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1、附件4中建八局设计管理试点项目实施情况中期报告项 目 名 称： 济南国际医学中心安置三区建设项目 项 目 类 型： 设计引领类试点项目 项目承担单位： 中建八局第一建设有限公司 实 施 时 间： 2018.8 至 2019.6 中国建筑第八工程局有限公司中建八局设计管理试点项目实施情况中期报告一、项目设计管理机构和责任制落实情况中建八一设计研究院济南中建院安置三区建设项目一期工程建 筑王 晓任丽君张海涛魏 伟高文梅高娜娜马 邈路 健严兆伟结 构机 电王丙愚白 帅裴 娟朱传广狄聚宝张新收房璐璐吴贵继赵守红结 构机 电建 筑谢忠源陈 维武 月安置三区设计单位管理人员分工楼栋/专业建筑专业结构专业给
2、排水专业暖通专业电气专业1#楼房璐璐15588327740朱传广18753110590王丙愚18765861941白帅15901380643裴娟182541154692#楼马邈18615596928高文梅18660800595王晓18769700003任立君18765865386张海涛187697889653#、7#楼路健18764158255魏伟13589519361王晓18769700003任立君18765865386张海涛187697889654#、6#楼严兆伟13912608121高娜娜15806619872王晓18769700003任立君18765865386谢忠源135831575
3、765#楼吴贵继18505415100狄聚宝15098981138王丙愚18765861941白帅15901380643裴娟18254115469地下车库总图赵守红15562636058张新收18678659601陈维18866833675武月19364070116尹文杰178542711134#配套公建朱至诚15318819001高彦英13205421027陈维18866833675白帅15901380643裴娟182541154697#配套公建李恒锐15966693822徐龙帅13605314471陈维18866833675白帅15901380643裴娟18254115469大门董梓瑶15
4、866686290徐龙帅13605314471王丙愚18765861941-周光亚15275172163总承包单位管理人员分工序号姓名性别职位职务职称本项目工作范围1于科男一公司总工高级设计策划、组织2张爱军男技术中心主任高级设计实施、总结3王良超男设计院院长高级负责设计过程管理4滕新军男设计室部门经理高级负责设计过程管理5张先磊男分公司设计总监高级负责设计过程管理6王亚坤男技术中心业务经理中级设计实施、总结7张广超男项目经理中级统筹全项目设计管理8庄家兴男项目总工初级负责项目与设计院的对接工作及技术管理9李涛男商务经理初级负责项目设计过程中的商务管理10孟明伟男物资工程师初级负责项目设计过程
5、中物资管理11李强男安全总监初级负责项目设计过程中安全管理12杜超男专业工程师初级项目设计过程中进度管理2018年8月7日，在机关三楼会议室举行项目启动会及策划会。二、进展情况工程概况工程名称济南国际医学科学中心安置三区建设项目建设规模1-7#楼及车库工程地址济齐路以北，京台高速以西总占地面积4.52万平总建筑面积20.92万建设单位山东新泉城置业有限公司项目承包范围EPC+F设计单位中建八局第一建设有限公司设计研究院工期合同开工日期2018.7.14勘察单位济南市勘察测绘研究院实际开工日期2018.9.10监理单位山东恒信建设监理有限公司合同竣工日期2020.9.21总承包单位中建八局第一建
6、设有限公司计划竣工日期2020.9.21工程主要功能或用途安置房工程性质住宅各单体情况序号楼号楼层总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积高度备注11#楼地上33层地下3层31131.2528387.712743.5496.37m22#楼地上33层地下2层46104.0442201.913902.1396.22m33#楼地上25层地下3层18068.1315871.832210.373.17m44#楼地上25层地下2层26156.2423918.462237.7873.02m55#楼地上25层地下2层20869.3519218.391650.9673.32m66#楼地上25层地下2层13090.27
