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1、编 制 依 据1、嘉靖圣蓝山工程施工图纸。2、现行的国家和地方的建筑施工设备安装有关规范、规程标准。3、本企业的施工技术水平、管理水平及成功经验。4、GB/T19002ISO9002质量保证模式。编 制 原 则1、 以满足设计文件对工程的质量、使用功能、年限等方面要求为原则；2、以切实可行，具有可操作性，能指导施工为原则；3、以充分利用我公司新技术、新设备和施工能力，降低施工成本为原则。4、以追求新概念、新环境、新品质为原则。编 制 说 明本施工组织设计根据施工图纸及有关的规范规程、标准、工程实际情况及现有施工条件，本着充分利用和发挥我公司的现有实力和技术特长，按先进性、合理性、可行性的特点为
2、原则来编制，以指导本工程施工达到快速、优质、高效、安全的管理目标。本施工组织设计未详细之处，均以国家现行施工规范验收标准及操作工艺标准理解执行。第一章 工程概况1-1工程简况工程建设概况工程建设概况一览表工程名称嘉靖圣兰山1#4#楼工程地址柳州市柳石路建设单位柳州市嘉靖房地产开发有限公司设计单位柳州市建筑设计科学研究院工程主要功能/用途住宅楼建设工期360日历天1、建筑设计概况本工程为柳州市嘉靖房地产开发有限公司投资建设的嘉靖圣兰山1#4#楼工程。总建筑面积17817.88平方米，结构设计使用年限50年，耐火等级二级，抗震设防烈度6度，屋面防水等级为三级（地下防水等级二级）。2、工程结构设计概
3、况本工程为六层砖混结构住宅楼，基础为柱下独立基础，墙下采用毛石砼基础， 柱基采用C25混凝土浇筑，一至六层梁、板与所有柱子均采用C25砼。钢筋品种有热轧光圆钢筋HPB235、热轧带肋筋HRB400二种。3、砖砌体部分+0.000以下墙体为M7.5水泥砂浆砌MU15的页岩砖，一、二层为M7.5混合砂浆砌MU15的粘土多孔砖（孔洞率为25%），跃层、屋面层为M7.5混合砂浆砌MU10的粘土多孔砖（孔洞率为25%），其余墙体为M5混合砂浆砌MU10的粘土多孔砖（孔洞率为25%）。本工程主要特征：1、层数： 1#4#楼均为6层，其中3#、4#楼局部地下室1层2、基础：本工程采用独立基础和条形基础，局部
4、采用地下室底板。3、混凝土：地下室底板（包括地梁及承台）C25S6；地下室外墙、地下室侧壁柱采用C25；地下室顶板采用C25。建筑构造做法1、外墙：本工程住宅楼外墙做法为外墙涂料和外墙面砖。2、内墙：所有卫生间墙面采用防水砂浆粉刷，除卫生间外所有房间墙面采用混合砂浆粉刷。3、天棚：卫生间顶棚采用水泥砂浆粉刷，其它房间全部采用混合砂浆粉刷。4、楼地面：卫生间采用陶瓷地砖，所有楼面采用水泥砂浆楼面。5、门窗：门为高级双开、单开木门及钢化玻璃门等，窗为铝合金窗、塑钢窗。6、屋面自上而下：40厚C25UEA补偿收缩砼防水层，表面压光，砼内配4钢筋双向中距150。干铺无纺聚酯纤维布隔离层，30厚挤塑聚苯
5、乙烯泡沫塑料板，4厚高聚物改性沥青防水卷材，20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆找平层，钢筋砼屋面板表面扫干净。1-2施工条件本工程位于柳州市柳石路，交通方便，水源、电源在施工现场附近，场地平整，具备开工条件。施工场地可供钢筋、木模制作。建筑材料及施工机械均可直接运入工地，建筑材料由施工单位自行采购。施工机械、运输工具和劳动力由施工单位根据工程进度自行调配平衡，来源已有保证。具体临时设施位置详见施工总平面图。1-3 技术准备1、技术准备是施工准备的核心其内容有：（1）熟悉与审查施工图纸；（2）原始资料调查分析；（3）编制施工图预算和施工预算；（4）编制施工组织设计。2、现场准备：（1）进行测量放
