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1、目 录第一部分编制说明4第一章编制依据4第二章适用范围6第二部分工程概况7第一章工程概况7第二章建筑特征7第三章结构特征9第四章电气工程概况12第五章给排水及消防工程概况12第六章现场施工条件13第三部分施工部署13第一章施工准备14第二章指导思想与组织机构17第三章劳动力计划施工组织20第四章施工现场规划及平面布置22第五章施工机械配置及投入计划23第六章施工用电24第七章施工用水26第八章消防设施27第九章施工方案选择27第四部分 0.000以下主体工程施工28第一章分部工程施工计划28第一节技术及生产准备28第二节总平面布置29第三节现场排水29第四节塔吊的安装29第二章测量30第三章土
2、方开挖（回填）32第四章承台、地梁32第五章底板施工33第六章地下室墙柱35第七章地下室顶板36第八章后浇带施工43第五部分 0.00以上主体结构施工方法45第一章总体安排45第二章模板工程46第三章钢筋工程48第四章混凝土工程55第五章砌体工程58第六章楼地面工程施工方法61第七章抹灰装修工程施工方法63第八章外墙面饰面砖施工67第九章内墙乳胶漆工程71第十章门窗施工73第十一章防水工程施工75第一节屋面防水工程施工75第二节厕所水工程78第十二章给排水工程施工方法80第十三章电气工程施工方法89第十四章通风防烟排烟系统工程96第一节系统说明96第二节通风防排烟系统施工方法及措施96第十五章
3、消防系统工程103第一节主要施工方法及措施103第十六章火灾自动报警系统105第一节系统说明105第二节施工方法与措施105第十七章玻璃幕墙工程108第十八章外脚手架施工方法108第一节扣件式悬挑钢管脚手架施工108第二节扣件式悬挑钢管脚手架的拆除方案109第十九章测量控制方法110第二十章施工机械施工方法及维护保养制度112第一节塔吊的安装与拆卸112第二节施工电梯的安装与拆卸113第三节机械管理及维护保养机构114第四节机械管理及维护保养制度114第六部分确保工程质量的技术组织措施115第一章质量目标115第二章质量保证体系115第一节主要分部分项工程操作方法115第二节质量保证体系116
4、第三章质量保证措施117第四章防止质量通病措施120第五章成品保护措施130第六章计量管理措施132第七部分确保安全生产的技术组织措施136第一章安全生产管理体系136第二章安全生产保证措施137第三章安全用电及防火措施139第四章分项工程安全技术措施142第一节安全技术交底制度142第二节分项工程安全技术措施143第五章主要施工机具安全技术措施153第六章其它安全技术措施159第八部分确保文明施工的技术组织措施162第九部分确保工期的技术组织措施165第十部分其它技术组织措施168第一章季节性施工措施168第二章现场消防措施169第三章降低成本措施170第四章采用新工艺新技术171第五章工程
5、回访与保修工作172第十一部分工程质量、安全文件管理174第一部分 编制说明第一章编制依据本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项 1、楼招标文件。2、南京大学建筑规划设计研究院设计的楼的建筑、结构、电气、给排水施工图。3、施工现场的条件。4、本企业积累的施工经验、资源条件。5、现行国家有关建筑工程规范、标准和规程：防水部分建筑防水工程技术规程DBJ-15
6、-19-97 地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2002 基础部分建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002钢筋部分钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-96钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-96钢砼构件部分混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 砼、砂浆部分普通混凝土配合比设计规程 JGJ 55-2000砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ 98-2000混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10-95 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2001脚手架部分建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001建筑施工门式钢管
7、脚手架安全技术规范 JGJ128-2001建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91 砌体、门窗、装修部分建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 502140-2001 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2002非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程 SJG 06-1997 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ 126-2000 水、暖、电部分给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-97建筑电气工程施工质量及验收规范 GB 50303-2002施工综合性规范建筑工程施工质
