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1、第一部 1Z301000 建立工程根本法律知识1Z301010 建立工程法律体系1Z301011 法律体系的根本框架1、民商法经济法刑法行政法社会法诉讼法招法 土地理法 房地产理法 劳动法 反垄断法 建筑法 社会保障法1Z301012 法的形式和效力层次 1T1、形式：法律全国及常委?法? 行政法规? 地规级、较大及常委?地方? 部门规章各部、委?规定、施行细那么? 地方规章级、较大?地方规定、施行细那么?2、效力：法律行政法规部门规章地方规章 地规 3、效力原那么： 至上 上位法优于下位法 特别法优于普通法 新法优于旧法4考点:裁决适用: 1 法律之间有争议,提请 全国常委会 裁决 2地规跟
2、部门规章不一致,提请 裁决;认为适用地规的那么就地规;认为适用部门规章的,提请全国常委会 裁决 3 规章之间对同一事项的规定不一致, 提请 裁决P8:案例核心掌握:只有在合同明确约定以审计结作为结算根据或者合同约定不明确合同约定无效的情况下.才能将审计结作为判决根据 1Z301020 建立工程法人制度 1T1Z301021 法人应具备的条件 (法人不是人,是组织)1、条件： 依法成立 有财产 有名称、组织机构、场所 能承担民事责任2、分类： 企业法人 (有经费的从成立之日起,具有法人资格) 非企业法人行政、事业、社团(不需要法人登记),私立学校要经历分享：给大家分享点个人的机经历让大家考得更轻
3、松。用最适宜你的去学习其实考过二级很简单一级的话略微花点心思也就过了。对我们做工程的人来说实战经历那是不用说的都很丰富但是对于考试复习时间总是很紧天天在工地上忙根本就没有时间看书虽然那大本大本的书毫不心疼的买了但是有用都忙不过来看晚上8、9点才下班回到家谁还有力气去看书啊。我前年第一次考试的时候就是这样 到考试的时候还是都没准备那几大本指导书也就翻了个开头结果不用说大家也是知道的。我们建筑这个行业大家都知道考证对于我们的重要性去年我再次报了名刚开始的时候方案看书的时间总是被别的事占去了更本就没有时间看书可是我心里明白一定要抓紧时间复习了不然我还是过不了眼看考试临近各种纠结后来有一次在工地上有个
4、前辈说他前年就考过了当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血当即以师傅尊称向他取经他告诉我他不是靠着花大量时间啃书本过的而是用的一套一级建造师复习系统他说只要用软件复习根本上不需要看书把软件安装到笔记本上每天来工地不忙的时候就翻开笔记本做几套题再看看解析和大纲在工地上其实闲杂的空闲时间还是不少足够复习的了而且做题库很快又不浪费时间。后来我也买了一套系统复习果然轻松了很多系统功能挺多的大纲解读、测试题解析、考点分析、错题搜集等：关键是里面题库都是真题非常新的命中率极高努力复习了2个月终于考了个很理想的分数。从我自己的复习经历上来说我用的是学习软件不是一般的真题那系统里面的真题确实有些厉害考到
5、了很多我认为从电脑上面做题真的是把学习的效率进步了很多。系统复习的另一个好处是效率很高可以监控自己的复习进度再者这款软件集成题库、大纲资料、模拟、分析、动态等等各种超强的功能性价比超高是我最想给同仁们推荐的。那个软件的我找了半天终于找到了软件我是在爱贝街学习商城购置的这里一直是打8.8折。想用的朋友可以到这里我做了超链接按住键盘左下角Ctrl键然后鼠标左键本行文字即可连接。既然给大家推荐好东西我觉得那就要把好的东西都分享给大家这是给我非常大帮助的学习技巧软件“精英特快速阅读训练软件建议有条件的哥儿们购置这个软件训练速读大概30个小时就能练出比较厉害的快速阅读的才能。没时间看书那就完全不是问题了
6、。也给大家做了个超链接按住键盘左下角Ctrl键然后鼠标左键本行文字即可连接1Z301023 企业法人和工程经理部的法律关系1、工程经理部不是法人法律后果由企业法人违约责任、被告2、工程经理是法人授权的工程理者是岗位职务P12页案例要点:施工要让发包签字,要找其授权人,假设发包变更授权人,应该要求发包完成变更手续1Z301030 建立工程代理制度 1-2 T 委托授权1Z301031 代理的法律特征和主要种类 被代理人 代理人 第三人 1、 以被代理人名义对代理人的代理行为负责在代理权限范围内以A名义法律后果归A合同当事人是AC代理行为具有法律意义2、代理分类： 委托代理：(陈印:一般选项出现委
