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1、大兴傲城国际A308地块建筑设计任务书一、 设计资料条件1、 傲城国际总体控规图。2、 设计任务书。3、 国家有关居住规划设计和住宅设计规范。4、 户型方案（根据设计需要，选择户型并深化优化户型尽可能减少公摊面积）。二、 道路系统1、 小区出入口布置应避免与主干道及A3-（06、09、10）地块部分冲突。小区内场地水流要求雨水污水分流。2、 小区道路应考虑消防的要求和人车分流，地下车库可结合地形半地下设置。3、 根据本地区所处地理位置小区内的房屋布置应考虑南北朝向。三、 建筑布局1、 A3-08地块以住宅为主，适当布置底商服务小区。2、 小区住宅均为高层或小高层电梯楼。选择适当位置布置2000
2、m2左右小区会所。3、 住宅以7层、11层、15层为主。4、 层高要求：底商部分4.5m、住宅层高均为3m，其它功能用房以满足需要为原则。5、 竖向布置根据规划随坡就势。竖向定位应根据场地要求以减少土方的挖填量。6、 户型比例：小户型70m2左右户型15%、中等户型90 m2户型70%、大户型120 m2左右户型15%。7、 阳台外观造型需别致美观，采用凸窗，拐角窗部分可以考虑大玻璃窗，整体窗户外观造型要表现活跃，体现小区风格和理念。8、 设置排烟道和管道井，卫生间可以考虑下沉式结构并设置排气管。9、 水电要求：供水按设自来水变频水加压泵设计。设计考虑小区外网走向布置，小区配电房应放在公共地方
3、要求隐蔽及造型外观美观。10、 小区采用集中供热，六层以上需二次加压供暖。考虑外网供热管线走向。11、 外墙色调要求与小区环境相协调。外墙采用涂料，利用涂料颜色丰富及活跃外观造型。12、 单体建筑外观要求简洁大方不宜过于复杂。四、 指标要求：1、 A3-（06、07、08、09、10）地块马路边内总占地面积为99181m2。2、 按A3-（06、07、08、09、10）地块内总容积率控制在1.5以内。五、 设计深度及成果提交：（一）、设计深度为方案及初步设计阶段。（二）、成果提交：1、 总平面图。（彩色总平面）2、 总平面定位图、单体定位图3、 公共空间和街景环境分析图4、 绿化分析图5、 采光分析图6、 交通分析图7、 各层户型平面组合图8、 各平立剖面图及墙身大样、节点详图、设备系统布置图等9、 单体效果图10、 小区鸟瞰图11、 小区管网布置图12、 竖向规划图13、 小区道路布置图14、 方案设计总说明15、 各项经济技术指标分析16、 初步设计阶段其它图纸六、 绿化率要求满足总体规划要求。七、 建筑间距符合消防，日照、通风、卫生等要求。 大兴房屋开发有限责任公司 开发部2008年4月3日
