《建筑技术经济学(房地产经济学).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建筑技术经济学(房地产经济学).doc(4页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、建筑技术经济学(房地产经济学)课程编号:63070007类别:函授层次:专升本讲课学时:22自学学时:88HTBT1一、本课程的地位、作用和任务房地产经济学是一门以研究房地产经济运动、经济现象、经济规律为对象的部门经济学。通过研究,最终揭示房地产业运动和发展的内在规律是这门学科的根本任务。本课程为工程管理专业基础课,学生通过本课程的学习为其掌握其它专业课程奠定知识基础。BT1二、教学要求与教学内容 本课程通过课堂教学,学生应达到如下几个方面要求:1.理解、掌握房地产经济学的基本概念,如:房地产、房地产业、房地产开发、土地出让、土地转让等。 2.理解、掌握房地产业经济运行的一般规律和原理,如:房
2、地产价格形成原理,房地产业生产关系的本质特征,房地产业生产要素配置的客观规律等。 3.能够运用房地产经济学的基本原理解释房地产行业的经济现象,理解政府有关的法规政策,综合运用所学的基本概念、基本原理为解决房地产行业存在的经济问题提出自己的思路。讲授内容: (一) 绪论介绍本课程的研究对象、基本任务,介绍本课程的理论体系、特点和学习方法。 (二) 房地产经济的地位和作用 介绍房地产经济与社会经济、生产发展的关系,房地产经济与国民收入分配的关系,房地产经济与城市建设和发展的关系,房地产经济与社会文化发展的关系。(三) 房地产商品 1.讲述房地产经济属性和房地产商品化过程; 2.介绍房地产商品的分类
3、及其社会经济功能; 3.讲解房地产商品的特点。 (四) 房地产的经济结构 1.讲解房地产所有制结构; 2.讲解房地产行业结构。 (五) 房地产业的基本经济运动 1.介绍土地的开发与再开发过程; 2.介绍房屋的生产过程; 3.介绍房地产的流通过程; 4.讲解房地产开发经营的特点。 (六) 房地产价格 1.讲解房地产价格的涵义; 2.重点讲解房地产价格的构成; 3.讲解房地产价格的类型; 4.讲解房地产价格的形成因素。(七) 房地产资金运动、成本和利润 1.讲解房地产资金运动过程; 2.讲解房地产经营成本; 3.讲解房地产经营利润和利润率。 (八) 房地产市场 1.讲解市场概念; 2.重点讲解房地产市场的构造及各级市场的特点; 3.讲解房地产市场的培育与完善。 (九) 房地产经济的综合平衡及宏观调控 1.讲解综合平衡的概念及房地产经济的综合平衡; 2.讲解房地产经济发展的预测及计划方法; 3.讲解宏观调控的意义和目标; 4.讲解宏观调控的基本原则和要求; 5.讲解宏观调控的方法和手段。 BT1三、教材 1.马恩国编著,房地产经济学,中国建筑工业出版社 2.屠永良、陈阳之主编,房地产经济学,文雁出版社 3.王书林、万鸿义、薄生、陈通编著,房地产经济学实务,天津大学出版社 4.王洪卫、简德之、孙明章主编,房地产经济学,上海财经大学出版社