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1、泰州市场调查报告第一部分项目投资环境可行性分析一、城市概况1、地理位置泰州市地处江苏省中部、长江北岸,西面连接扬州市、北面和东北毗邻盐城市、东面紧依南通市、南面与苏州、无锡、常州三市以及镇江市所辖扬中市隔江相望。全市南北长而东西窄，南北最大直线距离约 124公里，东西最窄处约19 公里，最宽处也仅 55公里，全市总面积5790 平方公里，其中市区面积428 平方公里， 总面积中， 陆地面积占82.74% ，水域面积占 17.26% 。自 2007年末，泰州市行政区划设海陵、高港2 个区，兴化、靖江、泰兴、姜堰4 个县级市，共有91 个镇、 8 个乡、 6 个街道办事处、 338 个居民委员会、
2、 1578个村民委员会，其中海陵区、高港区下辖 9 个镇、 2 个乡、 6 个街道办事处、87 个居民委员会、127 个村民委员会。 2007 年末，泰州总户数 169.59 万户，总人口 503 万人，其中市区62 万人。2、交通条件泰州滨江近海，有着良好的区位优势。苏中入江达海的5 条重要航道在此交汇。境内长江岸线近百公里，其中10 米以上较为稳定的深水岸线60公里，建有长江港口3 个。以国家一类开放口岸 泰州港为主体的内河港口群初具规模。投资 10多亿元建成的泰州引江河工程集引、排、航于一体，成为泰州经济发展的一条“龙脉 ”。全市公路通车总里程5693公里， 328 国道、宁通高速公路、
3、广靖高速公路、宁靖盐高速公路、京沪高速公路在境内纵横交错。江阴长江大桥及其南北接线高速公路，开辟了泰州与上海、苏南的快速通道。铁路交通发展较快，新长铁路、宁启铁路均从泰州境内穿过，明年泰州铁路将全线贯通。3、历史文化泰州是一座历史文化名城。战国时期称海阳，汉初称海陵，南唐至明清称泰州，取“国泰民安 ”之意。千余年来，泰州枕吴楚之交，襟江淮之风，交通发达，经济繁荣，素有“汉唐古郡、淮海名区”之称。泰州历代人文荟萃，名贤辈出，“儒风之盛，夙冠淮南”。水浒传作者施耐庵、泰州学派创始人哲学家王艮、扬州八怪代表人物郑板桥、京剧艺术大师梅兰芳、地质学家丁文江等，均是泰州历代文化名人中的杰出代表；抗金英雄岳
4、飞、政治家文学家范仲淹、书画大师齐白石等曾在泰州主政或从业。丰富的历史积淀为泰州留下众多名胜古迹。现存古遗址、 古建筑、古石刻数百处，其中列为省市级文物保护单位的有134 处。全市建有5 座博物馆，珍藏文物万余件。千年古刹光孝律寺在海内外佛教界享有盛名，日涉园、 崇儒祠、 岳王庙、 安定书院、 施耐庵陵园、郑板桥故居、梅兰芳纪念馆等人文景观俱是泰州历史文化的瑰宝。4、人文习惯溱潼会船节溱湖地区历史文化悠久，民间传说丰富多彩。南宋绍兴元年，一支从山东南下投奔岳家军的义民队伍行至溱湖，与金兵遭遇，打得金兵落花流水，义民也伤亡惨重，血染溱湖。溱湖百姓含悲收葬为国捐躯的英雄，并于每年清明节撑船来此祭扫
5、，久而久之， 便形成清明撑会船的习俗， 由此演化成每年一度的水乡民间盛会 溱潼会船节。每年清明节， 四乡八镇的数百船只，上万船民来此聚会，观众游客超过十万人。其恢宏壮观的场面，惊心动魄的争赛、多姿多彩的表演，堪称民俗文化之大观，水乡风情之博览，被海内外人士盛赞为“天下会船数溱潼”。她是92中国友好观光年江浙沪旅游目的地之一，95中国江苏民俗风情游首游式亦在此举行，2007年列为省级风景名胜区。中国泰兴银杏节中国泰兴银杏节由“银杏艺术节 ”、“银杏科技节 ”演化而来。 每年在银杏成熟的时候举办此节，旨在以银杏为媒、宣传泰兴。银杏节期间，一般都要举办论坛、科技市场、产品交易、信息发布、项目洽谈、人
6、才引进以及大型文艺演出等活动，以促进泰兴与外界的交流沟通，进一步提高泰兴的知名度，强化招商引资、院企对接、项目开发等工作，推进全市经济的健康、快速发展。 12 年来，银杏节为泰兴经济和社会各项事业的发展起到了积极的推动作用。中国兴化 郑板桥艺术节郑板桥是清代著名的书画家、文学家、“扬州八怪 ”的杰出代表人物，在海内外享有盛誉。兴化是郑板桥先生的故乡。为纪念板桥，宣传兴化，扩大交往，加快发展，从 1993 年 11 月 22 日郑板桥诞辰 300 周年之际举办了首届 “中国兴化 郑板桥艺术节 “后，每两年举办一次。二、1、城市类型城市经济发展状况泰州区位优越，地势平坦， 有良好资源条件和经济基础
