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1、青白江办公楼外墙整改工程整改施工方案装饰公司2016年3月外墙整改施工方案一、概述本工程为青白江办公楼外墙整改工程，建筑高度40米,面积约5000平方米。 该项目属于原有山墙面氟碳漆全部改为普通外墙漆，原有山墙及两侧墙面氟碳漆 及基层抹灰全部剔除后，挂钢丝网，在进行水泥砂浆抹面，在做外墙漆。因而增 加了基层处理的难度，为保证外墙漆的耐久性及外观质量，本工程采用优质外墙 专业防水腻子两遍，在做外墙防水漆。二、施工准备1、材料方面(1) 涂料：应有产品合格证、出厂日期及使用说明。(2) 颜料：外墙漆颜色和分隔与现有外墙颜色保持一致，应耐碱、耐光。2、主要机具电动吊蓝、大浆桶、小浆桶、刷子、排笔、开
2、刀、胶皮刮板、塑料刮板、0 号及l号木砂纸、浆罐、大小水桶、胶皮管、钳子、铅丝、腻子槽、腻子托板、 笤帚、擦布、棉丝、滚子等。3、作业条件(1) 脚手架选用活动电动吊篮，已安装就位。(2) 原有外墙抹灰全部剔除，重新挂网抹灰。(3) 墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10%。(4) 抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为 确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。(5) 大面积施工前应事先做好样板间，经有甲方鉴定合格后，方可组织班组 进行大面积施工。三、操作工艺1基层处理：因该工程是旧楼整改，基层质量较差，增加用工量及工艺，采 用人工铲除原有外墙的全部抹灰，保证基层光
3、洁，然后用水管喷枪清洗墙面，再 进行外墙挂网及抹灰。2、工艺流程：基层处理一满刮防水腻子两遍一打磨一涂刷第一遍底漆一刷、 喷第二遍面漆f刷、喷第三遍面漆。3、刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定，一般情况为两 遍。4施涂第一遍底漆：施涂顺序是，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净， 再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头 遍涂料施涂不开裂。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥攘和砂纸磨光，并清扫干 净。5施涂第二遍面漆：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不 宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛 打磨掉，磨光滑后
4、清扫干净。6施涂第三遍面漆：操作要求同第二遍面漆。由于乳胶膜干燥较快，应连续 迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接， 后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。四、工期保证措施1. 为了确保该工程40天如期完工，必须严格按照施工进度计划精心科学组 织施工。按施工进度计划组织各种材料提前进场，避免停工待料。2积极与剔除及抹灰相互配合，按工期计划施工。3根据施工情况不同，合理安排施工人员，并及时做好人员补充。4加强对设备工器具维修保养，特别是对备用工器具做经常性检查维修，以 便使用。5严格工艺纪律，按照规定组织生产和施工，做到安全生产、文明施工。五、质量标准（
5、一）外墙漆施工前的基层验收标准如下：1. 墙体表面：表面光滑、洁净、接槎平整、线角平整、顺直、清晰，含水率不 大于8%，尤其是外墙的四周大角、阴阳角、门窗洞口等关键部位要严格控制质 量。2阴阳角：光滑、顺直、方正，没有缺楞掉角现象。3窗洞、槽：方正、整齐、光滑，所包含的阴阳角顺直。4分格线：宽度、深度均匀一致，条缝平整、光滑、横平竖直、通顺。5基层检查验收：GB50210-2001抹灰质量的允许偏差（mm）及检验方法。平整内容普通级咼级检验方法立面垂直度43用2m垂直检测尺检杳表面平整度43用2m垂直检测尺检杳阴阳角方正43用直角检测尺检查分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直
6、尺检查墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查（二）主控项目1.外墙漆的品种、型号和性能均符合甲方要求，必须按产品组合配套使用。2外墙漆的颜色、图案符合原有外墙颜色及图案要求。3外墙漆涂饰均匀、粘结牢固，平整、光泽洁净，分色线顺直清晰，不得漏涂、 透底、反锈、起皮和掉粉。4各抹灰层之间和抹灰层与涂料层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺 陷。（二）一般项目1外墙漆质量和检验方法如下表所示。项次项目允许偏差（mm）检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许观察3砂眼、刷纹无砂眼，无刷纹观察4流坠、疙瘩不允许观察5分格线（缝）平直0.5拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检
7、杳2. 刷涂、喷涂、滚涂等表面颜色均匀一致，花纹色点大小疏密均匀、厚薄均匀、 无碎点、无卷边、无大面积连花，涂刷无接茬，无漏涂、透底和流坠。3分格缝的宽度和深度均匀一致，缝平整光滑，楞角整齐，横平竖直，通顺。4流水坡向正确，滴水线顺直。滴水槽宽度、深度均不小于10mm，整齐一致。六、成品保护措施1施工前将不进行喷涂和滚涂的门窗及墙面、空调板及栏杆、水电管线等遮挡保 护好，以防玷污。2喷、滚涂完成后，及时用木板、彩条布等将洞口保护好，防止碰撞损坏。3拆、翻吊篮架子及脚手板，严防碰撞墙面和污染涂层。4漆工在施工操作时，严禁蹬踩已施工完的部位。注意切勿将油桶涂料污染墙面。5室内施工时一律不准从内往外
8、倾倒垃圾，严防污染喷、滚涂饰面层。6涂料干燥前，防止雨淋、尘土污染、熏黑等，如一旦发生，及时进行处理。7施涂工具使用完毕后，及时清洗或浸泡在相应溶剂中，以确保下次继续使用。七、常见质量问题及防治措施1颜色不均，二次修补接槎明显：主要原因是配合比掌握不准，掺加料不匀，涂 层厚度不一，底层二次修补、抹灰层与原抹灰层含水率不一，面层施工含水率高 造成面层二次修补接槎明显。防治措施：由专人掌握配合比和统一配料，且计量准确，面层施工指定专人负责， 外架吊篮的支杆禁止压在墙上，避免二次修补。2面层空鼓、裂缝：主要原因是底层抹灰没有按照要求分层打底和分格施工。防 治措施：打底时按照图示要求分格。3粉化现象：
9、主要原因是基层有粉层、油污等；涂刷时温度低、成膜不好；涂刷 渗水太多；涂刷耐侯性差；墙体表面未加以处理；防治措施：上漆前应将表面松脱的旧面漆、尘埃、油污清除；施工温度应保持在 5摄氏度以上；减少渗水量；涂上二层耐候性好的面漆。4起皮、脱落：主要原因是涂刷两道时采用两种涂料或涂刷第一道时大量掺水； 对贮存很长时间的涂料不加搅拌，使其流平性差，导致涂膜过厚；腻子质量太差 或批刮过厚；基层过于平滑，造成涂膜附着力不好；施工不当，第一涂层未完全 干燥，即涂装第二道。防治措施：涂装前应将墙基面处理干净，并批刮优质腻子；涂装前应将涂料调配 至适当粘度，并搅拌均匀；待第一道涂层完全干燥后，再涂刷第二道涂层。
10、5起泡：主要原因是基层潮湿或有挥发性液体存在；基层的孔穴和空洞未按要求 嵌实填平；底涂未完全干固就在上面涂装；墙面暴露在咼湿环境下。防治措施：确定起泡原因及部位，找出并移走源头。刮除起泡，并重批腻子待其 实干后，重涂面漆。6流挂：主要原因是涂料粘度不当；湿涂膜干燥太慢；涂料刷蘸过多，造成厚涂 膜不规则堆积；墙体含水量较高。防治措施：涂装时墙基面应处理干燥；涂装时涂料粘度应调配适当；涂装时不应 堆积过厚涂层。7发花：主要原因是颜料密度及颗粒大小不同；涂刷不均匀，导致厚薄不匀；墙 基面碱性过重；涂装时随意兑水稀释。防治措施：墙基面应用封闭底漆打底；涂装时按指定量掺水；涂装时力度应均匀 一致。8刷痕
