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1、第一章 总 论一、项目提要1、项目名称年产30万套新型车船遥控自动灭火装置生产线2、建设性质新建3、项目建设单位项目建设单位：XX公司项目负责人：XXXXX公司由XX电子科技发展有限公司以及XX等4位自然人共同出资兴办的股份制企业，注册资金1000万元。4、项目地点XX县XX镇工业园区。5、建设内容新建生产车间10000平方米、成品仓库5000平方米、材料库5000平方米、检测室2000平方米、研发中心2000平方米、综合办公楼4000平方米、职工宿舍食堂3000平方米、其他用房4000平方米、安全、环卫等辅助设施5000平方米；场地、道路30000平方米、绿化美化工程等22000平方米；新建
2、车船遥控自动灭火装置生产线5条、购置检验、试验设备7台套、交通运输设备3台及相关辅助水电、消防、生产辅助设备、办公设备等。项目建筑面积92000平方米，项目占地面积200000平方米（约300亩，包括预留二期项目）。6、项目投资及来源项目总投资10517.8万元，其中建设投资7720.2万元，流动资金2797.2万元。全部建设投资均由项目单位自筹，流动资金计划向商业银行借贷2000万元，其余流动资金由项目单位自筹。7、主要技术经济指标项目建成达产后，年产新型遥控自动装置30万台，销售收入26400万元，年利税总额6334万元，投资利税率为53.88%（年均），投资利润率40.41%(年均)，项
3、目内部收益率为34.79%，财务净现值为19016.2万元（ic=10%），投资回收期为4.93年(含建设期)。项目可直接吸收150人就业，间接带动1000人就业，拉动地方经济发展。 二、可行性研究报告编制依据1、建设项目经济评价方法与参数；2、项目单位所提供的有关基础资料；3、XX市建筑市场信息；4、相关设备供应商的报价。三、综合评价和论证结论本项目产品市场前景广泛，经济效益良好，能带动地方经济发展和劳动就业，对环境无不良影响，符合XX县经济发展总体规划和XX工业园的园区规划，是一个十分可行的项目。第二章 项目背景及必要性一、项目建设背景1、目前世界经济严重危机，我国受此影响，经济增速放缓，
4、为保证我国经济保持较快增长，国家政府及时调整政策，出台了一系列经济发展计划，以保持我国经济健康、稳定发展。今年是推进“十二五”规划实施的关键一年。做好今年经济社会发展工作，对于有效应对国际金融危机冲击、保持经济社会又好又快发展至关重要。目前我国政府正全面贯彻党的十七大和十七届三中全会精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，立足扩大内需、保持经济平稳较快增长，加快结构调整，提高可持续发展能力，深化改革开放，增强社会经济发展的活力与动力。2、中部地区是欠发达地区，但地理环境紧靠发达地区，随着交通、信息等基础条件的改善，已成为企业新的投资地。3、随着现代社会的总体经济
5、水平日益发展，世界绝大多数国家逐步进入了衣食住行多样化、差异化时代。汽车作为世界各国的主要交通工具之一，从20世纪50年代以后，整个产业得到了快速的增长发展。进入新世纪以来，在汽车工业主体技术日新月异的同时，以欧美为代表的先进发达国家在汽车安全保障方面，相继投入巨资研发和创新。4、XX电子科技发展有限公司是一家集电子产品科研、生产于一体的科技企业，XXX先生是该企业负责人，通过长期研究和生产实践，发明了新型车船遥控自动灭火装置，该产品已在上海生产并受到了市场高度认可，产品供不应求。二、项目建设的必要性及意义1、中国是社会主义市场经济建设增速发展的新兴发展中国家，道路交通安全已成为促进社会投资和
