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1、资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载商用房屋租赁合同地点：时间：说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与 义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时 请详细阅读内容年 月 日本协议附件：附件一 该商铺位置示意图附件二 商铺交付条件附件三 POS专用收银系统租用规定附件四购物卡协议（待定）附件五 商户联盟协议（待定）附件一该商铺位置示意图附件二商铺交付条件【使用说明】需要根据合同约定以及项目实际情况进行适当调整；因合同约定附件效力优先于合同条款内容，因此，请特别注意本附件内容 是否符合甲方真实意思表示。商铺交付条件：
2、地面找平层地面。消防甲方同意提供承租区域内交付时符合消防规定和当地验收标准的喷淋和排烟系统。在该商铺内，管线调整由乙方自行负责。空调甲方提供空调机组至共用机房空间，该商铺的空调系统由安装。甲方不负责该空调系统维护。乙方需向甲方支付 元空调设备费用。隔墙按隔墙现状交付，乙方自行调整该商铺内的分隔墙体（该商铺与其它租户之间的分隔墙除外）；墙体分隔方案须事先报甲方审批，经甲方 同意后方可进行施工。电力供应 甲方提供的总配电容量。乙方须妥善处理所有由租赁区域内产生的油烟、气味、污水、垃圾并装设 甲方认同的除烟、除味、除油等装置。交还状态/标准：地面：混凝土地面。墙面/柱面：水泥砂浆抹平。分隔砌筑墙体：
3、无隔墙。天花：无吊顶与天花。【需要确认的事项】上述交付和交还条件需根据项目的具体情形调整。附件三POS专用收银系统租用规定【使用说明】需要根据合同约定以及项目实际情况进行适当调整；因合同约定附件效力优先于合同条款内容，因此，请特别注意本附件内容 是否符合甲方真实意思表示。甲乙双方经过友好协商，就乙方租用甲方拥有的POS专用收银系统（下称 “POS系统”）事宜达成一致，乙方在其向甲方租赁的 商铺里，于租赁期 限内，租用甲方提供的POS系统进行收银，并共同遵守以下规定：1、POS系统安装甲方负责POS系统的安装和设置，将POS网络布线至乙方租区边界或距租 赁店铺最近的弱电房；乙方负责在开业前完成该
4、POS网线与店铺内收银机的连 接，并保证线路畅通。2、押金与租金乙方应向甲方支付押金人民币3000元/台（于该商铺交付之日向甲方支 付）。乙方退场时，向甲方交还POS系统，经甲方检查完好（包括正常磨 损），甲方将押金退还给乙方（不计利息）。自租赁合同约定的计租日开始，乙方应向甲方支付POS系统月租金人民币 400元/台（距当月底不足整月的，超过15日按一个月计算，不足15日按半个 月计算，即人民币200元/台），POS租金与当月商铺租金同时支付。【需要确认的事项】如果房屋租金的支付周期为季度或年、半年，POS租金是否仍按月支付， 且本条需要做适当修改。上述租金不包括乙方因使用POS系统而消耗的
5、打印耗材费用。乙方逾期支付POS租金的，每逾期一日，按人民币20元/日向甲方支付滞 纳金。甲方有权根据POS系统的运营成本变化而对上述租金标准进行合理调整， 但应事先通知乙方。3、培训与操作甲方为乙方提供2人次的免费POS系统操作培训，其余人员培训须由乙方 交纳培训费人民币100元/人次。所有乙方收银人员必须经过培训合格后方可操作POS系统，若乙方收银人 员未培训或已培训但技能不熟，甲方有权要求其在指定日期进行培训。乙方收银人员发生调换时，须提前通知甲方，新收银人员经甲方培训合格 后方可上岗。4、POS系统使用规定租赁期限内，乙方应严格遵守甲方关于该项工作的各项制度，并负责POS 收银机的日常
6、清洁和保养，如发现POS系统出现故障，应第一时间通知甲方IT 部工作人员维修而不得擅自处理。乙方须使用甲方提供的指定规格之打印耗材，于服务台领取，打印耗材的 费用由乙方承担，在甲方发出收费通知时缴纳。5、外币卡规定在乙方向甲方所租用的POS系统开通外币卡刷卡功能前，甲方在 服务 台开通金融POS机（下称“POS机”）为乙方提供外币卡刷卡服务及店铺POS 系统的备用服务。乙方无需为该POS机支付服务费和银行签购单费用，但仍需 支付刷卡手续费和因使用销售单而需支付的耗材费等。6、收银特别规定乙方在租用商铺内的每一笔交易均应在交易发生时如实实时通过POS系统 进行结算，不得以任何方式隐瞒营业额，不得
7、使用自行配备的后台货品管理系 统进行收银，甲方有权检查该系统数据及其准确性。如有违反，将按照租赁合 同的有关规定处理。该商铺内的营业（或该店铺在 服务台刷卡）所发生的金融POS交易手 续费（如有）等费用，如顾客以储值卡、电子消费卡、签帐卡或信用卡等进行 的交易发生的手续费，均由乙方承担。POS系统安装同时将开通银行卡刷卡功能，乙方须为顾客提供银行卡刷卡 服务。7、银行卡交易规定及纠纷解决在银行将乙方在POS系统和POS机上的银行卡刷卡交易款项扣除手续费后 的结算款支付给甲方后，甲方将上述结算款项定期支付给乙方。乙方应妥善保管有持卡人签字的签购单商户存根行及销售发票、货物清单 等涉及交易的所有文
8、件凭证24个月以上。甲方有权根据银行或自身业务需要向 乙方调阅上述交易凭证。在刷卡交易中，如遇需退还商品、终止或取消服务时，乙方应做退款调 整。但乙方不得向持卡人退还现金，或为其提供套取现金的便利。乙方应填妥 退货单并送达甲方，由甲方代乙方向银行办理退款事宜。乙方与银行卡持卡人在出售商品的质量、数量、或提供的服务上有任何争 议、投诉、或其他纠纷，应由乙方与银行卡持卡人直接解决，甲方可从中协调 但不承担任何责任。签购单如因前述争议、投诉或其他纠纷而导致发卡方拒付或退单时，甲方 可不予支付该笔刷卡交易结算款，或向乙方追索上述款项，甲方因追索该笔款 项而产生的一切费用和损失均由乙方承担。乙方终止使用POS系统和POS机的，由乙方所产生的未结账务或异常交易 账务，乙方仍须继续履行本规定中的相关义务和承担相关责任。8、保密条款在本合同的签订过程中、存续期间以及终止后，乙方始终负有保守该商铺 银行卡（含人民币卡和外币卡）交易信息等商业秘密的义务。未经银行和甲方 书面同意，乙方不得向任何人透露银行卡持卡人资料、其银行卡卡号以及有关 使用银行卡交易的任何资料。乙方应承担因泄露商业秘密而造成的一切损失的 赔偿责任。附件四：购物卡协议附件五商户联盟协议