11、：主要原因是环境温度较高，导致干燥过快；墙基面浮灰未清理干净；涂 料粘度过大。防治措施：在指定温度范围内涂刷；涂装前应将墙面处理干净；稀释至适当粘度 进行涂装。9长霉：主要原因是涂料中未使用防霉剂；在已发霉的底材或涂层上涂刷；涂刷 部位处于日照少的潮湿区域。防治措施：应使用具有防霉效果的涂料；在涂装前应将墙面处理干净，并涂刷封 闭底漆；在潮湿地方使用，应加大防霉剂用量。10. 面层施工接槎明显：主要原因示面层施工时没将施工槎子用在分格缝或不够 明显的地方。防治措施：施工中间留槎必须留在分格缝、伸缩缝或立面线角、管后等不明显的 地方。11施工时颜色好，交工时污染严重：主要原因是涂料层颜料褪色。防
12、治措施：选用抗紫外线、抗老化的无机颜料，施工时严格控制加水量，中途不 得随意加水。为防止面层污染，在涂层完工24h后喷有机硅一道，喷的厚度一致。 严格控制稀释剂的用量，施工中不得随意改动，二种颜色交叉时必需要使一种颜 色充分干燥后，再涂另一种颜色。12. 色差通病防止措施（1）工程原料整批采购，派员驻厂检验材料进入施工现场进行复检，施工前再次检验，确保色泽一致，杜绝色差；（2）严格按施工要求对原料在施工前均匀搅拌，由专人负责及时将搅拌均匀的 材料交给喷涂人员；（3）在封底漆施工前，对墙面表层进行平整处理；（4）严格控制施工工序，禁止不同色涂料同时喷涂。13. 感观效果的技术措施（1）保持外墙漆
13、的稠度恒度，风速超过56%秒时，停止喷涂施工；（2）施工前严格控制涂料成品，在进行面涂层施工时要连续不中断；（3）保持涂料稠密度适中；（4）每遍涂层厚度不要太厚。八、质量保证措施（_）材料保证措施1. 严格按GB/T9755-2001国家标准各项技术指标及国家环保总局HJBE4-1999要 求组织材料。2. 确保每批次产品得到严格检验并出示报告、合格证等相关资料。3做好施工过程中材料的储存、保管、工具的交叉使用清洗等防护工作。4检查准备施工用的材料、型号、数量、所需工具，计算出墙面实际面积。5材料验收：当材料进场后，应由建设单位见证取样，经建设单位验收认可后， 方可施工。6不合格的材料一律不得
14、使用，并及时清理出场。（二）质量保证措施1.健全施工质量保证体系。2专人负责制：施工队长具体负责质量监督、工程进度；组长负责现场施工、安 全；技术员负责工艺技术指导。3公司项目部质监安全小组，将不定期对施工工程工地进行施工、质量、安全检 查跟踪管理。4定期对技术员、安全员、施工人员进行各种施工技术、质量要求的培训，文明 施工、安全施工的教育。若出现质量问题，我方负责及时给予进行返工修补。5首先按甲方要求指定颜色、型号先做样板，经甲方确认合格后，方可开始大面积作业，每道工序施工后向监理报验，经验收合格后方可进行下道工序。6.加强施工过程的质量控制和工序交接，严格按验收规程把关好每一道工序，工 程
15、质量必须一次达到合格。每道工序验收合格后方可进行下道工序施工。7材料质量控制：涂料施工所采用的材料成品和半成品，应符合国家相应的有关 质量标准；涂料施工所采用的腻子品种应与涂料品种和使用部位等相适应；涂料 施工的稠度必须加以控制；涂料的性能应适应工程特点。8操作环境的控制：涂料施工要求环境清洁、不允许尘土飞扬、温度湿度适合涂 料结膜。涂料的存放条件也有要求。9. 施工质量控制：严格按国家建筑工程有关技术规定规范及结合自身的先进经验 组织施工。（1）事前质量控制措施。在施工准备的范围内得到有效控制和在施工准备的内 容上得到有效控制。（2）事中质量控制措施。具体措施是：工序交接有检查；质量预控有对策；施 工项目有方案；技术措施有交底，配制材料有试验；隐蔽工程有验收；质量处理 有复查；成品保护有措施；行使质控有权利；质量文件有档案。（3）事后质量控制措施。具体应在项目的调整调试、初步验收与交
