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1、广西XX市XX区现代农业示范项目可行性研究报告主管部门：广西XX市XX区发展和改革局承担单位：广西XX农牧投资有限公司建设地点：广西XX市XX区编制单位：广西XX设计院编制日期：2009年8月1目 录第一章 总 论1.1项目背景1.1.1项目名称：广西XX市XX区现代农业示范项目可行性研究报告1.1.2承办单位概况1.2.2.1项目承办单位：广西XX农牧投资有限公司1.2.2.2项目承办单位及法定代表人：1.2.2.3项目承办单位概况：广西XX农牧投资有限公司位于广西XX市XX区XX镇XX社区隆基垌，XX镇位于XX市XX区东南部，距XX市区仅6km，隆基垌距XX镇新街约1km。广西XX农牧投资
2、有限公司2004年9月经XX市工商行政管理局批准注册成立。公司主要经营范围：农、牧、林、水产业的投资开发与经营管理及服务，农、牧、林、水产业设施和机械设备及配件，饲料销售，种养技术咨询。公司现有固定员工41人，其中：财务2人；管理人员（含技术人员）9人，其中研究生学历2人，本科学历3人，大专学历2人。公司现有固定资产270多万元。其中：牛、羊舍38万元；电力设施38万元；农机 21万元；渠道喷灌水利设施170万元；交通车辆6万元；工人宿舍16万元。公司经过几年的发展，至2009年2月止已向农村（民）租赁开发种（养）植土地1960亩，其中：XX市XX区左州镇左州社区果断（地名）租赁300亩，目前
3、用于代育甘蔗种；XX市XX区太平镇渠远村驮贡屯贡山（地名）租赁250亩，目前用于代育甘蔗种、种山羊养殖场，淡水养殖（10亩）；XX市XX区太平镇大村村陇皇屯渠盘塘(地名)300亩，目前代育甘蔗种200多亩，山塘淡水养殖80亩；XX市XX区XX镇XX社区隆基垌（地名）520亩，计划扩大到1000亩以上，目前是蔬菜种植、饲养奶水牛、淡水养植（12亩）；XX市扶缓县山圩镇那利村大栏屯那济塘（地名）590亩，其中已种植香蕉500亩，山塘90亩未开发。经营措施：技术上，公司按基地项目进行技术总承包分级管理制度；生产上，公司基本按照定量定值固定承包体制为主，计件承包工作为辅，工作责任层层到人，任务责任分明
4、，产能与利益挂勾。1.1.3可行性研究报告编制依据2009年1月8日国家发改委公布的珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)广西壮族自治区国民经济和社会发展第十一个五年计划农业结构调整重点规划。广西XX市XX区“十一五”规划纲要。国务院关于加强新阶段“菜蓝子”工作的通知。中华人民共和国农业行业及农业工程的相关标准，建筑工程有关规程、规范和标准等。建设项目经济评价方法与参数第三版。广西XX农牧投资有限公司提供编制可研的相关资料。1.1.4项目提出的理由党的十七大报告明确提出，要“坚持把发展现代农业、繁荣农村经济作为首要任务”，“走中国特色农业现代化道路”。2009年1月8日国家发改
5、委公布的珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)，提出了积极发展现代农业作为构建现代产业体系重要内容之一。在这个大好形势下，XX区经济和社会发展面临许多难得的发展机遇。从国际上看,经济全球化步伐加快，资源配置市场化趋势进一步加强，有利于地处中国内陆与东南亚国家过渡地带的XX区加快发展。从国内环境看,国家宏观环境总体趋好，国民经济将继续保持快速健康发展，同时泛珠三角和长三角地区产业加快向外转移，为XX区发展营造了加快发展的国内经济环境和体制环境。从广西的发展看，国家深入实施西部大开发战略、加快建立中国-东盟自由贸易区、每年在南宁举办中国-东盟博览会、参与中越共同构建两廊一圈和大湄公
6、河次区域经济合作、推进泛珠三角区域合作等几大机遇叠加，使广西在新一轮经济上升周期中将保持加快发展的强劲势头，有利带动XX区加快发展。从XX区所处的环境看，XX区作为XX市委、市政府的所在地，理所当然成为XX市的政治、经济和文化中心。而XX市构建中国-东盟边境区域中心城市，将促进XX区加快工业化、城镇化、农业产业化和市场化步伐，实现经济转型。只要我们紧紧抓住机遇，充分发挥自身优势，采取切实有效的措施，团结协作，奋力拼搏，乘势而上，就一定能开创XX区政治、经济和文化建设的新局面。XX市属亚热带湿润季风区，年平均气温20.8-22.4，无霜期为335天以上，年降雨量11841763毫米，年日照时数1
7、1551702小时，十分适宜蔬菜的生产。地处通往东盟各国大陆的主要通道，交通便利，具有发展无公害蔬菜得天独厚的优势。XX2003年撤地改市,是一个新兴城市，目前市区居民人口约七万人（其中：理工学院、职业学院、师专、XX中学等在校师生三万多人），XX市边防驻军约三万人。XX区是XX市政府所在地，但历来XX区群众没有种植蔬菜上市的习惯，只依靠原来城里的蔬菜社和XX镇的部分群众种植蔬菜供应城区。改革开放后，随着城市的发展，城里蔬菜社的菜地变成楼房，XX镇大量农民外出务工，镇上种菜的人廖廖无几。所以，长期以来，XX一直是靠到南宁等地调运蔬菜来满足市场供应，形成收入低菜价高的反差，给当地干部群众和边防驻
8、军的生活带来影响。近年来由于菜价高企，城市周边的群众种菜逐步增多，但蔬菜生产经营分散，涉及千家万户，农户整体素质不高，在种植过程中滥用农药、化肥，造成污染，形成食品安全隐患，给当地军民食品安全带来威协。根倨XX市农业局检测中心2004年2月对扶绥、宁明和XX区几个较大的农贸市场蔬菜的监测，从市场随机采集蔬菜、水果样品70个进行检测，结果表明，有32个样品农药残留（指有机磷和氨基甲酸酯类农药）超标，占45%，可见蔬菜农药残留问题非常严峻；市农业局在XX区调查，在蔬菜生长的整个生育期里，90%的菜农平均至少施用氮肥（主要是尿素）5次以上，叶菜类尤为严重，而过量施用氮肥则导致蔬菜硝酸盐含量过高，人和
9、动物食用后经体内微生物作用还原成亚硝酸盐有毒物质，可致癌和引起中毒死亡。目前，由于我市蔬菜多为单家独户种植，种植技术参差不齐，技术含量不高，无公害蔬菜生产技术有待加大推广和普及。建立XX市XX区现代农业示范项目-菜蓝子工程，生产无公害蔬菜，不仅仅是解决目前XX市菜蓝子工程问题，而且通过菜蓝子工程建设，对XX市无公害蔬菜生产具有示范、推动的作用，为XX市利用得天独厚的地理条件发展无公害蔬菜产业打下基础。1.2项目概况1.2.1项目建设地点本项目建设地点选在XX市XX区XX镇XX社区隆基垌（地名）1.2.2建设规模与目标1.2.2.1项目建设规模本项目新建现代农业示范项目-菜蓝子工程隆基无公害蔬菜
10、生产示范基地1000亩，其中：科研试验区13.5亩，标准大棚种植区65亩，标准露天种植区778.5亩，道路水沟等占地143亩。1.2.2.1项目建设目标实施科教兴农和可持续发展战略，用现代物质条件装备农业、用现代科学技术改造农业、用现代产业体系提升农业、用现代经营形式推进农业、用现代发展理念引领农业、用培养新型农民发展农业，促进农业又好大快发展。到2012年，项目基本建立现代农业产业体系，农田达到标准化，生产基本实现机械化，经营基本实现产业化，农业产业化组织带动农户达到70%以上，农民人均纯收入达到或超过全市平均水平。把农业建设成为具有显著经济效益、社会效益和生态效益的可持续发展现代产业，把农
