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1、铺面租赁协议合同书铺面租赁协议合同书。租赁合同甲方出租方 乙方承租方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原那么，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：第一条 门面房的位置、面积、装修设施情况：1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号：，面积为：。2、该门面房现有装修及设施、设备情况详见合同附件一 第二条 租赁期限、用处：1、本合同租赁期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是 年 月 日。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新
2、签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本门面房租赁用处：。 第三条 合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起日内退还乙方全部押金。2、乙方应按月交纳租金，租金为：元/月，标准是：。3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费。第四条 房屋维修及改造：1、甲方承当租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提早 日书面通知乙方，乙方应积极配合
3、。2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承当赔偿责任。3、乙方对租赁物进展改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承当。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。第五条 房屋的转让与转租：1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。第六条 双方保证条款：1、甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施及有照顾明、供水、消防等公用设备的正常使用平安。2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该
4、车位的正常使用。3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。 4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。 第七条 合同解除：1、有以下情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同： 1法定的不可抗力致合同无法继续履行的。2政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。 3一方被撤消营业执照或责令关闭的。4任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2、有以下情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方： 1乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。 2乙方利用租赁物进展非法活动的。 3乙方未经甲方同意擅自转租的。3、有以下情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：1
5、甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。2甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。第八条 违约责任：违背本合同内容，应承当违约金：元，如造成对方损失的，还应承当相应的赔偿责任。第九条 争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。签订本合同时，甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明身份证明营业执照等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。本合同一式叁份，甲方执贰份
6、，乙方执壹份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字盖章乙方签字盖章 法定代表人： 法定代表人： 签字日期：签字日期：附：附件一、该门面房现有装修及设施、设备情况； 附件二、附属设施清单铺面租赁协议书 出租方以下简称甲方身份证地址、号码：承租方以下简称乙方身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址： 路 弄 号 室；房型规格 ；居住面积平方 米；2.室内附属设施：a：电器： 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcdb：家俱：二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日；2.房
7、屋租金：每月 元人民币；3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计 元人民币；4.租赁期内的水、电、煤气、 、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；5.租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。1乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的；3乙方无故拖欠房屋租金达 天；4连续三个月不付所有费用的。三、商用房租赁合同中双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、煤、 等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监视检查
8、以上费用；2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提早一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提早一个月通知对方，协商后解除本协议；6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发惹事故乙方应负全部责任；7.乙方不得擅自改变室内构造，并爱惜使用室内设施，假设人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲 方及时给予修复。四、其它未尽
9、事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁。本商用房租赁合同一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、商用房租赁合同的其它说明： 如：入住时的水电煤字数。出租方： 承租方：联络 ： 联络 ：签约日期： 年 月 日铺面租赁协议 甲方出租方乙方承租方甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条 乙方自愿租用甲方位于_ 街 号商铺作为商业用处使用以下简称“该商铺”，建筑面积约 平方米 .第二条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。第三条 租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币： 万 仟 佰
10、 _拾 元正 ￥ 元/月；第二年月租金为人民币： 万 仟 _ 佰 拾 元正 ￥ 元/月，第三年月租金为人民币： 万 仟 _ 佰 拾 元正 ￥ 元/月以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳即开发票的税费，但甲方需协助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月 10 日前交清当月租金。并且必须是人民币现金4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： ￥ 万 仟 _ 佰 拾 元正 ￥ 元，作为履约保证金。第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门公司
11、追讨滞纳金或罚金，那么甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的缺乏局部。第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租别人的，那么甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租别人。而乙方所交的保证金即作为违约金，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提早中止本合同，均需提早一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。第六条 双方责任：一甲方责任：1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路
12、管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。二乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，保护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的构造及用处。如乙方违背有关规定或超出其经营范围进展的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器单
13、个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的构造局部。第七条 违约责任：一甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，那么乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，那么乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，那么乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3计收。二乙方责任：1、乙方如拖欠租金，那么每天按应缴租金的3交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，那么甲方有权单
14、方终止合同和收回商铺，并有权回绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独承当维修责任，否那么甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程完毕后，该保证金多退少补。3、如乙方违背本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承当全部赔偿责任。第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲 方盖章 乙 方盖章代 表签名 代 表签名联络 ： 联络 ：铺面转让合同书 铺面转让合同范本转让方甲方： 身份证号：顶让方乙方： 身份证号：房东丙方： 身份证号：甲，乙，丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下铺面转让合同范本：一，丙方同意甲方将自己位于 街路 号的店铺原为： 转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二，该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三， 店铺现有装修，装饰，设备包括附件二在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁
