《铺面出租.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《铺面出租.doc（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将铺面出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证出租给乙方使用的居住房符合国家的有关规定，且不存在产权纠纷。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况。1、 甲方出租给乙方使用的房屋位于三亚市吉阳大道285号和泓假日阳光3#楼第十五层。2、 住房建筑面积为1306.65平方米（以实际面积为准，整体出租）。3、 该房屋以现有状况出租，乙方在承租前已察看该铺面并对面积及现状无异议。第三条 租赁期限、用途1、 该房屋租赁期为1
2、5年，自2015年4月1日起至2029年12月31日止。租赁期满，经过双方协商，可续租，租金按市场价另行商定。2该住房应在约定的经营范围内使用，否则，甲方有权单方解除合同，由此造成的损失，由乙方自行承担。经营范围如下：（1）不允许用于经营易燃易爆品、农药等有刺激气味和国家明文规定禁止从事的生产经营项目，包括歌舞厅、卡拉OK、及噪音较大的项目等。（2）所有住房经营项目必须经过甲方书面同意并符合行业行规以及其他相关部门的规定。第四条 租金方式1.该铺面租金三年为一个租期，第一年至第三年每月人民币 28 元/，共计 36586.2 元/月，大写 叁 万 陆 伍 佰 捌 拾 陆 元 贰 角。合同的变更
3、、解除与终止1、 住房租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回住房使用权：（1） 未经甲方书面同意，转租该住房的。（2） 未经甲方书面同意，拆改变动住房结构的。（3） 损坏住房及附属设备设施，在甲方提出合理期限内仍未修复的。（4） 拖欠或未补足住房租金、物业管理服务费、住房租赁保证金等相关费用累计2个月（含2个月）以上的。甲方依照约定、法律规定解除合同的，乙方应当自收到解除合同通知后十日内将乙方物品迁离，否则甲方有权强行收回住房，处理住房中的物品，相应的舒适由乙方承担。租赁期届满，乙方对住房的装修甲方不予补偿或由乙方恢复原状。乙方如需继续承租的，应当在租赁合同期满一个月前书面通知
4、甲方，双方另行协商签订租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。因不可抗力因素导致本租赁合同无法履行的，合同终止。市政府需要征用或收回住房的，甲方有权单方解除合同。第九条 乙方违约责任1、 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该住房，乙方应按本合同期年租金总额的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方应负责赔偿直至弥补全部损失为止。（1） 未经甲方书面同意，将房屋转租给他人使用的（2） 改变本合同约定的用途或利用该房屋进行违法活动的2、在租赁期内，乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的1向甲方支付违约金。3、
5、租赁合同期未满，乙方未经甲方同意擅自弃租的，乙方应按合同期年总租金的5%向甲方支付违约金。4、租赁合同期满，乙方不再承租的应如期交还该房屋。乙方逾期未交还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金双倍的违约金。并承担因逾期给甲方造成的损失。第十条 本合同未尽事宜，经甲、已双方协商一致，可订立补充协议。补充协议条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条 本合同条款发生异议时，由甲、已双方协商或申请行政调解解决；协商或调解不成的，当事人可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条 本合同经双方签字、盖章之日起生效第十三条 本合同及附件一式叁份，甲、乙双方各执一份，物业服务单位备案一份。甲 方：乙 方：年 月 日年 月 日