7、，目前已聚集春兰集团、扬子江药业集团、LG 等世界知名企业。东西承接上海、南京两大经济圈，南北联接苏南、苏北两大经济板块，是长江三角洲工业发达、商贸繁荣的中心城市之一，已逐步形成了一个以工业为主商贸并存发展的新兴商贸城市。2、宏观经济水平2007 年泰州市国民经济快速增长, 国内生产总值达580.04 亿元，国内生产总值年均增长13.4% ，是建市以来增幅最高的一年，占全省的比重4.7% 。其中，第一产业增加值72.62 亿元，增长 3.0% ；第二产业增加值300.37 亿元，增长 17.6%；第三产业增加值207.05亿元，增长 11.7% 。人均国内生产总值11513元，增长 13.3%
8、 。三次产业构成比例由上年的14.2 49.5 36.3 调整为12.5 52.8 35.7 。全市财政收入 662563万元，比上年增长24.7%，总体经济发展形势良好。个私经济发展较快，全市个体经济投资236.67 亿元 ,比上年增长 22.1%, 占仅仅总量的 40.8%, 比上年增长 2.4%, 泰州目前个体工商业共有11 万余户，私营企业14768户 ,比上年增长 14% 。社会消费品零售总额增长12.4% 。城镇居民年人均可支配增长6.4% 。3、城市人口分布2007 年末全市人口分布状况 :地区总人口数 (人 )城镇人口乡村人口市区62291054702875882兴化市1549
9、922556726993196靖江市664706308026356680泰兴市1292127563548728579江堰市906979334793572186从泰州市的人口分布状况来看,泰州市区人口与其他四市相比要少的多,城市化发展还是相对落后, 市区人口增长速度缓慢，市区乡村人口仅7.5 万人 ,城市发展后备力量相对不足。泰州虽然是市区所在城市，但是在城市的人口规模上不存在优势，周边的四市经济发展迅速，逐渐形成多个经济中心，市区的聚集能力相对薄弱。4、人均收入支出情况2007 年市区居民人均可支配收入8517 元，人均消费性支出5743 元，恩格尔系数42.3%; 全市农民人均纯收入4079
10、 元，人均消费性支出2606 元，恩格尔系数41.7% ；人均手存现金1859.7元；人民生活达到小康水平。附泰州市2007 年来人均可支配收入情况:市区人均可支配收入全市农民人均纯收入金额 (元 )85174079增长率 (%)9.46.4恩格尔系数 (%)42.341.72007 年泰州市城镇居民平均每人生活费支出及构成情况:项目金额 (元)占总支出比例食品2429.2942.3衣着554.539.66家庭设备品388.46.76医疗保健394.866.87交通通讯542.519.45教育文化娱乐服务550.059.58居住578.5810.07杂项商品和服务304.735.31总支出57
11、42.94100全市生产资料市场32 个，年成交额 172.04亿元。其中，批发零售贸易业零售额149.34 亿元 ,餐饮业 21.5 亿元。泰州消费环境不断改善，消费市场持续升温，活跃兴旺，泰州市区2007 年，社会消费品零售总额173.76 亿元，同比增长12.4% 。居住支出仅次于食品支出，达到578.58元，说明人们对改善居住条件，提高生活质量的要求更为强烈。三、最新城市建设总体规划泰州的城市扩张，已经显现出向南，向东的发展趋势。向南发展是进一步呼应沿江开发，主要为：拓展新区，建设新的商务区、高教区与居住区，提升新区综合功能；高新技术开发区沿泰高路西侧向南拓展 ,不断放大产业效应。向东
12、发展进一步整合海陵、姜堰资源，主要以海陵工业园区、农业开发区为主体,从基础设施、产业配套、资源整合、城市空间等方面协调姜堰共同发展。在城市向南、向东发展的同时, 应积极整合城市西北侧用地，协调好九龙与城市同步发展的关系，不断改变北侧的交通状况与生活环境。城市中期规划2007-2010年，人口55 万，用地60 平方公里。其中：主城区42 万人，高港区13 万人。主城区完成环城河以内的综合整治，基本实现下坝地区的改造，初步完成五巷、涵西街古民居片的保护与改造。新区完成府南街区的综合开发，基本完成328 国道以南地区东风路至泰高路之间的商住开发。加快高科技工业园区、春兰工业园、西北工业区的开发建设，基本完成周山河以北用地的项目布点，适时开发周山河以南泰高路以西区域。高港区的刁铺镇、口岸镇完成由集镇向中等城市发展的过渡，加快长江岸线的综合开发。城市远期规划2007-2020年 ,主城区形成大城市规模，城市用地调整基本完成，形成结构合理、功能明确、交通便捷、环境优美的新城区，完成老城区的全面改造。高港区形成中等城市规模，沿江开发已成规模。寺巷和野徐、泰东和苏陈组团形成，成为市区间的重要节点。第二部分
