格布，面层刷高级外墙涂料。2、门窗：原有外门窗全部替换，选用PVC型材、65系列四腔三密封型材，中空玻璃采用三层透明玻璃。3、屋面：采用有组织排水，选用科肯金属雨落水系统。二、 施工布署（一）施工组织设计编制依据1、图纸类：1）、施工图纸2）、设计图中所选用的定型图2、施工质量验收规范、规程类1）、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准统一标准DB23/71120032）、黑龙江省建筑工程施工质
3、量验收标准屋面工程DB23/72220033）、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准建筑装饰装修工程DB23/71220034）、黑龙江省建筑工程资料管理标准DB23/101920065）、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20056）、省、市质量监督部门下发的有关工程质量专项治理规定（二）工程指挥组织机构1、项目部人员配备及分工职务职责分工项目经理全权负责本工程项目管理工作、本项目工程第f任人技术负责人全面管理施工技术、质量工作、本项目工程质量技术负责人工长全面指挥生产施工、本项目工程工期目标责任人安全员全权负责本项目工程安全管理、本项目工程安全技术责任人质检员负责对施工质量全程检查验收工
4、作资料员负责对工程资料收集、整理工作造价员负责对工程核算工作材料员负责对本工程机械、物资、建材、采购、运输工作，对材料质量负责保管员负责对进场机械、物资、材料、工具的管理工作2、施工质量保证体系为保证按建设单位要求在规定工期内保质保量地完成工程施工任务，我们在公司原有的质量、安全、文明施工保证体系的基础上进一步完善了三组管理，从组织上给予保障。由我们公司总工程师负责本项目的施工质量工作，组织公司技术、质量部门不定期下工地检查本项目施工质量工作。本项目部的施工质量由项目经理全面负责，具体工作由项目技术负责人主抓，配备负责现场施工技术的工程师、技术员各一名。一名专门负责施工现场施工技术的布置和检查
5、工作，另一名专门负责项目技术资料的编制与管理工作。配备具有工程师职称的质检员一名，专职负责施工的质量检查、评定、验收工作。项目部成立质量管理小组，成员由各分部专业施工队伍的质量员组成，进行日常分项工程的质量自检、互检、交接检工作，并负责填写自检记录。并配合项目部质检员对工程的施工实物质量、放线测量和隐蔽工程进行验收、检查和评定。以上机构形成三级检查，能确保工程施工质量达到合同约定的等级。3、安全生产保证体系由我们公司负责生产的工长负责本项目的安全生产检查工作，组织公司的工程管理部门不定期地下工地检查本项目安全生产工作。本项目部的安全生产由项目经理全面负责，具体工作由一名工长主抓，项目部配一名实
6、践经验丰富的专职安全员，负责现场的安全生产检查工作，同时负责安全生产的交底、施工人员的进场教育、安全设施的投入、搭设和安全和产的资料编写工作。项目部成立安全小组，成员由为工程施工的各分部工程施工的专业队伍的安全员组成，在工长的统一领导下负责检查各分部工程的安全工作。并配合项目安全员对工程分项的安全生产进行验收。以上机构形成三级检查，能确保工程在施工期间不发生安全事故。4、文明施工保证体系由我公司负责生产的工长负责本项目的文明施工检查工作，组织公司工程管理部门，在检查项目安全和产工作的同时检查本项目的文明施工工作。本项目部的文明施工由项目经理全面负责，具体工作由项目材料员主抓，负责现场文明施工的
7、分区检查工作。具体负责检查施工人员宿舍、工人食堂、施工分担区的材料堆放、机具摆放和施工现场各楼层的文明施工情况。还要负责项目的宣传和场地内的花草绿化工作。各分部、专业施工队伍的班长为文明施工检查组成员。以上机构也形成三级检查，能确保工程的施工期间完成预定的文明施工目标。以上三个保证体系各自完成各自的任务，一级为一级负责，一级检查一级，发现问题能及时解决，不会漏掉任何一个细节，保证工程有条不紊地进行，最后向建设单位交上一个满意的工程，我们也为自己企业树立一座丰碑，留下一个纪念。（三）施工准备：本工程在工程开工的前、后项目部要积极做好施工准备工作。具体工作分六项，每项工作我们都按计划派专人负责完成
8、。A、现场准备：工程中标后项目经理就要积极地与建设单位联系，协调施工场地的分配、场地平整问题，与建设单位的现场代表实地勘察场内、场外的施工道路是否通畅。施工用水源、电源由建设单位指定后，工长要组织人员将水源、电源引入按投标时的平面布置图制定的施工现场指定地点，砌上暂设房很好的保护起来，防止施工时碰坏，同时也能很好的计量管理。项目技术负责人根据工程施工现场的实际情况，及投标时的现场平面布置图，绘制出调整后的施工现场平面布置图，工长按施工现场平面布置图，组织施工人员按市级文明工地标准砌筑办公室、仓库、门卫及食堂等暂设，并将暂设的内、外墙、进行抹灰，办公室天棚进行吊棚装饰。施工人员住宿和施工区明显分
9、开。项目技术负责人与项目工程师积极建设单位联系，收集项目的地质资料，并组织施工测量人员按规划部门给定的定位放线通知书对工程基础进行定位放线和测量。B、技术准备项目技术负责人负责向建设单位领取施工图纸，并开始调整编制施工组织设计，资料编制人员负责收集各种开工手续和质量检测工具、砼、砂浆试模。开工后按合同规定时间组织土建、水暖、电气人员参加建设单位组织的图纸会审。图纸会审后组织项目中各专业预算员开始编制施工图调整预算，为正式施工和项目成本核算做资料准备。同时按图纸设计委托施工配合比试验，做各种原材料试化验。C、设备准备：工长按规定时间组织施工机械进场，并按施工现场平面图位置组织就位施工机械。开工的
