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1、徐州经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程监理规划 B12徐州市经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程监 理 规 划内容提要:工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制目 录一、编制说明 3二、工程概况 3三、监理工作内容和范围 4 3.1监理工作的范围4 3.2监理工作的内容4四、监理工作依据 5五、监理工作目标 6六、监理组织方案 76.1监理项目组织机构76.2现场监理机构的组织形式76.3各级监理人员主要职责8七、
2、监理工作程序、方法和一般措施10 7.1监理工作程序107.2监理工作的一般控制措施17八、工程竣工验收及保修阶段监理288.1工程项目竣工阶段的监理288.2监理工程师竣工验收前的主要工作288.3工程实物预验收阶段主要工作内容298.4正式竣工验收阶段的主要工作内容318.5验收后收尾与交接的主要工作内容31九、监理工作制度 31 9.1总监理工程师负责制31 9.2工程开工申请制度31 9.3施工图会审及设计交底制度32 9.4施工组织设计和施工方案报审制度32 9.5工程材料、半成品质检制度329.6隐蔽工程验收制度339.7工程变更签证制度349.8工程款支付签审度359.9工程质量
3、事故处理制度369.10工程质量检查制度 379.11施工进度监督及报告制度 379.12投资监督制度 379.13监理日记、监理月报制度 37十、安全监理规划 3810.1安全监理的依据文件 3810.2安全监理的职责 3810.3安全监理的组织 3810.4施工阶段安全监理的程序 3810.5安全监理的措施 4010.6监理人员遇到不同情况的处理 4110.7对现场装饰材料及其使用的要求 4110.8拆除工程 4210.9安全监理资料管理 4210.10安全监理资料管理 4310.11安全监理资料管理 44一、编制说明徐州经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程监理规划系根据业主签
4、定的监理合同等有关资料和国家有关工程建设监理的规定，地方有关工程建设监理的文件，建筑安装工程设计及施工验收规范，质量检验与评定标准等编制，包括工程概况、监理工作的内容和范围、监理的工作依据、监理的工作目标、监理组织机构及人员职责、各阶段监理工作的程序、方法和措施、验收阶段监理、监理工作的制度和安全监理等内容。承蒙业主的信任，委托我公司实施装饰装修监理，我们将根据业主的要求，结合工程的特点，按照委托监理的工作深度对每一项专业监理工作制度监理实施细则，通过对建设项目实施投资、进度、质量、安全四大控制和合同、信息管理及组织协调工作，确保本工程装饰装修行为的科学性，达到工程装饰装修好快省和取得预期投资
5、、进度的目标。二、工程概况一、工程名称：徐州经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程二、工程地址：徐州经济开发区三、建设工程概况：(1)建筑面积：展销中心建筑面积：7471m，C3栋建筑面积： 3000 m，E1栋建筑面积：27000m(2)结构形式：框架结构四、工程造价：约2800万元五、工 期：140天。六、参建单位：建设单位：徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司设计单位：苏州美瑞德建筑装饰有限公司施工单位：苏州美瑞德建筑装饰有限公司、徐州市金诺装饰工程有限公司监理单位：徐州市华升建筑工程监理有限公司三、监理工作范围和内容31监理工作的范围：1、 涉及本工程装饰装修阶段的投资
6、、进度、质量、安全四项控制及相关工作，对施工单位与业主之间的协调工作，合同管理和信息管理。2、 本工程施工图纸所涉及的装饰装修、机电安装工程等范围内的施工监理工作。32监理工作的内容：1、 质量、进度、投资监理1）协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续；2）参加施工图纸会审；3）审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。5）督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；6）审核承建商或业主提供的材料、购配件和设计的数量及质量；7）根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格的
7、工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。8）审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制的月度及周施工计划；分阶段协商施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。9）督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量；10）督促、检查承建商落实安全保证措施；11）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；12）负责施工现场签证；13）督促承建商整理合同文件和技术档案资料；14）参加业主组织的工程竣工初步验收；15）提出工程质量评估报告；16）参加工程验收，协助业主审查工程结算；17）检查工程状况，参与鉴定质量责任；18
8、）督促承建商回访；19）督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。2、安全监督1） 对施工单位的安全作业责任制、安全作业保证体系进行审查，并促使其完善。对施工单位在施工过程中的各项安全措施进行检查、审核并对其实施情况进行监督；2） 督促协调施工单位严格执行有关安全作业的法规、规定、标准，对可能预见的事故积极提出预防和改进措施，及时制止和纠正各种违章作业，在施工的全过程贯彻实施安全作业，消除隐患。对重大安全隐患和问题责令施工单位停工整改；3） 对施工现场机械设备的数量、性能、检修及特殊工种作业人员操作证进行审核，确保施工机械设备的正常运转，确保作业人员持证上岗；4） 审查施工单位提交的
9、施工现场平面布置图，督促施工单位定期检查施工用电、机械设备、周边防护、消防器具等情况；针对本工程特点，加强防火意识及火灾应急预案，督促施工单位切实落实建设工程施工现场消防安全技术规范。3、 文明施工监理督促委托人与施工单位签定文明施工协议和安全协议，根据协议内容检查、监督和落实。四、监理工作的依据4.1依法成立的本装饰装修工程监理外包合同及其附件；。4.2依法成立的本工程施工承包合同；4.3委托方提供的工程施工图及其它相关文件；4.4委托方认可的监理大纲。4.5建设工程质量管理条例（国务院第279令）；4.6建设工程安全生产管理条例（国务院第393令）；4.7实施工程建设强制性标准监督规定（建
10、设部令第81号）；4.8建设工程监理规范（GB50319-2000）；4.9建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；4.10屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）；4.11建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；4.12建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；4.13民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）4.14建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；4.15通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）4.16建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-20
11、02）；4.17火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-2007)4.18综合布线系统工程验收规范（GB50312-2007）4.19施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）4.20建设工程施工现场消防安全技术规范（GB507202011）4.21江苏省建筑施工现场管理标准J10560-20054.22建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001五、监理工作目标质量控制目标：合格率100%监理项目部将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；进行一丝不苟的中间检验和现场验收；重视事前预防的环节监理，确保工程质量达到业主要求的质量等级。5.1投资目标审核工程阶段性进度结算，通过对投资总目标值进行切块分解和在实施过程中各阶段的动态跟踪管理，确保各阶段投资实际值不突破计划目标值，从而控制工程实际结算值不突破
