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1、 2022年城市规划师相关知识备考笔记（12）（一）了解建立程序（1）建立周期较长，物质消耗很大；（2）涉及面很广，协作协作，同步建立，综合平衡问题简单；（3）建立地点固定，不能移动；（4）建立过程不能连续，有连续性；（5）建立工程都有特定的目的和用途。2根本步骤（1）工程建议书阶段；（2）可行性讨论阶段；（3）设计文件阶段；（4）建立预备阶段；（5）建立实施阶段和竣工验收阶段。3工程建议书是工程法人在工程周期内的最初阶段，按国民经济和社会进展长远规划、行业规划和建立单位所在城镇规划的要求，依据本单位的进展需要，经过调查、猜测、分析，以提出一个轮廓设想来要求建立某一详细投资工程和作出初步选择的
2、建议性文件。国家据此来进展工程的立项批准。工程建议书的主要作用表现在以下三个方面：（1）在宏观上考察拟建工程是否符合国家长远规划、宏观经济政策和国民经济进展的要求，初步说明工程建立的必要性；初步分析人力、物力和财力投入等建立条件的可能性与具备程度；（2）对于批准立项的投资工程即可列入工程前期工作打算，开展可行性讨论工作；（3）对于涉及利用外资的工程，工程建议书还应从宏观上论述合资、独资工程设立的必要性和可能性。工程可行性讨论是固定资产投资活动的一项根底性工作，也是工程前期工作中最重要容，是在工程投资决策前对工程建立工程进展全面的技术经济分析论证的科学方法和阶段。 一般来说，工程可行性讨论指的是
3、在工程建议书批准后，工程法人托付有相应资质的设、询问单位，对建立工程进展深入细致的技术经济论证的根底上做多方案的比选，得出结意见和重大措施建议，作为决策部门最终决策的依据。因此，它的内容应能满意作为项资决策的根底和重要依据的要求。可行性讨论的根本内容和讨论深度应符合相关规定。工程建议书与可行性讨论报告的区分如下:我国工程前期工作中的工程建议书和可行性讨论报告，在讨论范围和内容构造上根本一样，但因二者所处工作阶段的作用和要求不同，讨论的目的和工作条件也不同，因而在讨论的重点、深度和计算精度上也有所不同。它们之间的主要区分主要有以下四点:（一）讨论任务不同工程建议书阶段的任务属于初步可行性讨论，其
4、目的只是初步选择工程以打算是否需要进展下一步工作，所以主要是论证工程的必要性和建立条件是否具备，是从大的方面考虑有无可能；而在可行性讨论阶段，则必需进展全面深入的技术经济论证，作多方案比拟，推举方案，或者提出充分理由否认该工程，为最终的工程决策供应牢靠的依据。（二）根底资料和依据不同在工程建议书阶段所做的初步可行性讨论，由于缺乏具体的设计资料和论证材料作为讨论工作的根底，其根本依据是国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策，与拟建工程有关的自然资源条件和生产布局状况，工程主管部门的有关批准文件，以及初步的市场猜测资料等；而在可行性讨论阶段，除了以批准的工程建议书和初步可行性讨论作为依据外，还具
5、有具体的设计资料和经过深入调查讨论后把握的比拟详实确凿的数据与资料依据。（三）内容繁简和深浅程度不同在工程建议书阶段所做的初步可行性讨论工作不要求也不行能做得很具体，只要求有大致的轮廓，因此其内容较为概略和简洁；而在可行性讨论阶段，则要求尽可能具体人，从工艺流程到主要设备选型等都要涉及，同时也要作出具体的动态分析评价。（四）投资估算精度要求不同在工程建议书阶段所做的工程总投资，一般都是依据国内外类似已建工程的相关数据程生产力量进展测算或比照推算得出的，因此与实际发生的投资额有较大的差距（允许误差掌握在正负20%以内）；而在可行性讨论阶段，则必需对工程所需的各项投资费用固定资产；资、流淌资金、建立期贷款利息、投资方向调整税和物价因素影响的投资等分别进展具体的准确计算，其误差掌握在正负10%。
