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1、目 录第一章 编制依据与编制原则3一、编制依据3二、编制原则4 第二章 总体概述5 一、工程概况5 二、工程工期、质量及安全、文明施工目标6 三、施工组织和施工部署7（一） 施工组织7（二） 施工部署12 四、拟采用的新技术、新材料、新工艺、新设备18第三章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案19一、工程施工测量及测量控制措施19（一） 工程施工测量19（二） 测量控制措施22二、基础工程23三、主体工程34 1、填充墙砌体工程 34 2、钢筋工程 38 3、模板工程 43 4、砼工程 46四、屋面工程53五、装饰装修工程56六、脚手架工程67七、安装工程施工方案69八、季
2、节性施工技术措施79（一） 夜间施工技术保障措施79（二） 农忙季节劳动力保证措施80（三） 雨期施工保证措施 80 九、工程项目实施的重点、难点分析和解决方案81（一） 模板工程81（二） 混凝土工程82（三） 楼地面工程86第四章 施工进度计划和各阶段进度的保障措施及违约责任承诺 88一、施工进度计划及各阶段进度的保障措施 88(一)施工进度计划 88(二)施工进度计划保证措施 89二、进度违约责任承诺 92第五章 劳动力和材料投入计划及保证措施93 一、劳动力安排保障措施 93(一)节假日劳动力保障措施 93(二)农忙季节劳动力保障措施 93(三)劳动力计划表 93 二、周转材料投入计划
3、及保证措施 94第六章 机械设备投入计划95第七章 施工平面布置和临时设施布置 96第八章 工程质量技术组织保证措施 97第九章 分级质量控制点一览表111第十章 确保施工工期技术组织措施113第十一章 文明施工和标化管理技术组织措施 117第十二章 确保安全生产技术组织措施 119第十三章 工地治安保卫措施 123第十四章 工程交付、服务及保修组织措施 124第十五章 环境保护措施及防止民扰和扰民管理措施 127第十六章 地下管线及其他地下地上设施的加固措施 128第十七章 项目管理机构配备情况 129第一章、编制依据及编制原则一编制依据1、山东*电子信息产业有限公司商业楼一工程的招标文件及
4、答疑。2、山东*电子信息产业有限公司商业楼一工程的施工图纸。3、现行的国家、省、市有关基本建设方面的有关施工技术规范、规程、验收标准和规定。4、有关技术新成果。5、本公司的技术、质量、安全管理制度及实施办法。6、现行国家有关施工验收规范、标准：建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001）建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB502022002）砌体工程施工质量验收规范 （GB502032002）混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502042002）屋面工程施工质量验收规范 （GB502072002）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002）建筑装饰装修工程施工质
5、量验收规范 （GB502102001）建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 （GB502422002）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB503032002）建筑施工安全检查标准 （JGJ5999）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ4688）建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ8091）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ1302001）龙门架及井架物料提升机安全技术规范 （JGJ8892）工程测量规范 （GB5002693）通风与空调工程施工质量及验收规范 （GB50243-2002）地下工程防水技术规范 （GB50108-2001）地下防水工程质量验收规范 （GB5010
6、8-2001）建设工程质量管理条例工程建设强制性标准工程建设标准强制性条文建筑工程质量检验评定标准建筑防雷与接地及安全装置安装 L96D502建筑电气安装工程图集二编制原则1、本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验，针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面做出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。确保质量：实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。保证工期：从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、
7、科学施工，确保按时完工。确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到本标书制定的安全目标。降低造价：明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。2、 认真研究建设单位的招标文件，进行详细的现场调查，收集和整理同类型工程的施工经验和数据，取得编制方案和部署的第一手资料。3、严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求。4、坚持“高标准、高起点、严要求”的原则。贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。5、科学合理地安排施工计划，组织施工、均衡而紧凑的施工，确保工期。6、保证重点、统筹安排，
8、合理组织，科学合理的安排施工计划，充分利用机械设备作好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。7、在符合国家、省、市安全生产法律、法规、规范、标准和规定的前提下，狠抓工程质量、保证工期、厉行节约，提高经济效益。8、实施企业、项目部二级管理和二级管理目标控制，逐级落实，贯彻施工技术规范、规程、标准，严格进行质量控制；遵循现行的各项安全技术规程、劳动保护各项条例和有关规定；确保工程质量和安全施工。第二章、总体概述一、工程概况： 该工程为山东*电子信息产业有限公司商业楼一工程，位于*街
9、以西，原*区机关招待所内，框架结构，长度为73.2m，宽度为40.6m，高度为14.2m，建筑面积为9385.2m2；地下一层，地上三层，地下一层为小型停车场；地下一层层高为3.9m，一层层高为4.1m，二三层层高均为3.4m；屋面为斜屋面，防水材料为TS-C防水卷材，挂灰色筒瓦。本工程基础采用柱下独立基础，混凝土强度等级为C30防水混凝土，底板采用C30防水混凝土，抗渗等级0.6MPA，C15素混凝土垫层，基础砌体采用M5水泥砂浆砌MU10粘土煤矸石砖；主体结构的梁混凝土强度等级为C25，板为C20，柱：0.000以下采用C30，0.000以上采用C25，外墙为烧结空心砖(非粘土砖)MU5.
10、0；-3.900以下及女儿墙为烧结煤矸石砖MU10.0，砂浆为M5.0混合砂浆；其余内墙为小型砼砌块和轻质高强水泥隔墙板，采用M5.0混合砂浆砌筑。由于本工程长度超出规范要求，在中间设防震缝(兼伸缩缝、变形缝)，地下部分两个方向各设后浇带一道，待主体混凝土浇筑完不少于60天后再进行浇筑，温度不低于主体混凝土时的温度，后浇带采用补偿收缩砼。本工程散水为混凝土水泥散水800宽；地面为细石混凝土防潮地面，卫生间为铺防滑地砖防水楼面，一般楼面为细石混凝土楼面，楼梯间为水泥砂浆楼面，卫生间为铺地砖防水楼面；踢脚为水泥砂浆踢脚高150；卫生间墙面采用釉面瓷砖墙裙，高度至顶；内墙抹灰为混合砂浆，顶棚为混合砂
11、浆顶棚，涂料为白色仿瓷涂料；外墙面分为面砖墙面、石材墙面及涂料墙面；门分为夹板门及防火门，窗分为铝合金窗；屋面为斜屋面，防水材料为TS-C防水卷材，挂灰色筒瓦。本工程的地下室底板及侧壁采用自防水钢筋混凝土，抗渗等级为S8。本工程给水系统全部由地下室生活给水设备直供，生活给水管采用衬塑钢管，丝口连接；消防和喷淋管道管径DN100采用热镀锌无缝钢管，沟槽式机械接头连接，管径DN50均采用全铜质阀门，口径50采用无缝钢管焊接，空调凝结水管采用聚氯乙烯塑料管，风机盘联接管采用不锈钢软管，螺纹活接头；室内空调送回风管道全部采用镀锌钢板制作，空调机房内通用风管采用不燃型无机玻璃钢复合风管，排烟和消防正压送风管采用耐火极限为1小时的