7、11960.601129.6773.02m77#楼地上25层地下2层9443.017696.391025.1073.27m8车库地下2层42768.30/工程进展情况1#楼：5层西单元铝模拼装完成，东单元竖向钢筋绑扎完成。2#楼：西单元5层混凝土浇筑完成；中单元6层墙柱钢筋绑扎完成；东单元6层混凝土浇筑完成。3#楼：西单元6层墙柱铝模加固完成，东单元6层墙柱铝模加固完成。4#楼：西单元7层叠合板吊装完成；东单元7层铝模拼装完成。5#楼：西单元八层顶板钢筋绑扎完成，东单元八层墙柱铝模拼装完成。6#楼：十二层顶梁板钢筋绑扎完成50%。7#楼：十四层叠合板吊装完成。设计策划开展情况：序号专业设计优化
8、优化内容1结构基础方案对于复合地基，地勘报告应提供素混凝土桩和预制桩两种桩基参数；若采用桩基，地勘报告应提供钻孔灌注桩、后注浆钻孔灌注桩和预制桩三种桩基参数供设计参考比选2结构地下室挡土外墙外墙外侧钢筋采用通长钢筋与附加钢筋相结合，尽量减小通长钢筋直径3结构嵌固端选取将嵌固端置于地下室顶板，减少约束边缘构件的设置范围4结构钢筋主楼受力钢筋采用三级钢，分布钢筋直径为6时采用三级钢，如无延性要求不采用一级钢6.5钢筋。5结构电梯井电梯井宜尽量做成混凝土井筒，施工便捷6结构车位优化车库部分增加一层的车位数，尽量减小二层面积，可以减小开挖量、支护费用、降水成本等。优化布置增加车位数的方式：调整柱网尺寸
9、、调整变配电室位置、合理利用坡道下空间7结构抬高地下车库基低标高通过地下室采用无梁楼盖形式，及降低车库顶覆土厚度等措施，抬高基低标高，减少土方开挖量、回填量及安全文明措施费的投入8结构回填土优化要求地下室外墙外素土回填，取消灰土回填做法9结构尽量减小车库周圈外墙基础宽度减小外墙基础宽度，减小土方开发范围，减小土方开挖量10结构车库防水板与独基底平筏板上回填素土压实有利于车库抗浮计算，且利于车库防水施工11结构卫生间加气块厚度减小卫生间无梁无剪力墙处加气块由200厚调整为100厚12结构外墙保温一体板外墙保温采用一体板13结构建筑面积优化通过停车位、容积率及使用面积的计算优化，增加面积14结构烟
10、道位置优化卫生间、厨房烟道位置，减少瓷砖损耗15结构阳台建筑面积策划说明：结构外阳台算一半面积，结构内阳台算全面积，在图纸设计阶段将阳台部分改为混凝土墙，即结构外阳台修改为结构内阳台，阳台全部按照全面积计算。16结构主楼地下储藏室层数、部位优化说明：原方案地下储藏室全部按二层设计，储藏室个数无法满足一户一个的要求，结合地下汽车库开挖情况，临近地下车库二层的主楼下三层设置储藏室，其他楼按地下二层设置，储藏室数量不足的漏洞在主楼地下二层向汽车库外扩。17结构地下室整体面积、车库层高、储藏室层高优化保证地下储藏室数量、地下车库停车位数量的前提下，尽量优化地下室层高、储藏室层数、地下一层和二层的比例、
11、地下室停车位的位置，达到土方开挖回填工程量的减少、支护工程量的减少，达到减少成本的目的18结构钢筋优化挡土墙配筋采用双向板计算模式，采用分离式配筋，优化钢筋含量主楼梁通长负筋尽量采用小直径钢筋19结构装配式外墙尽量采用一字型装配式外墙20结构主楼筏板、电梯基坑、集水坑侧壁设计优化地下室柱墩、主楼筏板、电梯基坑、集水坑侧壁按60度放坡，侧壁直接打混凝土垫层，减少了砖胎膜材料倒运、砌筑、抹灰，侧壁回填费用，大大加快施工进度，节约工期成本。21结构普通钢筋优化为高强钢筋增加四级钢使用量22结构梁板结构优化做大板，少设梁，地下室车库顶板采用无梁楼板23结构剪力墙拉筋的优化原设计剪力墙拉筋为梅花型布置，
12、经过设计优化，在施工图里变更为矩形布置，矩形布置比梅花布置能节约1/2钢筋量24结构车库顶板钢筋优化车库采用梁加大板，板筋采用通长+附加，避免不必要浪费25结构过梁优化套内门过梁采用下挂板形式1建筑南侧坡道回部分车行道不通的位置可以设置子母车位2建筑窗户优化通过设计优化及节能计算，优化窗户形式3建筑地下室外墙防水保护层优化一般经下室外墙防水保护层为20厚挤塑聚苯板+100厚加气混凝土砌块。取消20厚挤塑聚苯板。4建筑地下室顶板保温调整地下室顶板保温采用无极纤维喷涂5建筑建筑面积优化通过停车位、容积率及使用面积的计算优化，增加面积6建筑烟道位置优化卫生间、厨房烟道位置，减少瓷砖损耗7建筑阳台建筑面积策划结构外阳台修改为结构内阳台，这样就能按照全部面积计算。8建筑住宅户内踢脚线做法优化住宅户内踢脚线原设计为12cm高水泥砂浆明踢脚，建议调整为基层抹灰+23遍聚合物砂浆抹面暗踢脚9建筑水泥砂浆楼面变更为细石混凝土楼面任务书中起居室、卧室等、楼梯间、储藏室、电梯前厅、设备用房、配套商业楼面（地面）中的水泥砂浆楼面变更为C25、C20细石混凝土地面10建筑地下室排水沟将明排水沟优化为暗排水沟11建筑地下储藏室、车库出室外楼梯优化合理优化防火分区，减少楼梯出地面数量
