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1、目 录第一章 总 论11.1 项目概要11.2 可行性研究报告编制依据11.3 项目区简介及建设单位概况21.4 可研报告研究内容51.5 可研报告研究结论、问题及建议6第二章 项目背景及建设的必要性和可行性82.1 建设背景82.2 项目建设的必要性122.3 项目建设的可行性14第三章 项目建设内容及规模153.1 项目建设内容153.2 建设规模15第四章 场址选择及建设条件174.1 场址现状174.2 建设条件17第五章 工程方案235.1 方案设计指导思想及原则235.2 建筑设计235.3 结构设计285.4 给排水设计325.5 暖通设计355.6 电气及弱电设计385.7 消
2、防设计41第六章 能源和资源节约措施446.1 能源节约措施446.2 建筑节能具体措施456.3 给排水资源节约措施456.4 电气节能具体措施456.5 供热系统节能技术措施46下载后可任意编辑，修改第七章 环境影响评价477.1 环境影响477.2 保护措施497.3 安全保护措施507.4 环境影响评价结论51第八章 组织机构528.1 管理机构528.2 项目组织管理52第九章 工程管理及实施计划539.1 项目建设管理原则539.2 工程管理539.3 项目实施步骤549.4 项目实施进度计划54第十章 劳动安全、卫生与消防5710.1 劳动安全与卫生5710.2 消防安全58第十
3、一章 投资估算及资金筹措6011.1 估算依据及内容6011.2 投资估算6211.3 资金筹措63第十二章 项目招投标管理6412.1 招标依据6412.2 工程招标64第十三章 社会影响分析及评价6713.1 项目社会评价的依据6713.2 建设地区基本的社会环境情况6713.3 社会影响分析6713.4 项目在建设、运营中的社会风险分析6813.5 社会评价结论69第十四章 结论及建议7014.1 研究结论7014.2项目建议70第十五章 附表、附图、附件7215.1 附表7215.2 附图7215.3 附件72钢 材 加 工 基 地 建 设 项 目可行性研究报告二八年九月目录第一章总
4、论1第二章市场分析8第三章建设规模与产品方案18第四章场址选择19第五章技术、设备及工程方案23第六章总图布置与公用辅助工程32第七章节能与节水41第八章环境影响评价43第九章劳动安全、卫生和消防46第十章企业组织和劳动定员51第十一章 项目实施进度与招投标53第十二章投资估算与资金筹措57第十三章财务分析61第十四章风险分析65第十五章结论与建议68附表、附图及附件钢材加工基地建设项目可行性研究报告第一章总 论第一节项目背景一、项目名称 XX省XXXX有限公司钢材加工基地建设项目二、承办单位概况项目承办单位：XX省XXXX有限公司法定代表人：XX公司类型：有限公司（自然人投资或控股）经营范围
5、：钢材加工、货物仓储、厂房租赁、物资配送、国内贸易等注册资本：XXX万元人民币三、可行性研究报告编制依据1、XX省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要2、XX省工业园区“十一五”专项规划；3、XX省新型工业化“十一五”专项规划4、XX省产业结构调整及工业园区产业发展导向目录；5、XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；6、XX市城市总体规划；7、XX市XX经济开发区总体规划；8、投资项目可行性研究报告编制指南；9、编制XXXXXX有限公司钢材加工基地建设项目可行性研究报告的咨询服务协议书；10、项目建设单位提供的其他有关资料。四、项目提出的理由与过程从总体来看，XX省工业经济基础较为薄
6、弱，目前的经济规模还不大，总体水平还不高，自主创新能力和整体竞争力还不强，XX作为经济欠发达省份的地位还没有改变。进入新世纪以来，XX省委、省政府在全面总结改革开放以来全省经济社会发展经验，认真分析省情的基础上，确立了以工业化为核心，以大开放为主战略，以体制创新和科技创新为强动力，大力推进工业化、农业产业化、城市化和信息化的发展战略，坚持以工业崛起加快XX崛起，着力做大工业规模，提高工业在经济总量中的比重。随着我省各级政府招商引资力度的不断加大，吸引了国内外众多知名企业前来投资建厂，为XX省经济发展带来了强劲的推动力，但同时也应该看到，有相当一部分企业在厂房建造和产品生产过程中使用的型钢、彩板
7、、线材和不锈钢等直接面向用户深加工材料还不能在XX省内就近采购，不仅增加了企业投资和运营成本，而且给企业带来诸多不便，因此，XX省XXXX有限公司提出在XX市建设钢材加工基地项目，为全省乃至全国打造一个专业化、规模化的建材和制造业钢材深加工产品供应平台。五、可行性研究范围本项目可行性研究报告包括市场预测、建设规模与产品方案、项目建设场址、技术方案及工艺流程、设备选型、工程方案、环境保护、项目实施与招标方案、投资估算与资金的筹措，以及项目财务评价和风险分析等。第二节项目概况一、项目建设地点本项目建设地点位于XX市XX经济开发区XX工业园内，用地范围在XX大道以南，XX南路以北，XX路以西、XX七
