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1、土地租赁合同书出租人： 承租人： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。一、 甲方同意将在东盟花卉博览园_号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。二、 租赁地块四至界线东以 为界，南以 为界，西以 为界，北以 为界。具体坐标见附图。 三、 面积本协议议租赁土地面积共 亩。土土地测量以四至道路中线为为界。四、 租期自 年 月 日起至 年 月月 日止。五、 租金1租金按年度计算，每每年每亩土地租金如下：自XX年8月30日起至XXX年2月28日为免租期期；自XX年3月1日起起至XX年8月30日为
2、租租金优惠期，每亩租金为 元/年。自XX年9月月1日起，每亩租金基础为为 元/年，按每5年递增增10%。2租金实行行一年一付，先交后用制，每年于7月1 日前交纳纳下一年度的租金，以现金金或银行支票为租金支付方方式。3.乙方到期不能能支付甲方足额租金的,则则甲方按未交部分,每天收收取千分之三的违约金.乙乙方超期60天不能足额缴缴清租金和违约金的,甲方方有权收回土地,并限定乙乙方在30天内清理场地物物产,超期不清理的物产归归甲方所有。六、 甲方方权利和义务1制订有有关治安、消防、卫生、用用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同同的附件，双方共同遵
3、守。2协助各级行政管理理机关对违反有关规定的乙乙方进行监督、教育、整顿顿，直至单方解除合同。3按约定为乙方提供场场地及相关配套设施和经营营条件，保障乙方正常经营营。4除有明确约定外外，不干涉乙方正常的生产产经营活动。5对园区区进行管理，维护并改善园园区的整体形象，包括：对对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经经营管理及质量控制；服务务质量管理；营销管理；形形象设计；市场调研；公共共关系协调；纠纷调解；人人员培训。6对园区进进行物业管理，并负责园区区内的安全防范和经营设施施的建设及维护，包括：建建筑物的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督督；水、电、气、空调等设设备、管道、线路、设施及
4、及系统的管理、维修及保养养；清洁管理；保安管理并并负责园区的公共区域安全全；消防管理；内外各种通通道、道路、停车场的管理理等。7做好园区的整整体广告宣传和策划推广工工作，扩大园区的影响力和和知名度。七、乙方的权权利和义务1履行合同同约定的各项义务。2具备合法的经营资格，并并按照工商行政管理部门核核准的经营范围亮证照经营营，做到自主经营、自负盈盈亏、自担风险和责任。3按照约定的用途开展生生产经营活动，自觉遵守甲甲方制订的各项规章制度及及索票索证制度，服从甲方方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。4按期支付租金并承担担因生产经营而产生的各项项税费。5爱护并合理理使用园区内的各项设施，如需改动
5、应先征得甲方书书面同意，造成损坏的还应应承担修复或赔偿责任。6按照各级行政管理部门门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营营，不得损害国家利益及其其他经营者和消费者的合法法权益，并承担因违法经营营造成的一切后果。7将场地转租给第三人或与与其他租户交换场地的，应应严格按照本合同有关条款款办理。 1/3,8按照甲方的要求求提供有关本人或本企业的的备案资料。9整个园园区内外及所有建筑物外部部的广告发布权归甲方所有有，未经甲方书面同意，乙乙方不得以任何形式进行广广告宣传。10负责租租用土地内的规划、建设和和报建手续工作。11租赁期间，乙方未经甲方方书面同意不得擅自改变租租赁土地的用途。12乙方接
6、受甲方的规划调整整，甲方的规划调整需要占占用乙方租赁地块的，乙方方无条件退出需要占用的土土地。调整出的土地面积从从调整之日起免计乙方租金金。13.如违反规章制制度或物业管理，接受甲方方处罚。14.乙方负责责保管好园区内自己的财物物、养护本方的苗木。甲方方不负责乙方租赁场地内财财物及产品的保管责任。15每月7日和21日，乙方亲自到园区办公室领领取园区v发布的有关通知知、通告、文告或其他与乙乙方生产经营活动有关的纸纸质文本资料，逾期不领视视同乙方默认签收。八、其他条款1乙方向甲甲方支付建设保证金每亩6600元，乙方按时进场生生产经营，并满足下列协议议条款后，于免租期满之日日起抵充乙方的租金，若不不
7、按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进进行处置。2.乙方还需需向甲方支付合同保证金2200元/亩，在合同解除除并办清所有清场手续后，由甲方以现金或支票方式式无息退还给乙方。3合同签订后乙方应立即对对承租地进行规划，报经甲甲方同意实施。合同签订后后20天内，乙方必须进场场建设。4合同签订后后100天内乙方必须在承承租地内种植或有效利用场场地达到承租土地的80%以上。5如果在合同同签订后180天内乙方种种植面积达不到报请甲方批批准规划80%的，甲方有有权收回未使用的土地，甲甲方退回已种植部分的建设设保证金，其余部分不退，用作补偿甲方的租金损失失；如果在合同签订后1880天内种植面积达不到甲甲
8、方批准规划的20%的，甲方有权终止土地租赁合合同，已经交纳的保证金全全额不退，用作补偿甲方的的租金损失。6. 乙方方使用的水费、电费以及物物业管理费按市场价执行。物业管理办法由甲方依法法律法规另行制定，双方共共同遵守。九、合同中止止1.如因国家征用该土土地，征地补偿按国家有关关规定执行。乙方租赁土地地上附着物的补偿归乙方所所有，其余归甲方或原土地地主所有，本协议自行终止止，双方互不承担责任。2.土地转租。本协议签签订之日起两年内乙方不得得转租本地块。两年后，若若乙方因本方原因需要转租租地块的，必须向甲方申请请办理过户手续，并由乙方方交纳相当于涉事地块当年年全年土地租金给甲方作为为补偿。违反此规定者视同同乙方自动退租，甲方收回回土地。3.本合同到期期自然终止。十、解除条条件及违约责任1乙方方有下列情形之一的，甲方方有权解除合同，没收保证证金，乙方应按照租用土地地当年租金的两倍支付给甲甲方违约金。未按约定的的用途使用场地或逾期进场场建设，经甲方两次书面通通知未改正的。进行其他他违法活动累计达两次或被被新闻媒体曝光造成恶劣影影响的。逾期60天未足足额支付租金、违约金、保保证金和水费、电费、物业业费等费用的。未经甲方方书面同意，乙方累计1000天未开展经营活动的。 2/3,1 / 6
