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1、最新版公司租借经营合同范文公司租借经营合同书第一章总则第一条订立合同双方：甲方：（以下称出租方）：_地点：_法定代表人：_乙方：（以下称承租方）：_地点：_第二条为增强公司活力，提高经济效益，出租方依照相关法律规定决定对山东味享食品有限公司进行租借经营，出租方和承租方依照中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在双方自觉、相同、协商的基础上特订立本合同。第三条承租方租借经营山东味享食品有限公司，该公司性质的不变，依旧有限责任公司。第四条承租方租借经营后，必定严格贯彻执行国家的各项目标、政策、法律、法规，必定依法经营。第五条承租方的经营范围和经营方向应吻合本行业的特点和发展规划，必定在出租方的
2、公司法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。第六条承租方租借经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。第二章租借限时、财产和租金第七条租借经营限时为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。先期试营业期不作为租借期。第八条山东味享食品有限公司经核资确定现有财产为餐车39台。第九条本合同租金定为每年_元，承租方必定于每年的月日前缴纳。第十条山东味享食品有限公司租借经营前（即年月日前）的债权债务及遗留损失等由原味享公司负责，与承租人没关；租借经营后的债权债务由承租人负责。第十一条承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租借期满后，可以带走，也可以折价给出租人。第三章承租人的
3、权益和义务第十二条承租人的权益1承租人对租借的财产裕完好的使用权。2承租人对味享公司的经营有完好的自主权。3承租人对味享公司经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权益。4自选薪水形式、自定薪水标准和资安分配权。5本公司纳税后节余的利润，由承租人自主支配权。6承租人有权使用出租人的公司名称、营业执照、税务登记证、公司组织机代码证等有效资格证。7承租方有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证。8.有权依照实质需要购置新设施和财产。第十三条承租人的义务1承租人必定按合同约定缴纳租金。2承租方不经出租方的赞成不得将公司转租、转包他人经营。合同停止时，承租人应当保证
4、租借的39台餐车不受损失。3承租人要自觉保证依法经营。第四章出租人的权益和义务第十四条出租人的权益1有权按合同约定向承租人收取租金。2有权督查39台餐车不受损害。第十五条出租人的义务1依照承租人的央求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，搅乱承租人的经营管理活动。3应当依照合同规定保障承租人的合法权益。4、负责办理承租前公司的债务问题，承诺不因承租前债务问题影响承租人的经营活动。第五章合同的改正、清除和停止第十六条合同见效后，即拥有法律拘束力，任何一方不得随意改正或清除，需要改正或清除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第十七条合同执行期间，若是国
5、家政策与合同签署时发生重要变化时，且足以影响双方合同的连续执行，受影响的一方可以提出改正或清除合同。第十八条由于出租人违反合同规定，搅乱承租人的经营管理活动，使承租人无法连续经营，也许承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权清除合同，并要求出租人肩负违约责任。第十九条由于不可以抗力的原因，使合同无法完好执行也许无法执行的时候，经过双方协商，可以改正或清除合同。第二十条租借期满，合同自行停止。租借期满前30日，承租人应当将本公司的39台餐车交出租人审察，经租借双方代表签字后，承租人可以退出租借。第二十一条租借期满后，本公司仍连续租借经营时，承租人在相同条件下，有优先承租的权益。第六章违约责任第二
6、十二条租借双方应全面、实质执行合同，不执行或不完好执行合同的应负违约责任，依照中华人民共和国合同法相关条款办理。第二十三条出租人违反合同规定，应肩负违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_%的违约金。第二十四条租借双方发生瓜葛今后，应当协商或调解解决，协商或调解不可以的，可向当地人民法院起诉。第七章附则第二十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章后见效。甲方：（以下称出租方）：_乙方：（以下称承租方）：_盖章盖章年日月篇二：公司、公司经营场所租借合同范本租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方
7、在相同、自觉、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租借事项达成以下协议。第一条1.租借房屋（场所）坐落在市区路号，名称是，该商铺用于经营用途。2.承租面积为平方米,承租面积按商铺的建筑面积计算。若乙方对上述承租面积有异议，双方可在商铺现场直接测定，如达不可以一致建议，双方可另行共同委托测绘机构进行测绘，测绘花销由提出异议方肩负，承租面积最后以测绘机构的测定数据为准。3.本合同租借物还包括隶属的设施设施：合格的消防设施、正常使用的供水供电系统、光纤（免费供给管井至乙方租借地域）、有线电视线路和电话线路（接驳至乙方租借地域）合格并正常使用的自动扶梯（共用）、合格并正常使用的货梯（共用）、合格并正常使
