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1、建设项目环境影响报告表项目名称：杭政储出201529 号地块住宅用地（含配套商业）建设单位(盖章)： 杭州万旭置业有限公司 编制日期： 2016 年 6 月国 家 环 保 总 局 制目 录一、建设项目基本情况- 1 -二、建设项目所在地自然环境及社会环境简况- 7 -三、环境质量状况- 12 -四、评价适用标准- 15 -五、建设项目工程分析- 18 -六、项目主要污染物产生及预计排放情况- 26 -七、建设项目环境影响分析- 27 -八、 建设项目拟采取的污染防治措施及预期治理效果- 50 -九、结论与建议- 54 -专题评价一 公众参与- 61 -一、建设项目基本情况项目名称杭政储出201
2、529 号地块住宅用地（含配套商业）建设单位杭州万旭置业有限公司法人代表联系人通讯地址杭州市江干区钱江新城富春路 188 号市民中心 B 座 0238 室联系电话传真/邮政编码310014建设地点彭埠单元 R21-23 地块立项审批部门杭州市江干区发展改 革和经济局批准文号江发改备201530 号 江发改变备20166 号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码K7010 房地产开发经营总建筑面积（m2）131827.8绿化面积（m2）20794.55总投资（万元）181299其中：环保 投资(万元)373环保投资占总投资 比例0.2%评价经费 (万元)预期投产日期2019 年 1 月工程内容
3、及规模：1、项目由来根据杭州市江干区发展改革和经济局文件（江发改备201530 号、江发改变备20166 号）、 杭州市规划局出具的建设用地规划许可证（地字第 330100201500326 号），杭州万旭置业有 限公司拟在杭州市彭埠单元 R21-23 地块建设商品住宅，项目用地东至同协南路，西南至白 石港，北至规划聚源路。 根据项目方案设计、初步设计批复（杭规江干审发20163 号、江 干住建审发20163 号） 及建设工程规划许可证（建字第 330100201600096 号） ，项目总用 地面积 59413m2 ，新建总建筑面积 131827.8m2 ，其中地上建筑面积 95060.8m
4、2 ，地下建筑面积 36767m2。根据中华人民共和国环境影响评价法等有关规定，受杭州万旭置业有限公司委托， 杭州市环境保护科学研究设计有限公司对该建设项目进行环境影响评价。我单位在接受委托之后，在现场踏勘和分析的基础上，编写了该项目的环境影响报告表。- 1 -2 、项目建设规模及平面布局（1）建设内容项目选址位于彭埠单元 R21-23 地块，共设计有 13 幢高层住宅，并配套公建用房，配套 公建用房主要功能为商业用房、社区用房、物业经营及管理用房等，不设餐饮、娱乐、大型 超市以及医疗卫生服务站等功能。项目设机动车停车位 965 辆，其中，地面机动车停车位113 个，地下机动车停车位 852
5、个，另在地面设置 20 个访客车位。建设项目主要技术经济指标见表 1-1，主要建筑各层功能布局见表 1-2。表 1-1 项目主要技术经济指标名称单位数值总用地面积m259413总建筑面积m2131827.8其 中地上建筑面积m295060.8其中住宅m293082.41配套公建m21978.39其 中商业建筑m2733.45（5#楼 1F）社区服务用房m2254（5#楼 1F）养老用房m2186.44（5#楼 1F）物业管理用房m2286（5# 、9#楼 1F）物业经营用房m2381（5#楼 1F 、2F）开闭所m260（5#楼 1F）消控室m260（5#楼 1F）垃圾房m217.5地下建筑面
6、积m236767总居住户数户844绿地面积m220794.55容积率%1.6建筑密度%13.93绿地率%35机动车停车处辆965其中地上停车位辆113地下停车位辆852地上访客泊位车位数辆20（2）平面布局- 2 -本项目地块内共设置 13 幢高层住宅，由中心绿地隔开，绿地北侧设置 8 幢住宅，南侧 设置 5 幢住宅。小区主入口设置在西侧规划莲花桥路一侧。社区用房、物业管理用房、养老 服务用房、开闭所等配套用房设置在 5#楼一层及东侧裙房，中心绿地设运动场所及儿童游乐设施等配套设施。表 1-2 各单体建筑主要功能裙房建筑名称总层数楼层功能设置1#楼4#楼16 层，建筑高度约 49.6m1F16
