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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务， 经协商一致，就甲方将自有产权住房出租给乙方使用、乙方 承租住房的事宜，订立本合同。第一条 租赁房屋的位置、面积及室内物品。1、位置及面积 甲方出租给乙方的住房位于 ， 住房面积为 平方米， 室 厅 厨 卫。2、室内物品见附件 房屋内物品清单 室内物品及设施如乙方使用不当或人为损坏，双方协商 赔偿。第二条 租赁期限、用途1该房屋租赁期共个月。自20 年 月 日起至20 年 月日正厂2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为用且不得影响相邻住户
2、正常生活，服从小区统一管理。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前壹个月通知甲 方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条 租金及支付方式1、租金： 房屋租金元（壹万贰仟元）/年。2、保证金：乙方须交付甲方租赁期间的押金元。3、租金及保证金支付方式：乙方在本合同签订之日起叁日内支付半年租金人民 元 及保证金 元，合计 元整（大写元整），后半年的租金元需于使用前一次付清。如乙方不续租，甲方须于合同终止后三日内（即 年 月 日以前） 验收房屋，如未有损坏或使用不当，将保证金全额退回乙方； 若有损坏或使用不当等，双方协商赔偿后将剩余款项退还乙 方。租金
3、及保证金账户信息户名：乙方以银行转账凭证作为支付租金及保证金的依据。第四条 租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果 发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋所 有权有关的费用，应由甲方负担。2、乙方缴纳以下费用：（1）乙方应缴纳租赁期限内所产生的水费、电费、气 费、闭路费、小区物业管理费，若乙方安装宽带、空调等， 其产生的宽带业务费及相关费用均由乙方按各单位规定期 限自行缴纳。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费 用。上述费用甲方须缴纳至乙方租赁起始日期前一日，以相关发票为依据，超出租赁期限内的费用概由甲方承担。第五条
4、房屋使用1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使 用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济 赔偿。2、乙方租房期间如有失窃、发生火灾、天然气泄漏所 造成的一切后果及经济损失均由乙方自行承担。3、在租用期间，乘坐电梯，水、电、气使用安全，地面防 滑，阳台、窗户防坠等安全问题乙方应特别注意，一旦发生安全 问题均由乙方自行负责。4、乙方不得擅自改变房屋自身结构、不得损坏装修设 施及墙体。第六条 房屋的转让与转租1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租的房屋。2、甲方出售该房屋，须提前壹个月书面通知乙方。第七条 房屋交付及收1甲方应在签订本合同后 贰 个工作日内将该房屋交付与乙
5、方使用。2、甲方应保证租赁的房屋本身及附属设施、设备处于 能够正常使用状态。3、乙方应于租赁期满后，将承租的房屋及附属设施、 设备处于正常使用状态交还甲方。4、乙方交还甲方房屋时应当保持场地及设施、设备的 完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。第八条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 甲方不能按时提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权 解除合同，收回出租场地，并没收乙方租房保证金：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租的房屋。（2）未经甲方书面同意，改变房屋结构。（3）利
6、用承租的经营场地存放危险物品或进行违法活动（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给 甲方造成损害的。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 前壹个月通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租 的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条 违约责任1、乙方在非“不可抗力因素”的情况下未经甲方同意擅自终止合同，甲方支付违约金元。2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，向乙方支 付违约金 元。3、甲方因房屋权属瑕疵导致本合同无效时，甲方应赔 偿乙方已支付的剩余租金及押金。第十条 争议解决本合同项下发生的争议，
7、由双方当事人协商解决或申请 调解；协商或调解解决不成的，按下列第2种方式解决（以 下两种方式只能选择一种）：1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、 乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间 计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的 客观情况 ” 。第十二条 其他约定事项甲方应提供房产证、土地使用证、身份证明等文件，乙 方应提供身份证明（营业执照或经办人身份证明）等文件。 双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁 使用。第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致， 可订立补充协议。补充协议及其附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充条款和附件（物 品清单）内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等的法律效 力。第十四条 本合同自双方签（章）后生效。第十五条 本合同及附件一式 份，甲、乙双方各执壹份、天福花苑物管处留底一份。*有同等法律效力。甲方（房屋权属共有人）：电话：地址：签约日期： 年 月 日天福花苑物管：电 话：乙方代表：电话：地址：签约日期： 年 月 日签约地点：
