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1、年产10000T“玉米蛋白活性多肽深加工”项目可行性研究报告 目录一、摘要3二、公司介绍7(一)总经理办公室7(二)生产制造中心7(三)销售中心8(四)利润中心8三、技术与产品10四、市场分析16五、策略分析23六、风险分析及控制策略26七、管理团队28八、财务分析29(一)附表附表1：固定资产投资估算表附表1-1：土建工程投资明细表附表1-2：设备投资明细表附表1-3：科技投资明细表附表2：流动资金估算表附表3：投资计划与资金筹措表附表4：总成本费用估算表附表4-1：单位产品生产成本估算表附表5：固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表附表6：利润和利润分配表附表6-1：产品销售收入和销售税金
2、及附加估算表附表7：财务现金流量表(增量全部投资)附表8：银行借款还本付息计算表附件一、摘要21世纪的生物工程是研究基因和蛋白质的工程，蛋白质工程从某种意义上说，就是研究活性肽。21世纪是活性肽的世纪，活性肽将被广泛应用到医疗、药品、保健品、食品、化妆品、检测等各个领域。活性肽是将玉米蛋白粉通过磨细均质沉降包装干燥等流程最后变为成品。活性肽由于具有食品、保健品、和医药的多重优点，几乎适应各种人群。体健无病的人服用后，可以迅速补充蛋白、消除疲劳、强健身体、提高免疫功能；对体弱和亚健康人群，可以增进健康、调节生理稳态、增进身体活力、提高免疫力；对有各种慢性病人，如心脏病、心脑血管病、糖尿病、慢性肠
3、胃病、哮喘及皮肤病等，可以通过调节生理平衡，使疾病减轻或治愈。肽能全面调节人体生理功能，使人体正常代谢保持稳态，增强和发挥人体生理活性，肽具有不需消化、直接吸收，且吸收速度和静脉注射一样快，吸收率100%，肽不像化学化学药物，没有任何毒副作用，服用十分安全。肽属蛋白，但不是一般人想象的“高蛋白”，而是一种新型的活性蛋白、功能蛋白、特异蛋白。多服不但不会造成“营养过剩”，相反，还可以平衡调节营养，改善“营养过剩”、“营养缺乏”。认识肽对人体健康的重要作用，就可以推测其市场前景，专家认为肽是近几年新兴的朝阳产业，具有巨大的潜在市场，在今后的3-5年内，将会成长壮大，形成保健品的一支新军，成为保健市
4、场的一颗新星，仅就我国糖尿病人而言，不仅人数已占总人数的114左右，而且与时俱增，肽不仅是糖尿病人的最好的营养源，而且是没有毒副作用十分安全，不会引发并发症的良药。仅就这一人群的需求，其需要量决不是一两个生产企业能满足的，因此，我们对市场充满信心，这出于我们对产品内在质量的确信。一旦肽的知识被普及，一旦肽为更多的人带来健康，市场的需求将会成几何级数增长，市场前景非常广阔。本产品玉米有较好的前景。(一) 总投资构成本项目投入资金14865.56万元，其中，固定资产投资12750.23万元，流动资金投入2115.33万元。在固定资产投资中，建筑工程投资3333.08万元，设备及安装费投资4371.
5、15万元，其他投资5046.00万元(土地投资760万元，专有技术投资3850万元，利息306万元，前期费用130.00万元)。其来源一部分为银行贷款或机构借款5000万元，占项目总投资的33.63%，其余为自筹资金9865.56万元，占项目总投资的66.37%。项目建设资本投资表项 目金额(人民币万元)总投资14865.56其中：无形资产3850.00其中：固定资产投入基础设施及建筑3333.08设备投资4163.00设备安装费208.15工程实施前期费用130.00建设期利息306.00土地760.00小计12750.23流动资金2115.33(二)项目建设的规模(1)年产10000T玉米
6、蛋白活性多肽深加工项目(2)总建筑面积46600平方米。其中厂房37500平方米(一期12500平方米，二期25000平方米)，办公楼3000平方米(三层)，研发中心2000平方米(三层)，仓库2100平方米，职工宿舍2000平方米(二层)。(3)公共设施20066平方米。其中，围墙1100平方米，道路2300平方米，绿化16666平方米。(三)项目实施进度整个项目的建设期为一年，从2006年1月2007年1月，2007年开始投产，生产负荷为50%，2008年(项目开工的第三个年头)项目开始满负荷运转。具体建设进度计划见下表：项目实施进度计划建设期项目1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月