6、经济发展的重要保障，日益得到政府部门和社会经济界的重视。 2、本项目建成后，填补本地区该类产品的空白，对完善本地工业体系有着重要意义。3、项目建成后，年产值88000万元，年利税总额8430.6万元，成为XX镇乃至全县新的经济增长点，项目可直接吸收150人就业，间接带动1000人就业，对拉动地方经济发展有较大促进作用。4、汽车市场目前剧增，特别是进入上世纪90年代以来，汽车成为各国经济发展的主要因素。车船自动遥控灭火装置，生产方便，利润可观。本产品的生产过程采用先进的高科技微电脑电子技术，且生产成本不高。本项目将专利科技成果转化为工业产品、需政府有关方面的大力支持，在全国各省市公共交通行业、政
7、府机构首先推广应用，减少车船火灾的发生，最大限度地减少人民生命财产的巨大损失。车船上安装了自动遥控灭火装置后，可以为汽车、船舶在行驶过程中的安全做出新的贡献。第三章 建设条件及厂址选择一、项目区概况1、地理位置及区域范围：XX县位于XX西北部，北邻XX省XX县、南连XX县、东靠XX县、西接XX市，长流不息的X河横穿全境。XX县建置虽晚，但其故地历史悠久，人文荟萃，早在春秋时期，中国古代哲学家、道家学派创始人XX，诞生在XX镇XX村，故XX被称为“XX故里”。XX县不仅历代名人灿若星辰，而且古迹众多，数以千计的出土文物，都是XX县灿烂文化历史的见证。2、自然资源状况：XX县地势西北高，东南低，海
8、拔34.526.5米，坡降约为七千分之一，缓缓倾斜。境内除东北部有龙山、石弓山、辉山、齐山等七座小山丘外，其余均为平原。由于降雨、河流的侵蚀作用和黄泛影响， 形成不同的微地貌特征，具有大平小不平的特点。XX属暖温带半湿润季风气候，太阳辐射总量年均124.7千卡/平方厘米，日照时数年均2377.4小时，大于0的活动积温年均5363.35，大于10 的活动积温年均4801.1，年无霜期平均215天。主要河流有XX、XX河、X河、XX河、XXX河(人工河)，大部分自然河道由西北向东南注入X河。3、社会经济状况：XX县总面积2107平方公里。现辖25个乡、镇(场)，总人口148万。2009年全县工业生
9、产总值80多亿元，结构调整取得成效，经济运行质量和效益明显改善。工业结构加速调整，一批新的经济增长点开始形成，三产中的服务业发展势头良好。4、项目关联产业的发展现状：XX县为促进地方经济发展，出台了一系列优惠政策，全县工业生产门类在淮北地区的县级区域中相对齐全，商业银行运作良好，对支持新项目发展有一套完善的贷款机制，有利于企业发展。5、项目建设地点选择：场址选择原则尽量节约用地。尽量减少拆迁移民，最好场地内无居民和建筑物。有利于场内合理布局和安全运行.场址选择应满足功能使用要求，布局合理，交通方便。有利于保护环境和生态平衡.有利于保护风景区和自然风光，周围无污染。场址尽量靠近公路，以减少投资和
10、进出方便。场址标高应在50年一遇的高水位之上。场址应尽量靠近原料基地。场址选择研究内容场址坐落位置应符合当地政府发展规划，与周边居民，关系是否能协调。占地面积根据项目建设规模，主要建筑物、构筑物的组成，建筑物占地系数，容积率计算拟建项目所需要的面积。地形地貌条件与气象条件，是否满足建筑物要求。地震情况、工程地质、水文地质条件。交通运输、水、电、路条件。环境保护及法律支持条件。生活设施依托条件。施工条件.拟选场址的施工场地、施工用电、用水等条件，能否满足工程施工的要求。该项目选择在XX省XX县XX镇工业园区SXXX线西侧。二、项目实施的有利条件1、政策环境为了发展经济，XX县出台了一系列招商引资
