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1、本文为网上收集整理，如需要该文档得朋友，欢迎下载使用 合同编码: YS0082024 房屋代码: 1688539 商品房买卖合同 出卖人： 新疆南岗房地产开发 买受人： 肖杨 说 明 1. 本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开主管部门咨询。2. 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3. 为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内
2、容。4. 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5. 对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不做约定时，应当在空格部位打，以示删除。6. 在合同签订前，出卖人应当向买受人出示应当由出门人提供的有关证书、证明文件。7. 本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 伊宁市商品房买卖合同 合同双方当事人：出卖人： 新疆南岗房地产开发 注册地址： 新疆伊犁州伊宁市政府新区新二路以东方圆丽景家园新建11号综合楼3层301号商铺。营业执照注册号： 654000056003
3、590 企业资质注册号： 新房资伊字第38号 法定代表人： 张志龙 联系 ：邮政编码： 835000 委托代理人： 邮政编号： 联系 ： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系 ： 邮政编码： 买受人： 肖杨 本人 姓名： 肖杨 国籍： 中国 居民身份证 ： 地址： 新疆伊宁市公园大街11号4号楼5单元6楼右 邮政编码： 835000 联系 ： 买受人： 共有人 姓名： 国籍： 居民身份证 ： 地址： 邮政编码： 联系 ： ： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系 ： 根据?中华人民共和国合同法? 、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，买受人和出
4、卖人在平等、自愿、协商一致的根底就买卖商品房达成如下协议： 第一条 工程建设依据 出卖人出 出让 方式取得位于 伊宁市合作区313线以西、新华西路以北 、编号为 1-37-44 的块地的土地使用权 出让证号 为： 伊市国土2021字第CS11030号 。该地块土地面积为： 34185.63万平方米 ，规划用途 商业 ，土地使用年限 2021 年 09 月 20 日至 2051 年 09 月19 日止。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 暂定名 ： 西城天街 。建设工程规划许可证号为 建字第654002202100234号 ，施工许可证号为：建设工程施工合同的开工日期： 2021年10月26
5、日 ，建设工程施工合同约定的竣工日期为： 2021年12月12日 第二条 商品房销售依据买受人购置的商品房为 预售商品房 。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为： 伊建房许字2021第00003286号 。 第三条 买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房以下简称商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的工程中的：第 幢 座 单元 层 I128 号房，房屋代码为： 1688539 。该商品房的用途为 商业 ，属 钢筋混凝土 结构，层高为 6.1米 ，建筑层数地上 4 层，地下 2 层。该商品房阳台是 。该商品房 预测 建筑面积共 平方米，其中套内
6、建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定下述第 1 种方式计算该商品房价款；1、 按建筑面积计算，该商品房单价为 人民币 每平方米 元， 总金额 人民币 仟 佰 柒 拾 伍 万 肆 仟 零 佰 零 拾 零 元 零 角 零 分。2、 按套内建筑面积计算，该商品房单价为 每平方米 元，总金额 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。3、按套(单元计算，该商品房总价款为 ) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。第五条 房屋权利状况1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；2、该商品房没有销
7、售给除本买受人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况；4、该商品房没有抵押情况；5、该商品房已取得预售许可证明；6、 ；7、 ；8、 ；。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起30日内，将买受人已付房价款及利息按银行同期贷款利率计算退还给买受人，买受人有权要求出卖人支付不超过已付房价款一倍的赔偿金。 。 第六条 付款方式及期限 买受人采取以下第 1 种方式付款。 1、一次性付款。买受人应当在 2017年 6 月 28日前支付全部房价款。2、分期付款。买受人应当在 年月日前分 期支付全部房价款，首期房价款金额币元大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，应当于_年_月_日前支付。 3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【 _ 】。买受人首期支付全部房价款的 ，金额为： 其余价款向【 】向指定银行贷款支付。4、其他方式： ； 。 第七条 逾期付款责任
