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1、孝感市伟业春晖米业有限责任公司粮食收储加工项目 可行性研究报告目 录第一章 总论11.1 项目概况11.2 建设单位基本情况41.3 研究的依据41.4 研究的范围61.5 主要技术经济指标6第二章 项目背景及建设的必要性82.1 项目背景82.2 建设的必要性9第三章 市场分析113.1 产品需求分析113.2 粮食加工企业现状133.3粮食加工业发展趋势143.4 产品目标市场分析14第四章 建设规模及产品方案164.1 建设规模164.2 建设内容164.3 产品方案17第五章 项目选址及建设条件205.1 项目拟选地址现状205.2 场址建设条件215.3 项目区市政公用设施依托条件2
2、45.4 施工条件25第六章 技术方案、设备方案及工程方案276.1 技术方案276.2 主要设备方案296.3 工程方案31第七章 原材料及燃料供应357.1 主要原材料消耗及来源357.2 燃料消耗及来源36第八章 总图布置及运输378.1 总图布置378.2 厂内外运输40第九章 公用及辅助工程429.1 供配电429.2 给、排水459.3 自动控制、弱电系统47第十章 资源利用及能源耗用分析4910.1 能源类型及用途4910.2 能源耗用分析49第十一章 节能措施5111.1 设计依据5111.2 设计原则5111.3 节能措施5111.4 节水措施53第十二章 环境影响评价551
3、2.1 环境保护法规及标准5512.2 建设场址环境现状5612.3 环境影响分析5712.4 环境保护措施6012.5 环境管理与监测6512.6 环境影响评价65第十三章 劳动安全、卫生与消防6713.1 设计依据6713.2 厂区平面及建构筑物布置6813.3 主要危害因素及危害程度6813.4 职业安全卫生防护措施6913.5 职业安全卫生机构设置及管理措施7113.6 消防72第十四章 组织机构及人力资源配置7514.1 组织机构及人力资源配置7514.2 生产班组制度及人力资源配置7514.3 人员来源及培训76第十五章 项目实施进度及建设管理7715.1 项目实施进度7715.2
4、 项目建设管理79第十六章 招标方案8016.1 招标依据8016.2 招标范围8016.3 招标方式8116.4 招标组织形式8116.5 招标基本情况表82第十七章 投资估算及资金筹措8417.1 建设投资估算8417.2 建设期贷款利息8617.3 流动资金估算8617.4 总投资估算8717.5 资金来源8817.6 资本金8817.7 用款计划88第十八章 财务评价8918.1 财务评价的依据及说明8918.2 营业收入及税金估算8918.3 总成本费用估算9018.4 利润估算9218.5 盈利能力分析9318.6 偿债能力分析9518.7 财务生存能力分析9718.8 财务评价指
5、标9718.9 财务评价98第十九章 不确定性分析9919.1 盈亏平衡分析9919.2 敏感性分析100第二十章 社会评价10420.1 项目社会影响分析10420.2 项目与所在地互适性分析10520.3 社会风险分析10620.4 社会评价结论107第二十一章 风险分析10821.1 主要风险因素10821.2 风险影响程度10921.3 降低和防范风险的对策110第二十二章 结论与建议11122.1 结论11122.3 建议111附表：1.附表1 项目总投资估算表2.附表1-1 建设投资估算表3.附表1-2 设备购置费估算表4.附表2 建设期利息估算表5.附表3 流动资金估算表6.附表
6、4 项目总投资使用计划与资金筹措表7.附表5 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表8.附表6 总成本费用估算表9.附表6-1 外购原材料费估算表10.附表6-2 外购燃料和动力费估算表11.附表6-3 固定资产折旧费估算表12.附表6-4 无形资产和其他资产摊销估算表13.附表6-5 工资及福利费估算表14.附表7 项目投资现金流量表15.附表8 项目资本金现金流量表16.附表9 利润与利润分配表17.附表10 财务计划现金流量表18.附表11 资产负债表19.附表12 借款还本付息计划表附图：1.项目地理位置图2.项目区域位置图3.厂区总平面布置图附件：1.项目协议书2.关于孝感市伟业春晖
7、米业有限公司粮食收储加工项目环境影响报告表审批意见的函(孝南环函201003号)3.营业执照4.组织机构代码证83 第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称孝感市伟业春晖米业有限责任公司粮食收储加工项目1.1.2 建设性质新建1.1.3 建设单位孝感市伟业春晖米业有限责任公司法定代表人：谭伦蔚企业地址：孝南区孝天路南经济类型：私营工商注册号：420902000000871企业隶属关系：县（市、区）属企业。1.1.4 建设地点湖北省孝感市孝南区朱湖办事处四汊集镇工业园内1.1.5 建设内容孝感市伟业春晖米业有限责任公司拟在湖北省孝感市孝南区朱湖办事处四汊集镇工业园内建设粮食收储加工项目，