8、用的中央空调系统。第二条1该房屋的平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：房地产权证房屋所有权证、土地使用权证【证书编号：】。2甲方保证其为租借场所房屋的合法所有权人也许使用权人，有权对租借场所房屋进行出租。甲方须向乙方出示土地使用权证（或房地产权证）等证明其有出租权的相关文件，并供给复印件作为本合同的附件。乙方办理营业执照等手续需供给土地使用权证等证明文件的，甲方须恩赐配合并及时供给。甲方资料每逾期一日供给，免租期相应顺延一日。至本合同无法执行的，乙方可单方清除合同。甲方除应双倍返还乙方已付的花销外，还应负责赔偿乙方损失。3.本合同签署时，租借场所及房物若存在抵押、担保，也许并司法、行政
9、机关查封、冻结等状况的，甲方须明确见告乙方，见告方式为在本合同补充条款写明。租借期间，发生前述状况的，甲方须书面见告乙方。4.因权属瑕疵造成本合同无法执行也许给乙方造成损失的，视为甲方违约，甲方须肩负由此给乙方造成的所有损失。5甲方交屋时，保证该址无其他营业登记。第三条租借限时：1。甲方应于年月日前将吻合合同项下交付标准的租借物交付给乙方，详尽以双方签字盖章的租借物交付确认书为准2.房屋租借期自年月日起至年月日止，共计年月，自交付房屋后起算日（非乙方原因致使装修工期延长的该装修免租期还相应顺延）为免租装修期（免付租金、物业管理费、装修保证金以及装修垃圾清运费等所有花销）。若乙方于免租装修期结束
10、以前达成装修工程，则不论乙方可否进行经营活动，乙方依旧只需于起租日开始向甲方支付租金。3.如在租借期内，甲方正式对外宣布的开业日，甲方的开业商铺未达到租借面积的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物业服务费等花销。若甲方的整体招商及经营状况对乙方有极大的影响，连续三个月或是累计六个月低于70%的，双方需协商协商重新确定租借花销，如达不可以一致，乙方有权清除本合同。甲方如不认可一方提出的空臵数据，甲方应供给凭证证明，否则，视为认可乙方提出的空臵事实。4.租借限时内租借房屋所有权发生变动，不影响本合同效力。在租借期间，甲方如将租借房屋所有权转移给第三方，须征采乙方的赞成（乙方在此明确表示放弃优先
11、购置权），甲方应见告乙方相关所有权转移状况。所有权转移后，租借房屋的所有权获取方即成为本合同的甲方，享有本合同项下甲方的权益，肩负本合同项下甲方肩负的义务。第四条租金及支付方式1. 租借场所单位租金按每平方米每个月元计算，月租为￥_元（大写：人民币_元整）。租借期间，甲方不得以任何原因一方面上调租金。月租金总包括不限于物业管理费及实行宣传费、停车场费、设施花销、房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费以及所有相关杂费、税费等花销。由于甲方出租房屋和收取租金而产生的所有花销和其他相关花销，应当由甲方自行肩负。2. 乙方每个月_日前向甲方支付当月租金。，金额为￥_元（大写：人民币_元整）。甲方应于
12、收到乙方支付的租金后2个工作日内出具相应发票，若甲方未能按合同规定供给发票，则乙方有权顺延此后各月租金支付时间，直至甲方供给发票时止。第五条定金（或押金）1. 乙方在签署本合同后日内须向甲方支付元人民币（大写）作为定金（或押金）。甲方应在收到乙方上述租借保证金的同时向乙方开具收款收据。本合同租借限时届满或因其他原因提前停止的，三日之内退回乙方，逾期退还，甲方还应按同期贷款利息支付乙方滞纳金；乙方由权主张期依照本合同应付的花销，从该保证金直接抵扣。第六条其他花销2. 甲方应负责所有按国家相关规定应由业主负责缴纳的花销及税项(包括但不限于土地使用费等)，乙方按该物业实质耗电量（以独立电表显示为准）
13、及电力部门收费标准缴付电费，乙方按租借物业实质耗水量（以独立水表显示为准）及自来水公司的收费标准缴付水费。除以上花销外，别的涉及其他配套设施如宽带、有线电视等相关花销，乙方自理。由甲方代收代付的款项，甲方出具税务专用收据第七条甲方维修责任1. 除甲、乙双方在本合同中还有约定外，该房屋的维涵保养责任均由甲方肩负。若甲方拒不执行维涵保养责任的，乙方有权另行委托他人代为维修或保养，但所有相关的花销以及乙方因此受到的损失均应由甲方肩负。第八条消防1. 甲方应保证租借物吻合国家和当地现行的消防法规的要求，满足一次建筑消防查收标准并获取消防审察建议书、消防查收合格证及第三方检测报告。2. 若由于建筑物主体
14、或甲方主系统原因致使乙方消防二次装修报验无法经过的，由甲方负责整改，花销由甲方肩负。若甲方无法在乙方开业前一个月整改到位，或整改后建筑物主体以及主系统仍未经过消防查收致使乙方消防二次报验无法经过，乙方有权清除合同，甲方应肩负乙方所有的损失（包括但不限于开业延缓、行政处罚等）；如乙方未提出清除合同，亦不阻挡其要求甲方赔偿实质损失。3. 乙方在装修、消防报审或平常经营期间，甲方应保证消防设施器材吻合上述标准以及与乙方商铺内消防设施相连的主系统能正常运行的，甲方均须按上述标准在乙方及时报修后的合理限时内进行修复或补充，否则，乙方可在书面通知甲方后垫资进行修复或补充。乙方垫付的花销由甲方另行支付给乙方
15、，但乙方须供给花销清单和票据。4. 甲方应协助乙方进行商场装修和开业（使用）消防查完工作，甲方应积极配合供给相关的手续资料。甲方消防查收和年检需要乙方配合的，乙方应积极配合。5. 租借期内，消防部门如对租借物内甲方供给的消防设施设施提出整改要求，甲方需按消防部门的要求进行整改；如因乙方自行增加的消防设施被消防部门要求整改的，由乙方进行整改。任何一方禁止时进行整改的，另一方均有权垫资进行整改，花销由责任方肩负。6. 租借期内，甲方负责供给消防设施器材的维保责任以及由此产生的相关花销（但乙方原因使用不当或不合理使用的除外），乙方装修添臵的消防器材的维保责任以及由此产生的相关花销由乙方肩负。第九条水电1甲方保证租借物有正式的供电供水服务，保证租借物获取供电部门供给的kw的正式用电功率并设臵开关
