《单元楼物业管理办法.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《单元楼物业管理办法.docx（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、单元楼物业管理办法第一条为规范单元楼物业管理，创造和保持整洁、舒适、第二条 安全的居住环境，维护居民的合法权益，根据有关规定， 并结合实际，制定本办法。第三条 物业管理应遵循科学管理、财务公开、民主监督的原则。第四条 单元楼居民有合理使用房屋和公用配套设施，维护住宅小区公共秩序，遵守住宅小区物业管理规定的权利和义务。第五条 物业管理办法对全体单元楼居民具有约束力。第六条物业管理组织进行物业管理服务时，行使下列职责：（-）对受委托管理的物业进行维护和管理，承担住宅区的保 洁卫生；（二）按照规定项目、标准向居民收取物业管理服务费；（三）劝阻损害或妨碍物业正常使用、管理的行为，全体居民 应当按照有利
2、于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确 处理供水、排水、供暖、通行、维修、环境卫生、等方面的相 邻关系。第七条 单元楼所有居民共同维护小区环境卫生，保持住宅小区容 貌整洁。禁止乱倒、乱堆垃圾、杂物；个人需要临时占用、挖 掘道路、场地的，应当与物业管理组织签订协议，并在约定的 期限内恢复原状；第八条单元楼所有居民可以与物业管理组织约定房屋的自用部位、设备的维修、养护及费用等。第九条 房屋共同部位、设备由物业管理组织统一维修、养护。第十条物业管理组织应当保持房屋和公用设施完好，环境整洁优 美，公共秩序良好，保障物业使用方便，安全，并达到下列要 求：（一）将房屋共用部位、设备和公用设施使用，维护
3、的项目、 方法、预算费用、注意事项告知居民。（二）经常对住宅小区进行全面的巡视，检查，定期对房屋共 用部位，设备和公用设施进行检查、养护；（三）发现房屋共用部分、共用设备或者共用设施损坏时，立 即采取保护措施，进行维修；（四）接到物业损坏报修时，即时进行维修和处理；（五）做好物业维修、更新及其费用收支的各项记录，妥善保 管物业管理档案资料和有关的财务帐册；每半年向单元楼所有 居民公示物业费用的收支帐目，接受审核；第十一条物业管理内容：（一）对供水设施维护保养（二）对供电设施维护保养，（三）对供暖设施维护保养，（四）保持环境卫生清洁（五）对公用楼体部分维护保养第十二条房屋共用部位、设备维修时，相
4、邻居民应当予以配合。第十三条物业管理服务费用应主要用于下列支出：（-）公用设施的管理、维修和养护费用（包括材料费、公用 水电费、设备损耗费等）；（二）物业管理组织人员的工资；（三）其它必要支出。第十四条物业管理服务费由全体居民按照各自拥有的房屋建筑面积 分担。每平米0.5元/月，物业管理组织根据居民要求提供特约服 务，可收取特约服务费。收费标准由双方协商确定。第十五条居民应按规定缴纳物业管理服务费用。对拒绝或拖延缴纳 的，由物业管理企业责令限期缴纳，并可按FI加收万分之五的 滞纳金。对逾期仍不缴纳的，将停止其使用供水、供电、供暖 等公用设施。第十六条物业管理组织在每年末月，在住宅小区的明显部位公布物 业管理服务费用收支、使用情况。第十七条本办法由元氏县质量技术监督局负责解释，自2011年8月 30日起执行。
