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1、优质文档御景园小区3#、7#、10#楼装饰装修专项施工方案编制单位：福建省龙天建立工程有限公司编 制 人：林泉斌审 核 人：施一奇编制日期：2017年1月目 录第一章、编制依据及说明2其次章、工程概况3第三章、质量、平安文明等施工目标3第四章、环保限制4第五章、抹灰工程6第六章、地面、楼面工程10第七章、墙面和顶棚19第八章、入户门安装和防火门安装22第九章、厨房、卫生间排风道安装25第十章、公共部位墙、地砖的铺贴28第十一章、楼梯踏步30第十二章、扶手30第十三章、散水、台阶及坡道31第十四章、施工管理措施32第一章、编制依据及说明 本方案依据御景园小区3#、7#、10#楼工程建施图纸、招标
2、文件等的技术要求，本工程工程的施工到达以下现行中华人民共和国及广州市、建筑装饰行业的切有关法规、标准的要求，如下述标准及标准要求如有出入那么以现行国家、行业及地方标准和技术标准的要求。序号类别名称编号1国家建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-20012国家建筑工程施工质量验收评定统一标准GB50300-20013国家建筑地面工程施工及验收标准GB5020920024国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-885国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-20016国家给排水管道工程施工及验收标准GB50268977国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-20
3、028国家建筑电气工程施工质量验收标准GB50303-20029行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-9710国家硅酸盐水泥、平凡硅酸水泥GB175199911国家建筑内部装修设计防火标准局部修订2GB502229512行业施工现场临时用电平安技术标准JGJ46-8813行业建筑施工平安检查标准JGJ599914国家保修执行国务院令第279号建立工程质量管理条例其次章、工程概况本工程由3#、7#、10#楼组成。地下室由3#、7#、10#楼组成，地面标高为-5.28米、层高为5.25米，面积为6946.29；地上局部：3#楼，地上11层，1层为架空层，一层高2.6米，二层高以上住宅3.0米，建筑
4、高度32.45米，建筑面积5284.08平方米；7#楼地上18层，一层高2.6米，二层高以上住宅3.0米，建筑高度53.6米，建筑面积10321.96平方米；10楼地上18层，一层高2.6米，二层高以上住宅3.0米，建筑高度53.6米，建筑面积10321.96平方米；总建筑面积32874.29平方米。构造类型为剪力墙构造。耐火等级为二级；抗震设防烈度为六度，屋面和地下室防水等级为二级，设计合理运用年限为50年。第三章、质量、平安文明等施工目标一、质量目标以工程质量为重点，按中华人民共和国建筑装饰行业的切有关法规、标准的要求，保证遵照国家和行业相关施工验收标准组织验收，工程质量到达市合格标准。二
5、、平安生产目标平安生产目标到达玉林市平安施工工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国家平安评分标准，平安操作规程，高空作业标准，施工用电技术标准，及工地防火管理等有关制度，落实措施，标准施工。三、文明施工目标确保文明施工目标到达文明工地，文明施工管理是全面表达企业的管理水平，精神状态，也是杜绝平安事故发生的根本途径。为确保施工现场到达文明工地，本工程实行施工现场标准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的良好传统；文明工地清洁、场地整齐，表达工地的企业文化建立，反映企业的管理水平营造文明、环保、安康的施工现场。四、文明环境施工目标1、文明环境目标：噪音排放达标2、文明环境目标：现场无扬尘3、文明环境目