8、路以东地块，占地面积577亩（含市政规划道路）。二、建设规模与目标项目占地面积577亩（红线范围500亩），总建筑面积193320，其中：生产厂房146000，仓库16000，堆场管理房3000，管理房10000，综合办公大楼18000，辅助用房（公厕、垃圾站）320；绿化面积：50667；道路及停车场面积：50280；堆场面积：75000；厂区给排水、供电、环保等基础设施配套；以及生产设备购置。三、主要建设条件1、符合规划要求和国家产业政策。本项目符合XX省“十一五”工业发展规划要求，符合XX市总体规划和XX市XX经济开发区发展规划。2、产品市场前景好。本项目市场前景广阔，在今后较长一段时间
9、内市场将处于需求大于供给的态势。3、交通运输条件优越。拟建厂区位于XX市XX经济开发区XX工业园，距XX市中心 10 公里 、XX市行政中心 5 公里。东临规划建设中的机场快速路；西靠“京九”铁路、105 国道、昌九高速公路等交通干线；北接乐化货运火车站，距XX昌北国际机场 4 公里；东南距新赣江国际集装箱码头 2 公里。规划中的城市北外环穿区而过。 4、原材料供应有保障。本项目主要原材料在省内非常充足，且价格稍低于周边省市。5、项目依托条件好。其一，该项目得到了当地政府和主管部门的高度重视，土地部门、规划部门、建设部门提出了具体的实施方案与措施，并给予肯定；其二，区域水、电等资源供给充足，可
10、满足项目实施后正常生产之要求；其三，该项目可依托开发区成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源、完善的社会化服务体系；从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。四、项目总投资及资金筹措1、本项目固定资产投资估算为104427.32万元，其中：建筑工程28479.16万元，设备购置48292万元，安装工程3050万元，其它费用19633.43万元（含土地购置费14771.20万元），预备费用4972.73万元。流动资金估算为70441.68万元。2、资金筹措本项目估算总投资174869.0万元，全部由建设单位自筹解决。五、主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表
11、序号项目单位指标1项目总占地亩5772土地投资强度万元/亩180.983建筑占地面积m21753204总建筑面积m21933205建筑密度%45.586容积率0.887建筑系数0.658产品年产量万吨1659项目固定资产投资万元104427.3210流动资金万元70441.6811达产年销售收入万元131700012总成本费用万元1250003.1013年销售税金及附加万元1705.4714增值税万元21318.4315年利润总额万元65291.4216年所得税万元16322.8617年净利润（税后利润）万元48968.5718投资利润率41.4919投资利税率55.3120税后财务内部收益率
12、31.0321税后财务净现值（Ic=15）万元116707.3122税后投资回收期年5.6723盈亏平衡点（生产能力利用率）51.15四、研究结论1、该项目符合国家产业发展和可持续发展政策，属于XX省产业结构调整及工业园区产业发展导向目录中鼓励类工业项目。2、项目选址恰当，建设规模合理，有可靠的技术和基础保障条件，采用的工艺技术先进，市场需求旺盛，发展前景广阔。水、电、气供应充足，交通运输较便捷，原材料供应有保障；项目各项经济技术指标良好，经济效益好、投资回收期短、抗风险能力强。3、项目建成后，有利于带动当地劳动者就业，预计可吸收1500人劳动力就业。这对缓解就业压力，扩大就业群体，增加劳动者
13、收入，都有积极的作用。综上所述，项目具有明显的经济效益和社会效益，应尽快投资建设。五、问题与建议1、企业要做好迎接竞争与挑战的准备最近几年是钢铁工业从未遇到过的最好的形势，都是任何人都意识到要居安思危，在目前钢铁投资过热的形势下，一定要考虑今后几年的竞争形势，可以说，市场经济，竞争是永恒的，谁能在竞争中站住脚，谁才能生存下去。所以现在应当开始着眼于今后的竞争，并选择相应的技术改造项目和深加工的产品。2、对钢材的深加工要有正确的观念和定位对于深加工产品一定要有正确的定位，目前大多数深加工产品技术含量不是太高，产量也往往不是太大，与钢铁厂这种大规模生产方式不很适应，但是如果因为这一点而犹豫不决可能
14、永远找不到合适的项目，选择了合适的项目就应当下决心，并且逐步做大、做强。应该看到，深加工产品不是找不到，就在我们身边。3、企业向深加工行业延伸要适度由于受长期计划经济的影响，过去许多钢材深加工产品涉及到许多行业和部门，如：机械、建筑等，与钢铁企业比，钢材深加工企业孝布局分散，所生产的品种规格多、数量少。在企业所有制形式上国有、集体、个体均有参与。国有钢铁企业发展深加工产品，可以使钢材产品增值，并向下游产品延伸，到底应当发展到何种程度，值得探讨研究，国有企业必须在产品档次、规模、成本上与其拉开适当的距离。4、发展深加工产品要建立灵活的管理机制深加工行业面对的是大量零散的用户，钢材深加工产品往往生产数量少、要求的品种规格多，生产组