7、F住宅5#楼15 层，建筑高度约 48.3m1F商业用房、社区服务用房、消控室、 物业管理用房、养老服务用房2F物业经营用房、住宅3F15F住宅5#楼东侧裙房1 层1F物业经营用房、开闭所6#楼8#楼16 层，建筑；高度约49.6m1F16F住宅9#楼16 层，建筑高度约 49.6m1F物业管理用房、住宅2F16F住宅10#楼13#楼16 层，建筑高度约 49.6m1F16F住宅地下夹层层高约 2.6m/非机动车库、设备用房地下室 1 层层高约 3.7m/排风机房、进风机房、公用变电所、 配电室、工具间、新风机房、消防水池、消防水泵房、生活水泵房3、主要设备布置表项目主要公共设备情况见表 1-
8、3。表 1-3 项目主要设备情况序号设备名称位置型号及数量及数量1生活水泵12#楼东侧地下 1 层 水泵房内高区变频水泵一套；低区变频水泵一套2消防水泵自动喷淋泵一套；消火栓水泵一套3风机地下 1 层设备间5 台排风机，4 台补风机地下 1 层车机动车库16 台排烟风机，4 台补风机，22 台排风风机地下夹层自行车库3 台排风机4变压器11#楼南侧地下 1 层公共变电所800kVA9#楼东侧地下 1 层公共变电所800kVA1#楼东侧地下 1 层公共变电所800kVA6#楼西侧地下 1 层公共变电所800kVA5#楼北侧地下 1 层公共变电所800kVA5开关柜5#楼东侧裙房 1F 开闭所若干
9、， 由供电公司确定4、停车位设置情况项目设置在中心绿地东侧设置地面停车位共 113 个，访客车位 20 个，设地下停车库一个（共一层），设地下停车位 852 个，地下车库出入口 5 个，地下车库汽车尾气排气筒的基- 3 -本情况见表 1-5。地下车库出入口基本情况见表 1-6。表 1-5 地下车库排气筒基本情况车库名称停车泊位出入口 数量排气筒 数量排气筒位置高度m排放口地下车库852 个5 个42 个1#楼西侧楼梯西约 49P11#楼西侧楼梯东约 49P21#楼东侧楼梯西约 49P31#楼东侧楼梯东约 49P42#楼楼梯东侧约 49P52#楼楼梯西侧约 49P63#楼西侧楼梯东约 49P73
10、#楼西部楼梯西约 49P83#楼东侧楼梯西约 49P93#楼东侧楼梯东约 49P104#楼电梯东侧约 49P115#楼中部偏东约 48P125#楼中部偏西约 48P136#楼东北角约 49P146#楼西北角约 49P156#楼楼梯东侧约 49P166#楼楼梯西侧约 49P177#楼东北角约 49P187#楼西北角约 49P197#楼楼梯东侧约 49P207#楼楼梯西侧约 49P218#楼东北角约 49P228#楼西北角约 49P238#楼西侧楼梯东约 49P248#楼西部楼梯西约 49P258#楼东侧楼梯西约 49P268#楼东侧楼梯东约 49P279#楼西侧楼梯西约 49P289#楼西侧楼梯
11、东约 49P299#楼中部楼梯西约 49P309#楼中部楼梯东约 49P319#楼东侧楼梯西约 49P329#楼东侧楼梯东约 49P3310#楼电梯东侧约 49P3411#楼电梯东侧约 49P3512#楼电梯东侧约 49P3613#楼西侧楼梯西约 49P3713#楼西侧楼梯东约 49P3813#楼中部楼梯西约 49P3913#楼中部楼梯东约 49P4013#楼东侧楼梯西约 49P4113#楼东侧楼梯东约 49P42- 4 -表 1-6 地下车库出入口基本情况地下车库出入口基本情况周边住宅楼距离C1出入口5#楼南侧5#楼约10.3mC2出入口6#楼北侧6#楼约16.8mC3出入口2#楼东北侧2#
12、楼约2.5mC4出入口10#楼北侧10#楼约9.5mC5出入口12#楼东北侧12#楼约10.8m注：C1 出入口与周边住宅楼距离为地下车库出入口坡道边线与 5#楼二层住宅阳台距离（一层为非住宅）5、污染源排放位置表项目主要污染源排放表见表1-7。表 1-7 项目污染源排放位置及拟采用的措施污染类型来源污染因子位置设计拟采用的处理处置设施废水厨房CODCr 、氨氮、 SS、动植物油1F16F排入市政污水管网卫生间CODCr 、氨 氮、 SS各楼层经预处理与其他废水经汇合后排入市政污水 管网阳台1F15F进入市政污水管网垃圾房1#楼南侧独立房间进入市政污水管网废气地下汽车 库CO、HC、NOX地下一层由专用排烟系统引至建筑物屋顶高空排放。噪声地下车库 出入口/C1：5#楼南侧C2：6#楼北侧C3：2#楼东北侧C4：10