10、同时安排机修人员对搅拌机进行检修，施工中所需的特殊设备，则项目经理及时向公司提出机械购置计划由公司进行购置。D、材料准备：工程开工后项目材料员要对地方材料和大宗材料进行市场调查。为了保证采购的材料质量，大宗材料如水泥、钢材、红砖、等采用有合格证的正规厂家的产品。其它非结构用材料在比较价格的同时，采用正规厂家生产的质量好的产品，决不使用无厂家、无商标的伪劣产品。E、机具准备：开工后两天内，材料人员应将工程施工所用工具、机具运至现场。在这同时材料员应按工程施工组织设计中机具计划事先预订好周转工具，保证做到随用随进场，质好量足，不耽误工期，节省开支。F、劳动力准备：工程开工当天，负责施工测量放线的人
11、员到现场做放线准备，少数工种人员（负责水、电、机械的人员）做开工前的设备保养、水、电源联系，将其引进现场做埋设工作。力工和技术工种人员进现场后开始砌筑围墙、暂设、办公室、仓库，为正式开工做准备。（四）装饰工程施工方案1、更换原有外门窗、采用三玻塑钢窗。2、采用外墙外保温，外刷彩色涂料。3、施工机械的选择、劳动力安排：见附表（拟投入的主要施工机械计划、劳动力安排计划）4、施工工序：清除原装饰层-更换外门窗-室外墙面基层抹灰-外墙外保温施工-外墙涂料（五）屋面工程施工方案选用科肯金属雨落水系统。1、施工机械的选择、劳动力安排：见附表（拟投入的主要施工机械计划、劳动力安排计划）2、施工工序：拆除原水
12、落管-安装科肯金属雨落水系统三、 主要施工方法（一）塑钢窗安装施工塑钢窗安装施工塑钢窗安装应按设计施工，安装要牢固，在砌体上安装塑窗严禁用射钉固定。具体施工方法如下：1、在砖墙上安装塑窗必须使用8塑料螺钉或水泥钉固定，并不得固定砖缝上。2、塑料窗安装牢固后，窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面采用中性硅酮密封胶密封，密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直无裂纹。（二）涂料施工1 、墙面：首先将墙面起皮及松动清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙面扫净。2、修补墙面：用白水泥、滑石粉与107胶调腻子，补平基层表面的裂缝和凹凸不平处，干透后用砂纸磨平，然后满刮腻子，待干燥后用1号砂纸打磨平整，并
13、清除浮灰。3 、涂刷第一遍涂料：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净。涂刷顺序先上后下，自左向右。一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动笔毛理掉。涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加10%水稀释，以防头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干透后，用1号砂纸磨光，并清扫干净。4、涂刷第二遍涂料：操作要求同第一遍涂料，涂刷前要充分搅拌，如不很稠，不宜加不或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后用布擦干净。5 、涂刷第三遍涂料：操作要求同第二遍涂料。由于涂料干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从左端开始，逐渐涂刷向另一端，一定要注意上下顺
14、刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现接头明显而再另行处理。6、涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响质量。7、在涂刷墙面涂料时，不得污染门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。8、涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画百造成污染。（三）外墙外保温施工施工要点1、保温层施工应符合下列要求：1）基层墙面必须清理干净，以防影响聚苯板的粘贴效果，并剔除墙面的凸出物，使之清洁平整，方可进行下道工序施工。2）保温层施工时，主墙体必须干透到一定程度（80%以上）3）粘贴聚苯板前，应确定基准线，并应自下而上进行。4）预先粘贴翻包网格布（门、窗、洞口、勒脚、阳台、雨篷
15、、装饰构件及外保温系统终端部）详见节点详图。5）保温板采用点框粘贴法，如图注：1、布胶厚度不应大于5mm；2、压实后的胶浆厚度不应大于3mm3、聚苯板粘贴面积不应小于板面的50%2、粘贴聚苯板1）根据图纸要求，首先沿着外墙散水标高弹好水平线，垂直方向应挂垂直线，水平方向设水平线，以保证板面平整。2）将布完胶浆的聚苯板，立即平贴靠在墙面上，并用手滑动轻揉均匀挤压，使板安装到位，不得用力过猛压板的一端，造成另一端翘起，当遇到一面粘贴不平、不牢时，应取下重贴，为了保证保温墙面的平整度，应随时用2m靠尺进行校正。3）聚苯板应自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2板长，板间应对缝紧密，板与板之间严禁涂抹胶浆（外墙转角除外），每粘贴完一块保温板时，应及时清除挤出的多余胶浆，转角处聚苯板应错接，交叉铺板。4）为了保证板与板这间的对缝严密，在聚苯板布粘结胶浆之前，必须用该板试粘，如相邻的板缝较大，必须用打磨砂板修理整齐，直至接缝严密，平齐，打磨动作要轻柔，以免将板的立面损坏。5）在保温层