11、的相关政策，为企业落户创造了良好的基础条件和环境。2011年县政府出台了包含如下主要内容的招商引资优惠政策：固定资产投资2000万元以上，5000万元以下的工业项目，落地开工后在12个月内建成投产的，供地价格除财政扶持外，按3万元亩结算，并享受“三免二减半”的税收奖励政策。 县工业园区或乡镇工业功能区内的企业实行封闭式管理。各有关职能部门对企业开展(除安全、环保外)检查、收费等，须经县工业园区管理委员会或乡镇工业功能区管理办公室同意，否则，企业有权拒绝。对固定资产投资规模在2000万元以上的外来企业、公益性事业，列为服务环境监测点，由县政府颁发投资企业绿卡。鼓励自主创新产品的开发。凡获得中国驰
12、名商标、中国名牌产品的给予20万元奖励，获得XX省著名商标、XX名牌产品的给予5万元奖励。固定资产投资在5000万元以上的项目，企业开展员工岗前培训和在岗提升培训，由县人力资源和社会保障部门对符合条件的人员给予资金补贴。2、劳动资源XX县人力资源充足，全县拥有可用劳动力70万人，每年外出打工人员在30万人以上。当地劳动力平均工资每月1000-1500元，技术人员在1600-2500元左右。3、基础设施条件交通：XX镇交通便利，境内有省道S202线，全境达到了村村通公路的水平。连接“XX”、“XX”的XX铁路货运站位于本镇中心，四面分别有XX、XX、XX、XX高速公路，筹建中的济祁高速将在该镇建
13、有出入口，为该镇的发展带来了重大机遇。通讯：XX县电话、宽带网络齐全，通讯快捷。电力：XX县的电力供应充足，XXX工业园紧靠220KV变电站，能满足企业生产需求和发展需要。4、地质地震规划区露出地层为第四系冲积地层，工程地质状况良好，地耐力为1015T/平方米。据国家地震局1990年区划，这一地区地震基本烈度为7度。第四章 建设单位基本情况一、建设单位概况本项目由XX公司投资和管理。该公司由XX电子科技发展有限公司以及4位自然人共同出资兴办的股份制企业，注册资金1000万元。股份比例为：XX电子科技发展有限公司占40%，XX10%、XX20%、XX20%、XX10%。XX电子科技发展有限公司成
14、立于2010年，是一家专业从事车船自动遥控灭火装置研发、生产、销售及服务为一体的高科技企业。公司拥有一支高素质、年轻化、专业化的员工团队。强大的研发能力，熟练的生产人员，先进的生产检测设备，充分保证了产品从开发设计到批量生产的可靠性，优良的产品质量得到了市场和广大用户的充分肯定。公司成立以来，勇于创新、不断进取，投入巨资进行研发，遵循高科技企业的运作模式，精心打造“以优质服务，重诚信，讲信誉”为核心的企业形象。作为国内唯一一家开发、生产车用自动遥控灭火装置的制造商，公司法人XXX经过数年的心血发明创造了车用自动遥控灭火装置，该发明被国家知识产权专利局认定为专利产品（专利号XXXXXXXXX），
15、并通过公安部安全防范检测（公沪检XXXXX），被上海科学技术情报研究所列为高新科技成果，列入技术查新项目（XXXXXX）。二、企业管理按照公司法建立现代企业制度。公司设立董事会、监事会。实行董事长负责制，聘请职业经理从事日常经营事务管理。董事会是本公司最高权利机构，负责公司高管和重要人事任免、制度制定、重大事务决策、利润分配等。建立健全生产管理、销售管理、安全管理、人事管理、财务管理制度。在生产管理上实施ISO9000国际质量管理体系。 38 组织结构图董事会董事长总经理副总经理副总经理副总经理科技部生产部企划部行管部档案事质量部品管部总务科办公室人事科实验室质检科售后服务部拓展部国际贸易部研发室试制组技术科生产科动力科安全科配件科采购部财务部销售部第五章 市场分析与产品规划一、市场分析1、产品市场前景分析随着汽车和船舶数量的不断增多，汽车与船舶火灾也呈上升趋势。据有关资料显示，目前全国每年发生各类汽车运输火灾6800多起，死伤2000多人，造成直接经济损失2.4亿元以上。若车上