6、线，组建施工现场测量控制网；（2）根据施工总平面图的布置，建好三通一平，搭建临时设施；（3）做好施工现场的补充勘探；（4）组织施工机具进场、组装及保养；（5）做好建筑材料及制品储存堆放准备；（6）提供建筑材料的试验申请计划（7）做好新技术项目的试制和试验；（8）做好冬雨季施工准备。3、场外准备：做好材料设备的加工及订货工作，向主管部门提供开工申请报告。4、物资准备：（1）建筑材料准备；（2）构件、制品的加工准备；（3）建筑安装机具的准备；（4）生产工艺设备的准备。5、劳动组织准备：（1）建立工地级劳动组织的领导机构；（2）建立精干的施工队伍；（3）集结施工力量和组织劳动力进场；（4）向施工队组
7、、工人进行施工组织设计和技术交底；（5）建立健全各项管理制度。第二章 施工管理部署2-1施工部署1、工程项目组织机构为了高效、优质、按期完成工程施工任务，我公司组织精干的施工技术人员和管理人员组成该项目工程经理部进行施工管理工作，挑选优秀的施工队伍进行施工，建立公司四层管理机构：公司领导公司各职能部门项目经理部施工班组。发挥我公司总部直接指挥管理、项目经理部全面实施的优势，全面履行与甲方签定的各项合同条款。2、工程总目标1）质量目标工程施工要求严格按照设计和施工规范进行，工程质量符合国家标准建筑安装工程质量检验评定统一标准。施工质量合格。2）安全管理目标强化安全管理，认真贯彻“安全第一，预防为
8、主”的方针，落实各级部门的安全生产责任制，杜绝重大伤亡和火灾事故的发生，安全管理目标为：达优。3）工程进度目标合理安排各施工工序、各工种的劳动力，有计划的、及时的组织各种机械设备、工具、材料进场，同时严格把握材料关，杜绝不合格材料进场。工程进度目标：工期360天。4）文明施工管理目标按“ISO9000质量体系”模式进行管理，按“工程项目法”组织文明施工，加强综合治理，保证施工现场文明卫生，现场文明施工管理目标：达优。3施工准备工作1）工程测量和试验检测人员及设备准备工程测量工作是工程施工中最基础最前沿的工作，测量工作质量的好坏，直接关系一个工程的质量与进度。工程测量仪器设备表使用部门名称型号规
9、格单位数量备注测量组经纬仪JD台1水准仪DS2台250m钢尺把35m、3.5m钢尺把各10标尺、标杆把2水准尺、视矩尺把22）技术资料准备开工前，组织项目班组成员学习施工图纸及有关文件，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。在本施工组织设计的指导下，进一步细化编制分布分项工程的施工方案，保证各项工作的顺利进行。会同甲方办理施工许可证，办理好各项材料的技术资料准备和计划申请。3）现场施工临时设施准备根据施工平面布置图，结合施工现场地貌和地下管线等实际情况，布置各种临时设施。编制好临时用电组织设计。4）材料准备根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。选择合格供应商，组
10、织好货源，把好材料关。 为加快工程进度，我公司决定配置三层梁板柱所需的周转材料，以确保本工程的顺利完成。5）施工机械准备垂直运输机械：采用塔吊及施工电梯作为本工程的垂直运输机械。钢筋加工机械：在施工现场设钢筋加工棚，用钢筋切割机、钢筋弯曲机、钢筋调直机等按照设计图要求加工钢筋。砂浆及砼施工机械：本工程砼采用商品泵送砼，砂浆采用2台JZC350型砼搅拌机拌制，梁、柱的砼用插入式振动器振捣，板砼则用平板式振动器振捣。其它施工机械：用圆盘锯加工木模，用手推车作水平运输工具，楼梯扶手及钢筋等焊接用电焊机，回填土的夯实用电动快速打夯机。6）劳动力准备根据施工进度计划，分阶段提出劳动力需用计划，组织工人进