6、标：生产及生活污水达标排放4、文明环境目标：施工现场夜间无光污染夜间施工照明灯罩的运用率保证到达100%，以保证现场夜间照明灯光不射入四周建筑。5、文明环境目标：尽量削减油品、化学品的泄漏现场施工现场的化学品如油漆、涂料等和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和运用，尽量幸免因泄漏、遗洒对环境造成污染。6、文明环境目标：工程经理部最大限度地节约水电能源五、科技进步目标为实现上述工程质量、工期、平安、文明等施工目标，在施工中将踊跃开发和推广新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化施工管理技术，使工程科技进步提高效益。第四章、环保限制一、工程特点本工程位于陆川县城北新区县检查院东南侧，施
7、工期间必需严格限制噪音、粉尘污染及生活污水的排放，做好文明施工，削减对周边环境的影响。对环境要求高，施工中要尽量削减水污染、粉尘污染及油漆污染。二、合理施工1、要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺，特殊是一些已经被实践证明简洁造成室内外环境污染的施工工艺，必须不要运用。2、抓好施工现场的资源限制和管理工作，要制定切实可行的措施，降低水、电的消耗，幸免奢侈，刚好回收一切可以回收的物资。3、加强施工现场管理，降低施工中粉尘、噪声、废气、废水对环境的污染破坏。4、在进展装饰装修过程中留意对垃圾的处置，做好施工人员生活垃圾、工程垃圾的刚好、科学地消退工作。三、合理选材1、要严格遵照国家标准选
8、用合格的装饰装修材料，目前国家已经制定了十种室内装饰装修材料有害物质限量强制性标准，消费者进展装饰装修时必须要选择无污染或者少污染有助于消费者安康的绿色产品。选用不含甲醛的粘胶剂，不含苯的稀料，不含纤维的石膏板材，不含甲醛的大芯板、贴面板等，都可以提高装修后的室内空气质量水平。2、要尽量选用对资源依靠性小的材料。要选用资源利用率高的材料，如用复合材料代替实木；选用可再生利用的材料，如玻璃、铁艺件、铝扣板等；要选用低资源消耗的复合型材料，如塑料管材、密度板等，尽量幸免运用资源高消耗的原木、石材等。四、各单位的亲密协作搞好和建立单位、设计单位、监理单位等相关单位的协调协作工作，使装饰施工保持原创设
9、计风格，并在施工中使工序的穿插施工、成品、半成品的爱护顺当进展，中间分局部项工程验收刚好进展，否那么会延误工期、降低工效、奢侈财力物力。第五章、抹灰工程 一、墙面抹灰1、施工打算 (1)粉刷砂浆采纳钢渣干粉砂浆DP5.0。 (2)主要机具：刮杠，抹子，笤帚等。 (3)作业条件：构造验收已完成。2、施工工艺 基层处理吊直、套方、找规那么、贴灰饼墙面冲筋做护角抹水泥窗台板抹底灰抹水泥砂浆罩面灰养护3、梁柱和填充墙交接处的处理 砌块墙体和剪力墙体或柱连接处，在粉刷前加300玻璃丝网格布，玻璃丝网格布在砼墙面及砌块墙面宽度各为150，在砼墙面上用射钉固定，在砌体墙面上用铁钉回定，防止裂缝。4、吊直、套
10、方、找规那么、贴灰饼 依据基层外表平整、垂直状况，用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼用粉刷砂浆做成50见方，水平距离为1.21.5m。 5、抹底灰 一般应在抹灰前一天用水把墙浇透，然后在墙面潮湿的状况下抹灰，抹灰时不要将标筋碰坏。抹粉刷砂浆钢渣干粉砂浆DP5.0，如抹灰层厚度过厚，需第一天晚前进展刮灰，不能一次成形；厚度和灰饼平齐，压实赶光，养护。用托线板检查，要求垂直、平整，阴、阳角方正，顶板和墙面交角顺直，阴角顺直、平整、干净。 6、质量标准及留意事项 (1)所用材料的品种、质量必需符合设计要求，抹灰层和基体之间必需粘结坚固，无脱层、空鼓，面层