7、11月12月1、立项审批2、土地征购及勘察设计3、设备订购4、土建施工A5、设备安装6、人员培训7、调试生产8、竣工验收(四)投资回收投产后，预计公司在今后三年中的销售额及净利润分别为：2007年：销售额30000万元，净利润1 3075.70万元；2008年：销售额60000万元，净利润27333.04万元；2009年：销售额60000万元，净利润27333.04万元。依据本公司在营销工程产品与市场的实际销售历程，按最保守的产品市场价格计算，达产年份销售收入60000万元。税后投资利润率为183.99%，财务净现值为1 60177.67万元，内部收益率为150.92%，投资回收期为2.03年
8、。主要技术经济指标序号项目单位指标备注1总产量吨100002年均销售收入万元600003投资总额其中建设投资流动资金万元14865.5612750.232115.334年均总成本万元18042.915年均上缴税金万元13130.036年均税后利润万元26099.797投资利润率%183.99税后8投资利税率%276.549投资回收期年2.03税后10财务内部收益率%150.92税后11净现值万元160177.67税后12盈亏平衡点%6二、公司介绍(一)公司简介(二)公司所有权结构(三)公司架构本项目的生产组织机构设置在公司原生产及管理机制的基础上，做出合理调整，来组成功能齐全、划分合理、职责明
9、确、运转灵活、协调有力的玉米蛋白活性多肽深加工生产经营管理体系，组织结构图如下：(四)人员岗位安排根据本项目年产10000吨玉米蛋白活性多肽设计要求，人员岗位安排如下表：人员岗位安排表序号岗 位班 次定员人数备 注1实验室2班62化验室3班93原菌室1班44车间办2班45原料处理286选料、清洗1班3做吊环7前处理1班158均质配料1班109种子扩大培养3班910工段检验1班211生化工段3班9包括制冷部分12灌装工段1班21三条线13包装工段1班2414锅炉工3班415机修工2班516搬运工1班417库 房518门 房319司 机520管理人员8合 计150人优先安排当地劳动力就业三、技术与
10、产品(一)技术描述及技术路线1.氨基酸能够彼此以酰胺键(也称肽键)相互连接的化合物称作肽。一种肽含有的氨基酸少于10个就称作寡肽，超过的就称为多肽。氨基酸为50多个以上的多肽便是蛋白质，蛋白质是生命存在的最基本形式。可见多肽是生命之“桥”，蛋白质工程从某种意义上而言就是研究多肽。伴随着分子生物学、生物化学技术的飞速发展，多肽研究取得了惊人的、划时代的飞跃。人们发现存在于生物体的多肽有数万种，并且发现所有的细胞均能合成多肽。同时，几乎所有的细胞也都受多肽调节，它涉及激素、神经、细胞生长与生殖等各个领域，多肽对改善与调整人类健康水平将发挥主要的作用，所以专家们认为：21世纪是一个多肽的世界。2.活
11、性多肽，是由几个至几十个氨基酸构成的亚蛋白质结构比蛋白质更易吸收，在体内具有一定的生理功能。医学分子生物学、蛋白质化学的飞速发展，推动着活性多肽研究的迅速深入。现已发现人体组织有210种细胞，国内外专家研究证实：活性多肽可作为细胞内部、细胞与细胞之间以及器官与器官之间传递信息的信使，完成细胞信号的传递和转导。对多肽结构和功能的研究结果表明：膳食中的活性多肽，可直接被肠粘膜吸收，并表现出其所有的生理功能。也就是说膳食中的多肽除了作为营养物质的作用外，还具有调节机体生理功能的作用。活性多肽物质的研究极大地推动了“玉米蛋白活性多肽深加工”技术的系统发展和完善。(二)产品状况本项目的主要产品是玉米蛋白
12、活性多肽，设计年产量10000吨。项目产品是以食源性玉米蛋白及玉米全价营养物质为主原料，经过多种微生物定向分解、转化、合成，获得具有多种特定生物学活性的多肽类和功能性物质。目前市面上的产品多为大豆蛋白多肽和动物蛋白多肽及花生蛋白多肽，生产玉米蛋白肽的企业不多，预计在近几年内，肽将会被越来越多的人所认识，肽类的研究和生产也将有一个飞跃，生产出更多的肽产品供应市场的巨大需求，参与国际竞争，走在世界生物活性肽研究、开发、生产的前列。3、作为一种高新技术产品，该项目产品具有以下优势：(1)可持续性：本公司具有独特的专业从事“玉米蛋白活性多肽深加工”研究人员，对活性多肽产品的研制与开发有着系统工程技术优势，可根据市场需求，通过调整工程“要素” 开发产品。(2)低成本性：对市场能够实现系列产品与品牌共享的经营战略，是低成本市场营销的基础。(3)普及性：系列产品与国内、外膳食习惯及结构调整发展趋势关联性强，加之高新技术优势，更能体现现代科技营养多肽食品对人体某些疾病、进行无任何毒副作用的调理达到康复的目的。其价格低廉(比价药品)、受众面大、且无任何毒副