11、场。做好工人进场教育工作，使工人严格遵守各项规章制度。对特殊工种进行上岗培训，无上岗证的禁止进场施工。7）施工用水设计施工用水：按砌筑工程最大用水量计算。 得q1= 0.82 L/S式中：K1=1.10 K2=1.5 Q1=50M3 N1=250L/M3生活用水 ：按生活区居民人数按最大360人计*3式中：P2=360 N2=100 K5=2.0消防用水: 施工现场的消防用水取q3=10 L/S总用水量:Q = q1+q2 + q3=11.63 L/S 确定供水管径：因此根据施工手册查表选择DN100水管作为主引水管，接至业主提供的供水接口端（详见施工平面布置图），施工用水主干径采用DN75镀
12、锌管。8）施工用电设计施工用电计算总功率 451.64KWP1工地上电动机额定功率 P1=426.3KWP2工地上用电焊机额定 P2=101KWP3照明用电容量 P3=50KW查表 K1=0.6 K2=0.6 K3=1 COS=0.75计算得总功率 P=451.64KW总电流914.95A查表得主导线采用BLV -4185mm2即满足要求，另外采用BV-150mm2 作接地保护，执行三相五线制布线。4施工顺序安排本工程按照“先地下后地上”，“先结构后装修”，“先土建后设备”的原则，在保证工程质量的前提下，精心组织施工，集中力量加快工程进度。根据本工程特点，工程总的施工顺序为：放线定位土方开挖桩
13、基础结构施工地下室结构施工主体结构施工内外墙装饰收尾工作竣工验收。安装工程随基础、结构及装饰工程同步进行。2-2确保工期的技术组织措施1 进度计划安排的原则突出重点的原则。依据施工预算，找出工程量最大的分部（分项）工程，依据质量管理要求，找出对质量影响最大的分部（分项）工程作为重点，安排足够的时间，本工程中以基础工程、主体工程为重点，必须保证有足够的时间。统筹考虑，互不冲突的原则。安排的施工次序符合施工常规，并充分考虑工序之间的冲突和矛盾，合理划分施工段，作出最优的方案。经济的原则。进度安排经过反复的优化，达到用最少的劳动力，最短的时间，最少的费用，完成最优的工程质量。2施工进度计划本工程总工
14、期360天，在基础及主体结构施工时，模板、钢筋、砼之间进行交叉流水施工。当主体工程进入第四层时，分别做好各项资料准备工作，待一层至四层围护墙施工完毕，清理完成后，进行一层至四层主体结构的验收工作，以便穿插进行内墙面装饰工程施工，加快工程进度。待主体结构完工，主体结构的验收后，同时进行室内外装饰工程施工及楼地面工程施工。在屋面现浇板干透后进行屋面防水层和保护层的施工。装饰工程各工序之间进行搭接流水交叉施工，水电消防等安装工程在主体结构及装饰工程中穿插进行。本工程的流水施工进度，见施工进度计划图。要点如下：本工程土方由甲方直接分包，不考虑工期。主体工程总安排180天的时间，每一层安排10天，以充分确保现浇砼楼板的养护时间。一层至五层安排20天。外墙装饰总安排120天的时间。主体完工后，及时组织验收，并及时作屋面防水层施工，防止屋面过长暴晒产生开裂。装饰工程各工序实行立体交叉作业，加快工程进度。留有足够的时间进行自检和初检后的整改，以尽可能消除不合格，争创优良工程。3保证工期措施1）、组织及管理措施组织强有力的项目管理班子，落实岗位责任制，实行奖罚制度，使每个人都能按时完成工作。制定详细的年度、月份和旬以及工序作业计划，提前准备下一个工序施工工人和材料，做到工序交接迅速不脱节，减少时间浪费。加强管理，防止因管理原因导致的停工或窝工。需要夜