11、无爆灰和裂缝等缺陷。 (2)外表光滑、干净，接槎平整，线角顺直、清楚。 (3)孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。 (4)滴水槽宽度深度均不小于10mm，整齐一样。 (5)砖墙上的脚手管眼必需用干硬性砂浆堵严；墙上的水电管道进出户和线盒、线管已安装完毕，且管洞封堵密实。 (6)基层应干净，无灰尘、油污，施工前必需用水将墙面潮湿透并涂刷界面处理剂刷毛。 (7)墙面做灰饼时，必需测量房间净空尺寸并且进展套方，确保房间抹完灰后不出现大小头。 (8)打底一次抹灰厚度不能过厚，幸免因抹灰过厚造成砂浆下坠开裂。 (9)抹灰工程面层严禁出现起砂、开裂，各抹灰层之间和抹灰层和基体之间应粘
12、结坚固，无空鼓脱层等缺陷。 (10)抹灰墙面阴阳角顺直、方正，重点检查顶棚及墙角阴角顺直检查方法为目测和拉线测两种，凡角不顺直的部位必需返工重做。抹灰墙面必需平整光滑、墙面无抹痕，抹灰墙面平整度检查重点：从地面上来150范围用两米靠尺检查，垂直度为2mm。 (11)抹灰质量的允许偏差值见下表序号工程允许偏差mm检验方法1外表平整2用2M靠尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直2用2M靠尺和楔形塞尺检查3立面垂直3用2M靠尺和楔形塞尺检查4阴阳角方正2用200mm方尺检查二、门窗洞口抹灰 1、洞口抹灰 (1)按建筑水平线及平面门窗洞口限制线，测量一户型内全部门窗洞尺寸是否和设计符合，确认无偏差后，定出实
13、际抹灰层的厚度，即门窗洞口打灰后实际洞口尺寸，一般按构造洞口每边收510 mm为宜，门洞口成型尺寸按建筑设计尺寸为准。 (2)一般抹灰层小于5mm以内的洞口，可用腻子按墙面做法干脆批刮；大于5mm以上抹灰层，按墙面抹灰程序进展，砼面“毛化处理”后，采纳聚合物水泥砂浆抹灰。 (3)外墙门窗洞口带副框洞口抹灰，抹灰前应先检查副框标高、位置是否正确，确认无误后进展下道的工艺施工；该洞口抹灰层较厚，因此，抹灰应分层分遍进展，每遍抹灰厚度应限制在710左右，不得一次抹灰成型，以防空鼓、开裂等现象。 厨房、卫生间有副框洞口抹灰厚度，要预留贴砖量，即抹灰厚度和副框外皮平齐或压副框5mm为宜。 2、进户门洞口
14、抹灰 (1)检查门框的垂直度以及固定件是否安装到位，门框安装验收合格后，方可进展抹灰工作。 (2)洞口抹灰，应先对门框及门扇做好成品防污染措施，一般门框扇爱护膜不要破坏，应待油漆活完成或工程竣工前清理。抹灰时污在框上水泥砂浆应刚好采纳毛刷蘸清水清理擦净，不得采纳硬器东西铲刮，防止破坏爱护膜或门框油漆等。 (3)门框和墙面间隔处理，由安装分包单位完成，采纳发泡胶填充饱满和框平。 (4) 抹灰基层处理同墙面做法，夹框抹灰层厚度一般12mm为宜，阳角和墙面方正。 (5)洞口饰面层均同墙面批刮腻子压光收面，无刮痕和毛边等现象。 (6)厨房、卫生间门洞口腻子收口为洞口内侧20mm宽套框同走道或厅墙面做法。3、质量要求 (1)门洞口抹灰时水平和垂直方向拉通线找平、找正套方。 (2)面层平整，阴阳角方正、垂直。 (3)面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层和基体之间应粘结坚固，不得有脱层，空鼓等缺陷。三、外墙做法1、墙体外表清理干净，面刷素水泥浆内掺水重3-5%的白乳胶一道。2、20厚1:3水泥砂浆抹平掺适量聚合物纤维。3、抗裂柔性耐水腻子刮平。4、刷丙烯酸弹性底层涂料一遍。5、喷涂或液涂仿古漆两遍。四、外墙抹灰要求 1、根本要求1、所用材料品种、质量必需符合要求