8、主要建设糯米加工车间（三层）1栋、副产品仓库（一层）1栋、成品库（一层）1栋、仓库（一层）3栋、办公楼（三层）1栋、门卫房（一层）2栋、泵房（一层）1栋。配套建设道路、停车场、围墙、大门、绿化、筒仓、晒场、工作塔、消防水池等设施。购置生产设备、变配电设备、运输设备、弱电及智能化系统设备、办公设备等各种设备170台（套），建设糯米、优质大米生产线各一条。项目建成后，可满足项目建设单位年生产糯米23200t、优质大米13250t的需要。1.1.6 建设规模孝感市伟业春晖米业有限责任公司拟在湖北省孝感市孝南区朱湖办事处四汊集镇工业园内征地35205.61（折合约52.81亩），其中：本项目建设用地面
9、积9440m2（折合约14.2亩），代征城市道路、绿化用地及预留工业用地面积25766 m2（折合约38.6亩）。项目总建筑面积9449m2，其中：糯米加工车间1620m2、副产品仓库540m2、成品库988m2、仓库4752m2、办公楼1500m2、门卫房及泵房49m2。建筑占地面积7369m2，建筑密度78.06%，容积率1.00，绿地率1.59%。项目建成投产后，正常年可生产销售糯米23200t、优质大米13250t及副产品糯细米2000t、细米2250t、油糠4550t、粗壳18450t，销售收入（不含增值税）16548万元。1.1.9 项目投资项目总投资5760万元，其中：建设投资4
10、693万元，建设期利息302万元，流动资金764万元。总投资构成见表1-1。表1-1 项目总投资构成表序号费用名称投资额占项目投入总资金比例 （%）估算说明合计其中: 外汇1建设投资469381.481.1建筑工程费77113.381.2设备及工器具购置费196034.041.3安装工程费5048.751.4工程建设其他费111119.281.5预备费3486.041.5.1基本预备费3486.041.5.2涨价预备费00.002建设期利息3025.253流动资金76413.27项目总投资(1+2+3)57601001.1.10 资金来源项目总投资5760万元，资金来源为：1)自筹资金2260
11、万元；2)银行贷款3500万元。1.1.11 项目建设工期项目建设工期2年，即2010年3月2012年2月。1.2 建设单位基本情况1.2.1 项目建设单位概况孝感市伟业春晖米业有限责任公司于2007年1月22日经孝感市孝南区工商行政管理局批准成立，注册资本2840万元，注册地为湖北省孝感市孝南区孝天路南，法定代表人谭伦尉，公司经营范围为粮食收购、储备、销售。1.2.2 近三年经营情况自2007年以来，该公司通过近几年的发展，到2009年底，已拥有资产总额*万元，实现销售收入*万元，利润总额*万元。该公司目前生产经营状况良好，拥有优良的经营资产，总资产负债率仅为*%，处于合理水平。近三年经营情
12、况详见表1-2。表1-2 近三年经营情况一览表单位:万元内容2007年2008年2009年销售收入销售税金及附加利润总额资产总额总负债资产负债率固定资产净值1.3 研究的依据1.3.1 法律法规依据1) 粮食流通管理条例(中华人民共和国国务院令第407号，2004年5月19日国务院第50次常务会议通过)；2)中华人民共和国环境保护法(1989年12月26日中华人民共和国主席令第22号公布，自公布之日起施行)；3)中华人民共和国建筑法(1997年11月1日中华人民共和国主席令第91号公布，自1998年3月1日起施行)；4)关于加强职业安全卫生工作的通知(劳安字1990第19 号令)；5)建设项目
13、（工程）劳动安全卫生监察规定(劳动部1996第3号令)。1.3.2 规划依据1)国家粮食安全中长期规划纲要（2008-2020年）；2)孝感市经济和社会发展“十一五”规划；3) “十一五”孝感工业化发展规划。1.3.3 依据性文件1)孝感市孝南区朱湖办事处与孝感市伟业春晖米业有限公司签订的项目协议书；2) 孝感市伟业春晖米业有限公司提供的基础资料。1.3.4 规程规范及标准依据1)工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规程(JGJ4-80)；2)火灾分类(GB4968-85)；3)工业企业噪声控制设计规范(GBJ87-85)；4)生产性粉尘作业危害程度分级(GB5817-86)；5)厂矿道路设计规范(GBJ22-87)；6)工业企业厂界噪声标准(GB12348-90)；7)生产过程安全卫生要求总则(GB12801-91)。1.4 研究的范围1.建设单位基本情况；2.项目提出的背景及必要性；3.市场分析及建设规模的确定；4.建设方案的拟定；
