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1、住宅工程质量分户验收表分验户表工程名称房（户）号建设单位验收日期施工单位监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、墙面和顶棚裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、墙渗水外5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置8建筑节能保温层厚度、固定措施9其它烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论建设单位施工单位监理单位物业或其他单
2、位项目负责人：项目经理：总监理工程师：项目负责人：验收人员：验收人员：验收人员验收人员：年月日年 月日年 月日年 月日住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表工程名称建筑面积建设单位结构及层数施工单位验收户数监理单位最终验收日期内容验收情况本工程已根据重庆市住宅工程质量分户验收管理办法要求，进行了分户验收。对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏处；外窗及外墙进行了试验，发现外窗渗水个，外墙渗水处；检验项目室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验间，发现渗漏间；情况室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验间，发现积水和渗水间。以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。
3、室内共有户，验收合格户，验收不合格户；公共部分层，验收合格层，验收不合格层。验收结论建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人:项目经理：总监理工程师：项目负责人：(公章）年 月日年 月日年 月日年 月日注：1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。工程名称房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度 符合设计要求；楼 板厚度的允许偏 差符合质量验收 规范的要求户内房间号设计要求（mm）允许偏差（m）实测值（mm）12345671+8-52345678910现浇楼板不应有
4、可见的裂缝质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日分验表1-1分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚（一）1现浇楼板厚度及裂缝检验方法： 板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。 板面裂缝检查目测高度宜距地 1.5m 左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面 仰视目测检查。检查数量： 自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于 5 点， 其中一个测点应布置在房间中部，即 4 角点加 1 中心点；其余房间、阳台各测不少于 3 点，即在房间或阳台一条对角线上 2 角点加 1 中心点；角部测点宜在墙角 （或板角）
5、距墙面（或板角）长、宽两个方向均约 500mn处。注： 检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。楼地面、墙面和顶棚（二）分户验收记录表工程名称房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录2楼 地 面 面 层整体面层面层与各构造层之间下一层应结 合牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、 脱皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度应符 合设计要求，不得有倒泛水和积水3板块面层结合层上铺设时，面层与下一层的 结合（粘接）应牢固，无空鼓或松 动板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷， 镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽 均匀一致，图案清晰，面层表面的 平整度和坡度符合要求4竹、木面层面层铺设应牢固
6、板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线 的接缝、相邻板高差符合要求，接 头构造正确，板面无翘曲，颜色均 匀，图案清晰，面层平整度符合要 求质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日分验表1-22楼地面面层空鼓面积不大于400cmt且每自然间不多于2处者可不计。检验方法： 空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接 缝高低差和宽度目测观察检查， 必要时辅以相应的检查工具进行检查； 其它面层外观 质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。检查数量： 自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面 空鼓检查数量每间房间及阳台
7、、 公共部分走道和楼梯间应各不少于 5 处，其中一处应 布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即 4角部加 1中心处，每处面积约 1m 范围。初装饰工程的卫生间不检查空鼓。注： 检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3工程名称房号检查日期序号项目质量要求检查记录3墙面抹灰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接 牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和 裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、 光滑；管道后面的抹灰表面应平整饰面板（砖）饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施 工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝接缝、嵌缝应
8、平直光滑、密实，宽度、深度符 合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂 痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染涂饰颜色、图案应符合计要求设计要求涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、 掉粉和反锈涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应清晰4顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层 面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见 的裂缝装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无 污染或明显色差质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位其他年 月日年 月日年 月日年 月日3墙面面层空鼓面积不大于400cm，且每自然间不多于2处者可不计。检验方法：空鼓
9、用小锤锤击检查； 其它面层外观质量目测并结合手摸、 尺量检查。 检查数量： 自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰 空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于 3 处，即墙面两端加中间部位，每处 面积约1吊范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，均匀布点。初装 饰工程有防水层的部位不检查空鼓。4顶棚检验方法： 抹灰空鼓用小锤锤击检查； 其它面层外观质量站立室内地面仰视目测 检查为主，有条件时结合尺量拉线检查。检查数量： 自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰 空鼓检查数量每间房间及阳台、 公共部分走道和楼梯间应各不少于 5 处，其中一处应
10、 布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即 4角部加 1 中心处，每处面积约 im范围。注： 检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。工程名称房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录1外窗台高度外窗窗台咼度低于 0.9m时，应有防护 措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立 的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计 算2门窗开启性能门窗开启方向应符合设计要求。门窗应 开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门 窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接 量符合设计要求3门窗密封性能门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应 安装完好，不得脱槽4门窗的防、 排水性能外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙 体
11、之间的缝隙表面应采用密封胶封闭， 密封胶应光滑、顺直、无裂纹。应设置 排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及 数量符合设计要求5门窗的 玻璃安装门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。 安全玻璃的使用应符合相关规定。玻璃 不应与门窗框型材直接接触。密圭寸条与 玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整6门窗节能玻璃品种、规格应符合设计要求，金属 外门窗隔断热桥措施应符合设计要求质量缺陷及整改结果检验结论分验表2建设单位监理单位施工单位物业或其他单位分户验收记录表二门窗安装1、外窗台高度：检验方法： 尺量检查检查数量： 全数检查。2、门窗开启性能：检验方法： 手扳、尺量和观察检查 检查数量： 全数检查。3、门窗密封
12、性能：检验方法： 手扳和观察检查 检查数量： 全数检查。4、门窗的防、排水性能：检验方法： 观察检查 检查数量： 全数检查。5、门窗的玻璃安装：检验方法： 手扳和观察检查 检查数量： 全数检查。6、门窗节能：检验方法： 尺量和观察检查，必要时剖开或拆开检查。检查数量： 全数检查。注： 检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表三栏杆安装分验表3工程名称房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录1栏杆安装栏杆安装必须牢固2栏杆高度、 栏杆间距栏杆高度必须满足设计要求。当设计无 要求时，临空处栏杆净高，六层及六层 以下不应低于1.05m,七层及七层以上 不应低于1.10m。防护栏杆的垂直杆件 间净距不应大于 0.11m3防攀爬措施栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造4栏板玻璃承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称 厚度不小于12m m的钢化玻璃或公称厚 度不小于16.76m m钢化夹层玻璃。当栏 板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公 称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度 大于5m时，不得使用承受水平荷载的 栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃 应符合施工质量验收规范的要求质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物
