《2022年房地产估价师《经管与管理》备考测试(12).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年房地产估价师《经管与管理》备考测试(12).docx（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 2022年房地产估价师经管与管理备考测试（12）A第一阶段B其次阶段C第三阶段D第四阶段答案：C 2以下关于房地产泡沫的表述中，错误的选项是（ ）。(2022年试题) A市场参加者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因B可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫C房地产泡沫产生的根底是土地有限性和稀缺性D金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成答案：D 3将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（ ）。(2022年试题) A根据房地产的用途和等级划分的B根据房地产的交易形式划分的C根据地域范围划分的D根据房地产购置者目的划分的答案：B 4在房地产市场的分类中，
2、一级市场是指（ ）。(2022年试题) A土地使用权转让市场B新建商品房租售市场C土地使用权出让市场D土地使用权出让市场和新建商品房租售市场答案：C 5在房地产产品生产过程中，担当开发建立用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是（ ）。(2022年试题) A建筑师B构造工程师C设备工程师D监理工程师答案：A 6市场的客体通常是指（ ）。(2022年试题) A买家B买卖C交易对象D交易价格答案：C 7某市2022年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2022年末完工转入2022年连续施工的房屋建筑面积为30万m2，2022年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋的平均建立周期为（ ）年。(2022年试题) A0.5B1.5C2D3答案：B 8以下关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（ ）是不正确的。(2022年试题) A供应非同质性B需求多样性C竞争充分性D交易简单性答案：C 9产生房地产价格泡沫的直接诱因是（ ）。(2022年试题) A土地稀缺B城市化进程快C投机需求膨胀D过度放贷答案：C 10房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括（ ）子市场。(2022年试题) A租赁B销售C保险D抵押答案：C
