《个人购房担保借款合同模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人购房担保借款合同模板.docx（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、个人购房担保借款合同模板 众所周知,我国银行目前的购房按揭要求购房人查找信用担保人。那么在签订个人购房担保借款合同需要留意什么呢?以下是在.我为大家整理的个人购房担保借款合同.，感谢您的阅读。 个人购房担保借款合同.1 贷款人： (以下简称甲方) 借款人： (以下简称乙方) 保证担保人： (以下简称丙方) 为了确保甲乙丙三方签定的编号为： (以下简称合同)的个人购房借款及担保合同的履行，经三方当事人协商全都，对原合同中第2条第1款、第2条第2款、第2条第3款、第2条第5款做如下修改，具体如下： 1原合同第2条第1款内容为房产名称及处所 变更为合同第2条第1款房产名称及处所 。 2、原合同第2条
2、第2款内容建筑面积2条第2款建筑面积 3、原合同第2条第3款内容购置价变更为同第2条第3款内容购置价 4、原合同第2条第5款内容房产买卖合同编号 变更为合同第2条第5款内容房产买卖合同编号 。 除上述变更条款外，合同中其他条款的内容不变。 本协议作为被修改的个人购房借款及担保合同的补充协议，与个人购房借款及担保合同具有同等效力。 本协议自各方签字盖章之日起生效。 本协议一式 份，各方各执一份，效力相同。 贷款人(盖章) 借款人 负责人 (抵押人) 或授权代理人 保证担保人(盖章) 法定代表人 或授权代理人 年 月 日 个人购房担保借款合同.2 甲方(开发商) 乙方(监管银行) 丙方： 为支持居
3、民购买商品房，拓宽购房资金渠道，甲乙丙三方本着公平互利的原则，经友好协商，现就甲方开发的 楼盘的个人购房按揭贷款担保业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守： 第一条 合作原则：三方承诺坚持依法经营、公平互利、诚恳信用的合作原则，互不欺诈，互不侵害对方权益。 其次条 乙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适用房供应个人购房贷款，丙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适用房供应个人购房贷款担保。甲方不再为自己销售的房产供应个人贷款担保。 第三条 贷款额度、期限和比例按甲方要求和相关金融政策，由甲 乙丙三方协商办理，保证贷款足额、准时到位。 第四条 甲、乙、丙三方的权利和义务 一、乙
4、方配合甲方做好发放贷款申请表、收集贷款资料等工作。 二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的全部贷款用于本协议其次条所指住房的建筑，直至竣工验收交付用法，不能挪作他用。乙方、丙方对甲方用法借款人的贷款资金享有监管的权利。 三、甲方应向丙方供应保证金，保证金额不低于 四、甲方保证购房人所购的房产在购买之前未设置抵押权，且不存在任何产权和债务纠纷。 五、如因甲方开发项目手续不全、房屋质量问题、延期交工、无法办理房屋全部权证等缘由造成借款人拒绝按期偿还丙方担保的贷款本息，甲方应回购其房产并担当连带保证责任。 六、甲方应在房屋竣工验收后准时办理房屋全部权初始登记和相关权证，丙方返还保证金。 七、甲
5、方在房屋交付用法前有义务将所售房屋的初始登记及变动状况准时供应给丙方。甲方对购房人有意损毁房屋、转变房屋用途、转卖房产等状况负有监督和告知丙方的义务。 八、丙方同意在担保的贷款额度内，购房人办理贷款手续时，对每一购房人向乙方借款供应连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息(包括罚金)及银行为实现债权而发生的有关费用(包括处分抵押物费用等)。 九、丙方负责为供应担保的双方当事人办理预购商品房抵押权预告登记手续。 十、房屋竣工后两个月内，甲方完成房屋全部权初始登记并帮助丙方对借款人所购房产办理房屋全部权证和它项权证。丙方将它项权证移交给乙方后，担保责任即告解除。 十一、甲乙丙三方均应对购房协议