11、村建设成为经济繁荣、科教发达、社会文明、环境优美的新农村。XX市江洲区现代农业示范项目-菜蓝子工程隆基垌无公害蔬菜生产示范基地以满足广大消费者的需求为宗旨，坚持高品质、高效益的原则，结合先进的经营理念，依靠高科技，发挥农业现代化的特点，以市场为导向，大力生产适销对路的优质产品，以适应市场的需求。1.2.2.2项目建设内容建筑工程建筑工程：速测质检室100 m2，标准大棚 28080m2,净菜车间1500 m2，分拣包装车间2000m2，冷库200 m2,仓库500 m2,农机库300 m2,种子库200 m2,办公室200 m2,宿舍2240 m2,配电房30 m2，值班室20 m2。田间工程
12、：平整土地1000亩，蓄水池(灌溉用水)6000 m3，蓄水池(净菜用水)100 m3，田间道路(路面宽3 m)22700 m(其中：大棚区210 m，露天种植区22490 m)，泵房90 m3，蓄水塘8000 m2，排水沟45400 m，排洪水沟2000 m，机井1眼。速测质检室：速测质检室100 m3及相应配套仪器设备。建筑工程主要建设内容详见第六章的表6-2、表6-3。机械设备：本项目机械设备购置详见第六章的表6-1。1.2.2.3产品方案本项目建成后年产新鲜无公害蔬菜9340吨，其中：甜玉米1400吨，青瓜1800吨，毛节瓜900吨，甜豆角675吨，甜菜心2585吨，空心菜180吨，西
13、红柿1350吨，薄皮甜瓜450吨。1.2.2.4项目建设期：一年1.2.3主要建设条件本项目建设地点选在XX市XX区XX镇XX社区隆基垌（地名），气候温和、雨量充沛、热量丰富、土地肥沃，很适合本项目发展。XX镇位于XX市XX区东南部，距XX市区仅6cm，距南友高速公路3cm，XX上思二级公路穿镇而过，隆基垌距XX镇新街只有800m，有XX至叫宜屯村级蔗区公路绕隆基西北面七星岭山脚而过，交通便利。XX电站至板崇线10千伏高压线自北向西南从隆基垌中间穿过，公司已在隆基垌装有30KVA变压器一台，根据生产需要还可以扩容。通信方面公司已装有XX二中到基地的专用通信光榄，中国联通、中国移动手机信号全部覆
14、盖隆基垌。项目承办单位有高级农艺师、农艺师、技术员等各类专业技术人员，技术力量雄厚，具有完善的经营管理方案和健全的栽培管理技术。项目所需的优质种子种苗将从广东、广西等农业科研院所调进。项目的其他建设条件如市场条件、法律条件、资金条件、社会条件，以及外部协作配套条件等均能满足项目的要求。1.2.4项目投入总资金与效益情况1.2.4.1项目总资金本项目估算总资金为2317.41万元，其中建设投资2131.23万元，流动资金186.18万元。1.2.4.2资金筹措本项目建设估算投资2131.23万元，其中：拟申请中央投资700万元，银行贷款1000万元，企业自筹431.23万元。1.2.4.3项目建
15、设效益项目达产年销售收入1922万元，年均净利润336.36万元，所得税后全部投资财务内部收益率为18.25%，财务净现值为1033.82万元，投资回收期为6.71年，盈亏平衡点为59.65%。项目的经济效益较好，社会效益显著。1.3问题与建议1、本项目有显著的财务效益和社会效益，建议有关部门尽快批准项目建设，项目各方共同努力，使项目尽快建成投产。同时项目业主要采取切实可行的措施，控制和规避风险，以实现预期的效益。2、积极做好资金筹措工作。3、为了保证产品质量，要求对种子种苗引进、肥料农药、种植栽培等进行全过程的质量控制，建立质量监控管理体系。4、强化营销工作，大力开拓市场，巩固和增加销售渠道。第二章 项目建设的必要性和可行性2.1现代农业示范项目建设意义作用展示现代农业科技最新成果和技术，建立现代农业高产高效、优质无害化生产技术样板，辐射带动全市农业发展，提升农业现代化发展水平。建立现代安全稳定和较大规模的果蔬、水产品生产基地，为XX城市人口生活休闲服务。探索现代农业发展方向，创新农业发展途径，为XX市农业发展提供可借鉴的模式；探索都市型农业发展方向，创新城郊型农业发展模式，为城郊结合部农业发展提供经验和模式；探索农业产业化发展模式，创新农业产业化经
