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1、 二手房买卖合同模板9篇 卖方（以下简称甲方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 买方（以下简称乙方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 第一条房屋的根本状况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_
2、；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。 其次条房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_（不包括_）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_（包括_）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1乙方有权提出退房，甲方须
3、在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3_。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_元，总金额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_
4、拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 1终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经
5、济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同连续履行。 3_。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 二手房买卖合同 篇2 张特律师 E-mail:email protected 原告：XX 性别：男 诞生日
6、期：1993年11月9日 民族：汉 法定代理人：XX 性别：女 诞生日期：1968年1月11日 民族：汉 住址：北京市XX区XX街X号宿舍楼XXX号 被告：XXX 性别：女 诞生日期：XXXX年3月23日 民族：汉 住址：北京市西城区XX街甲XX号 诉讼恳求： 1、恳求法院依法判令被告履行承诺，与原告共同完成房屋产权过户的相关手续； 2、恳求法院依法判令被告支付原告赔偿金人民币一万元整； 3、本案诉讼及相关费用由被告担当。 事实与理由： 20xx年1月24日，原、被告双方签订了二手房买卖契约。双方商定，原告向被告购置二手房（位于北京市西城区小西天XXXXX号宿舍楼X层X号，房屋全部权证：X私字
7、XXXXX号），被告承诺与原告共同完成房屋 产权过户的相关手续。房屋售价为二十五万元整，原告于20xx年1月22日支付给被告定金五千元，余款二十四万五千元于20xx年1月24日支付给被告。被告收讫房款后马上XX街XX号宿舍楼X层X号及其房屋全部权证交付原告入住。时至今日，被告迟迟不与原告共同完成房屋产权过户的相关手续，给原告造成了经济损失。 依据以上事实，原告特向法院起诉，恳求法院依法判令被告与原告共同完成房屋产权过户的相关手续，并赔偿一万元损失，担当本案的诉讼费用。 此致 北京市西城区人民法院 具状人（原告）：XXX 20xx年1月14日 二手房买卖合同 篇3 出 卖 人：_ 身份证号：_
8、联系电话：_ 买 受 人：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 买受人所购房屋的根本状况 买受人购置的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。 该房屋的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层。 该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该房屋建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 其次条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该房屋
9、价款： 1.按建筑面积计算，该房屋单价为(_币)每平方米_元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(_币)每平方米_元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(_币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 4. _。 第三条 付款方式及期限 买受人按以下第_种方式按期付款。 1.一次性付款 。 2.分期付款 。 3.其他方式：_ 。 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款
10、期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金。 第四条 交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同商定的房屋交付买受人使用： 1.该房屋阅历收合格。 2.该房屋经综合验收合格。 3.该房屋经分期综合验收合
11、格。 4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。 5._。 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 2. _。 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按以下第_种方式处理; 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应
12、当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金。 2. _。 第五条 交接 房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第六条 产权登记 出卖人应当在房屋交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理; 出 卖 人： 买 受 人： x