7、托代理根本是正确答案) 法定代理：监护人 指定代理：或有关指定1Z301032 建立工程代理行为的设立和终止1、不得委托代理的情形 制止全部转包 制止肢解后以分包的名义转包 主体构造总承包人完成代理机构必须有法定资格的组织.具备三个条件:1、营业场所、相应资金2、组织评标的专量3、专家库委托代理终止情况：1、届满或任务完成2、取消委托或者辞去委托3、代理人亡4、代理人丧失民事行为才能5、作为代理人或者被代理人的法人终止1Z301033 代理和被代理人的权利、义务、法律责任 假定：A是被代理人 B：代理人 C：第三方1、责任承担： 一般代理A承担转托别人复代理事先同意或事后及时告诉=有权代理但紧
8、急情况例外为保护A利益而转代理 无权代理没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为=A追认有效不追认无效 表见代理前提：无权代理后果：合同有效C有理由相信B有权代理盖章的空白合同书 默示代理属于有权代理A知道B无权代理但不否认=同意=A承担后果连带责任： 授权不明Ab连带责任 考试判断要点：谁有错谁承担 BC串谋BC连带责任 C成心C知道B无权代理但仍与B施行民事活动给别人造成损失的BC连带责任 代理B知道代理事项但仍代理或A知道B行为不反对的AB连带责任3、连带含义：找谁赔偿都行1Z30 建立工程物权制度 2-3 t1、物权分类 所有权用益物权土地承包经营权、建立用地使用权国有土地上不包括集
9、体土地；自登记时设立。不登记不设立、宅基地使用权、地役权不登记也设立担保物权抵押权、质权、留置权2、所有权的权能占有、使用、收益、处分核心 是对自己的财产3、建立用地使用权出让、划拨2、物权变动： 1不动产物权变动登记记载于不动产登记簿时发生效力 债权与物权区分原那么合同生效的未物权登记的不影响合同效力 2动产物权变动：交付为准买母鸡鸡到你手上下蛋蛋归你鸡在送到你手上前下蛋归卖方一般物占有和交付 船舶、航空器、机动车交付但未经登记不得对抗好心第三人不登记也设立 3继承继承开始获得遗产所有权用益物权：特别注意：是对别人的动产或者不动产。建立用地使用权 转让 互换 出资 赠与或者抵押要满足以下规定
10、：1、书面形式订立合同2、申请变更登记3、土地上的建筑物一并处分 1Z301050 建立工程债权制度 1T1、债发生的根据合同、侵权行为、不当得利、无因理 2、建立工程债的种类施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债侵权的理解：以陈老师的例子完毕1、大楼瓷砖脱落砸到你你可以告这个楼所有的人 推定过错2、大楼倒塌砸到你告 建立、施工连带责任-无过错责任3、大楼扔出一个石头砸到你你可以告按照常识判断告比方南面2-3层的所有住户-推定过错1Z301060 建立工程制度 1-2T1Z301061 法律特征1、特征 财产人身双重性、专有性、地域性、限性2、专利法保护的对象- 创造、实用新型、外观设计1Z30
11、1062 建立工程常见种类1、专利权 种类创造20年、实用新型10年、外观设计10年申请日计算不予延授予条件新颖性、创造性、实用性三性现有技术 申请日前新颖性、创造性、实用性没人申请并记载在公布的中 突出的本质性特点和显著的进步其中创造和实用新型：要求新颖性、创造性、实用性三性；外观专利需要：新颖性、创造性、实用性、美感、工业应用五性恳求书、说明书及摘要、权利要求书申请日：1、主部门收到申请日2、假设邮寄按寄出的邮戳日2、商标权 具有显著性标识义务10年核准注册日计算可以续进犯商标权的行为使用销售伪造、擅自制造更换 3、著作权 作品著作权属于 特点：主持代表意志承担责任招职务作品著作权属于作者
12、完成工作任务+未主要利用物资 优先使用未经同意2年内不得容许第三人使用 著作权主要利用物质 + 由承担责任作者只有署名权 委托作品有约定从约定无约定的著作权属于受托人 限终生及后50年4、计算机软件著作权属于软件开发者终生及后50年第50年12月31日 买正版软件的权利 ：1、装入电脑2制作备份3必要的修改1Z3010 建立工程侵权的法律责任1、民事责任、行政责任、刑事责任2、侵权赔偿损失计算4种：1、实际损失2、侵权人获得的利益3、容许使用费的倍数合理确定KTV4、人民综合考量1Z301070 建立工程担保制度 3T担保合同是主合同的从合同主合同无效担保合同无效。1、担保方式保证最常见、抵押、质押、留置、定金2、保证：必考一题1书面保证合同2保证方式 一般保证先找债务人再找保证人有顺序 连带保证可找债务人或保证人归还没有顺序 假设双方约定不明视为：连带保证3保证人 不能以公益为目的的事业、社团 不