8、量验收统一标准 GB 50300-2001建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-95工程测量基本术语标准 GB /T 50228-96建设工程项目管理规范 GB/T 50326-2001建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99第二章适用范围本施工组织设计适用于以下范围：一、施工图纸内包括楼的建筑、结构、电气、给排水施工图。二、施工图纸外包括1、施工现场临时设施的布置。2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护、安全和环保等措施。3、施工期间防雨、防风、防冻措施。4、工程完工后建筑物周围10米内的清理平整。第二部分 工程概况第一章工程概况1、工程名称：；2、工程地址：；3、施工现场条件
9、和周围环境：已具备三通一平条件；第二章建筑特征一、建筑特征及经济指标：1、本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级；2、本工程标高0.000相当于绝对标高20.900m；3、本工程为框剪结构体系，抗震设防烈度为八度，主体结构耐用年限50年。 4、建筑层数和高度：地上主体16层，地下1层，檐高58.9m。 5、主要技术经济指标：（1）总建筑面积11793.4m2，其中地下600.7m2，地上11192.7m2；（2）建筑底面积1033.5 m2；（3）建筑用地面积3456.7 m2；(4)建筑容积率3.4。二、地下室底板及侧板防水做法见苏J01-2003-44，混凝土抗渗等级为S8。地下室防水工程执
10、行地下工程防水技术规范GB50108和地方的有关规范和规程。本工程场地的地下水位为-2.400，根据地下室使用功能，防水等级级，设防做法为混凝土自防水加卷材防水层，防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按地下防水工程质量验收规范GB50208办理。三、楼地面工程（一）地面1、防滑地砖地面，做法J01-2006-2-13，用于消防控制室。2、花岗岩地面：素土夯实；100厚碎石或碎砖夯实；60厚C15混凝土，表面撒1：1水泥黄砂，压实抹光；刷冷底子油一道，热沥青二道，厚2.0以上，撒绿豆沙一层粘牢；素水泥砂浆结合层一道； 30厚1：2干硬性水泥砂浆
11、结合层； 40厚C20细石混凝土； 40厚挤塑板保温层；20厚花岗石铺面，水泥浆擦缝； （二）楼面1、花岗岩楼面用于一层，其余为地砖楼面；2、用于二层卫生间的防滑地地砖地面：结构梁板；15厚1：3水泥砂浆找平层，2厚聚胺酯防水涂料，PVC薄膜隔离以，加气砼垫层，80厚C20砼垫层，20厚干硬1：2水泥砂浆等结合层，防滑地地地面。其余各层防滑地砖地面做法见J01-2005-3-9。四、墙体工程及内外墙装修1、外墙体：均采用90、190厚非承重混凝土空心砌块墙，M5混合砂浆砌筑。2、内墙体：90、190厚混凝土空心砌块墙外，M5混合砂浆砌筑。3、为方便起见墙体厚度标志尺寸90厚为100，190厚为
12、200。4、墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3-5%防水剂的墙身防潮层，当室内地坪变化处防潮层应重叠，关在高低差埋土一侧墙身做20厚1：2水泥砂浆习潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨脂防水涂料。5、预留洞的封堵：混凝土预留洞的封堵见结施，其余砌筑墙预留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实，防火墙上预留洞防火材料封堵。6、管道井除送风，排风管井外，楼板内钢筋不应剪断，待管线安装后，再进行封堵。7、墙面装饰：外墙面1-3层为石材墙面，其余为面砖墙面，内墙面卫生间为瓷砖墙面，其余为乳胶漆墙面。五、屋面1、本工程防水等级为二级，二道防水设防，防水层合理使用年限
13、为15年。2、屋面做法表：编号名称做法及说明1上人平屋面1）10厚地面砖或缸砖铺地，干水泥擦缝；2）40厚C25细石砼保护层，内配40200双向，分格缝纵横间距6m，缝宽20，嵌防水油膏。3）洒3厚1：3石灰砂浆隔离层4）20厚1：2.5水泥砂浆打平层5）50厚聚苯乙烯挤塑板保温板6）3厚SBS卷材防水层7）20厚1：2.5水泥砂浆找平层8）3厚聚胺酯防水涂料9）15厚1：2.5水泥砂浆找平10）建筑找坡层采用轻质陶粒砼或1：8水泥膨胀珍珠岩2不上人平屋面1）20厚1:3水泥砂浆（铺设钢丝网片）保护层2）洒3厚1：3石灰砂浆隔离层3）20厚1：2.5水泥砂浆打平层4）50厚聚苯乙烯挤塑板保温板
14、5）3厚SBS卷材防水层6）20厚1：2.5水泥砂浆找平层7）3厚聚胺酯防水涂料8）15厚1：2.5水泥砂浆找平9）建筑找坡层采用轻质陶粒砼或1：8水泥膨胀珍珠岩3砼雨蓬屋面1）40厚C25细石砼保护层，内配40150双向钢筋2）防水层3）20厚1:2.5水泥砂浆找平层六、门窗及玻璃幕墙：1、所有门窗及玻璃幕墙制作前均需仔细核对数量，洞口尺寸及开启方向，核对无误后方可制作安装，除特别注明外所有门窗应含全套配件。2、门窗的选用应遵照建筑玻璃应用技术远程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定及地方主管部门的有关规定。3、玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行玻璃幕墙工程技术规范JGJ102。八、电梯1、有关电梯井道、底坑、机房、电气配置，施工要求事项根据特定品牌的电梯技术标准执行。2、电梯门、门框、指示盘及轿箱内装修配合二次装修统一设计。3、电梯机房及井道预留孔洞由电梯厂商配合施工。4、消防电梯门的防火性能应达到乙级防门的防要求，并在底层安装消防专用按钮。第三章 结构特征一、结构一般特征1、设计标高0.000相当于绝对标高20.900m，本图中各楼层标高均为扣除建筑面层厚度的标高。2、本工程建筑抗震设防烈度为八度