6、的真实性负责，如消失由于签订假合同而造成假个人贷款的状况，丙方有权向责任方索赔由此造成的损失。 第五条 三方对在合作过程中知悉的对方商业隐秘，负有保密义务，一方因泄露商业隐秘造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责任。 第六条 对本协议任何内容的变更及未尽事宜，双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，本协议在合作期限内，三方均不得擅自提前解除，确因客观缘由需要解除协议时，一方应提前通知另外两方，并征得另外两方的同意。 第七条 双方在履行过程中发生争吵，首先通过友好协商解决，协商不成，提交沧州仲裁委员会仲裁。在协商或仲裁期间，本协议不涉及争议部分的条款，三方仍须履行。 第八
7、条 其他需要商定的事项 本协议签订后，三方均应严格按协议规定履行，对于任何一方违约给其他方造成损失的，由违约方负责赔偿其损失。 第九条 本协议经甲、乙、丙三方法定代表人(或授权代理人)签字并加盖公章后生效。 第十条 本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人 或授权代理人(签字)： 丙方(公章)： 法定代表人 或授权代理人(签字)： 签订日期：年 月 日 个人购房担保借款合同.3 出借人：(本合同简称为甲方) 借款人：(本合同简称为乙方) 借款人的担保人：(本合同简称为丙方) 甲、乙、丙三方依据公平、公正的原则，经多次协商自愿订立借款
8、合同(以下简称合同)，以致共同遵守： 第一条借款还款内容 1.借款人：xxxx 2.出借方向借款方出借人民币总金额为小写 3.出借方在xxxx年xx月xx日以转账的方式将款项打入借款方指定的帐号xx,出款人收到借款确认书为凭。 4.借款方已于xx年xx月xxxx日收到了借款。 5.双方商定的借款期限为xx天，年xx年xx月xx日)。 6、如借款方对本合同借款逾期，则乙方须额外支付违约金给甲方，违约金按借款总金额的每天仟分之四计收。 6.借款人承诺该笔借款只用于收购xx，保证不挪作他用。 7.还款方式：借款方在借款期限届满内以现金方式将借款本金打入出借方帐户。 其次条乙方义务和责任 1.乙方应如
9、实向甲方供应与借款相关的资料,供应真实的本年度月财务报表和年度审计报表、开户行的基本帐户或相应的银行一般帐户、银行存贷款状况;生产经营、财务活动状况及借款资金用法去向，还款资金来源;借款人和担保人还需供应工商管理部门办理年检手续的营业执照及公司章程等资料。 2.与本合同有关的一切费用均由乙方支付或者偿还。该费用包括但不限于甲方为实现债权而发生的费用(例如评估费、拍卖费、律师代理费、诉讼费、因调查取证而发生的费用、抵押物品产权转移而发生的税费和相关费用等)和其他不行估计而实际发生的费用。 3.在本合同有效期限内，如乙方经营管理不善或与第三方发生债务纠纷，或者担保人财务状况消失较大问题时，甲方有权
10、提前收回合同借款。 第三条担保 1.丙方同意本合同乙方的保证人，保证乙方完全履行本合同中的全部义务及担当因本合同全部条款所产生的民事责任。 2.保证范围：包括保证乙方在任何状况下都应按合同的规定支付借款本金金额、借款利息。假如乙方违约或乙方消失其它危及甲方利益的行为或消失甲方有权提前解除合同的情形时，则由保证人无条件向甲方承付乙方应付的全部债务，保证人对该笔借款负有偿还的无限责任。本款及以下条款中所提全部债务包括乙方的借款本金、利息和其次条其次款所提到的一切费用。 3.保证方式：连带责任担保。本担保是独立的、不行撤消的、持续的担保。保证人的保证责任不因本合同变更履行期限或标的、或本借款合同全部
11、或部分无效、可撤消而有所转变，也不因借款人和保证人任何变更自身经营或管理体制的行为而有所转变。 4.保证期间：自合同开头履行直至届满后两年。如甲、乙双方协商同意变更合同的履行期限或标的，无需另行通知保证人，保证人连续为乙方担当连带保证责任。保证期间至变更合同商定的主债务履行期满后两年。 5.赔偿：保证人不行撤消地保证，出借人因保证人的保证行为无效或未履行或推迟本合同的任何条款而蒙受的任何损失，保证人均担当连带赔偿责任。 第四条其他商定 未尽事宜，签订补充协议。如发生纠纷，由甲、乙、丙三方协商解决。如需起诉，则在合同履行地法院起诉。 第五条合同生效及终止 本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，经甲、乙双方及乙方保证人盖章签字后生效。本合同自其项下乙方对甲方所负的全部债务清偿完毕后终止。 出借人(甲方) 签(章)字 借款人(乙方) 签(章)字 借款人的担保人(丙方) 签(章)字 签约地点： 签约时间：xx年xx月xx日
