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1、下载后可任意编辑，修改目 录第一章 总 论51.1 项目名称51.2 项目建设单位51.3 报告编制依据51.4 报告研究内容51.5 项目概况61.6 研究结论及建议8第二章 项目建设背景及必要性92.1 项目建设的背景92.2 项目建设的必要性11第三章 市场分析及经营策略143.1 物流业现状及发展趋势143.2 项目经营的基本战略及营销策略173.3物流产业发展的SWOT分析18第四章 建设地址和建设条件234.1 建设地址及概况234.2 建设条件24第五章 建设规模及功能设计295.1 建设规模295.2 项目经营模式305.3 项目功能设计31第六章 建设方案356.1 项目建设
2、指导思想和建设原则356.2 土建工程方案356.3 设备方案386.4 总图布置406.5 公用工程41第七章 土地利用与节能节水447.1 土地利用447.2 节能政策和设计依据457.3 节能、节水措施46第八章 环境影响评价488.1 环境保护标准及依据488.2 环境保护原则和目标488.3 环境影响分析498.4 环境保护措施508.5 环境影响评价51第九章 安全、卫生与消防539.1 劳动安全卫生设计依据539.2 劳动安全卫生防护措施539.3 消防55第十章 组织机构设置与人力资源配置5710.1 组织机构设置5710.2 人力资源配置6010.3 人员培训计划61第十一章
3、 项目实施管理与进度安排6211.1 项目的建设管理6211.2 项目建设工期和施工进度64第十二章 投资估算与资金来源6612.1 投资估算依据6612.2 总投资估算6712.3 资金来源67第十三章 财务评价7013.1 财务评价依据7013.2 财务评价基础数据7113.3 财务评价指标7313.4 不确定性分析7613.5 财务评价结论77第十四章 研究结论及建议7814.1 研究结论7814.2 建议79建昌县疾病预防控制中心建设项目可行性研究报告建昌县疾病预防控制中心建设项目可行性研究报告中元国际投资咨询中心有限公司二一三年二月1中元国际投资咨询中心有限公司建昌县疾病预防控制中心
4、建设项目可行性研究报告编制单位：中元国际投资咨询中心有限公司法人代表：朱良龙证书编号：工咨甲20120070001发证机关：中华人民共和国发展和改革委员会报告负责人： 孙世钧 注册咨询工程师报告编制人： 李海妮 注册咨询工程师林 宁 注册咨询工程师池 勇 注册咨询工程师彭 昀 注册咨询工程师报告校对人： 王 晶 经 济 师报告审核人： 杨松涛 注册咨询工程师教 授 级 高 工二一三年二月目 录第一章 总 论11.1 项目名称及承建单位11.2 编制依据及工作范围11.3 项目概况31.4 研究结论4第二章 项目建设背景和必要性62.1项目建设背景62.2 项目提出的理由82.3项目建设的必要性
5、9第三章 项目建设单位及建设规模确定133.1 项目建设单位133.2 项目建设规模确定14第四章 项目建设地址与建设条件174.1 选址原则174.2 项目场址174.3 建设条件184.4 场址评价20第五章 建设方案设计215.1 项目建设指导思想、原则215.2 总平面布置225.3 建筑工程方案设计225.4 结构工程设计方案29第六章 公用辅助工程376.1 给水、排水工程设计方案376.2 采暖通风工程设计方案38第七章 环境保护与消防安全507.1 环境保护507.2 劳动安全547.3 劳动保护567.4 消防安全577.5 卫生防疫577.6 无障碍设计57第八章 节约能源
6、598.1 设计依据598.2 遵循原则598.3 项目能耗598.4 节能措施618.5 节能效果分析63第九章 项目管理659.1 组织机构659.2 资金管理659.3 项目管理669.4 档案管理66第十章 项目招投标6810.1 项目工程实行招投标制度6810.2 工程招投标方案6810.3 勘察设计招标6910.4 项目施工招标6910.5 项目招标基本情况表70第十一章 项目实施进度安排7111.1 建设时间7111.2 项目实施进度安排7111.3 项目实施方案7111.4 项目实施进度表71第十二章 投资估算与资金筹措7212.1 投资估算7212.2 资金来源72第十三章
7、社会分析7413.1 社会影响分析7413.2 社会效益分析7413.3 项目与所在互适性分析7613.5 社会评价结论79第十四章 可行性研究建议与结论8014.1 结论8014.2 建议80附件：1、规划选址意见书2、用地预审文件3、项目建议书批复4、环评批复III中元国际投资咨询中心有限公司 第一章 总 论1.1 项目名称及承建单位1、项目名称：建昌县疾病预防控制中心建设项目2、项目建设性质：新建3、项目建设单位：建昌县卫生局4、项目负责人：杨国升（局长）5、项目建设地址：建昌县河东新区黑山河北岸6、项目主管部门：建昌县人民政府1.2 编制依据及工作范围1、编制依据建昌县卫生局委托中元国
8、际投资咨询中心有限公司编制建昌县疾病预防控制中心建设项目可行性研究报告的委托书；国家发展和改革委员会关于发布项目申请报告通用文本的通知(发改投资20071169号)； 国家计委委托编写出版的投资项目可行性研究指南(试用版)；疾病预防控制中心建设标准（建标127-2009）；关于疾病预防控制体系建设的若干规定(中华人民共和国卫生部令第40号)；省、地、县级疾病预防控制中心实验室建设指导意见(卫办疾控发2004108号);疾病预防控制机构的公共职能定位；建昌县城镇建设总体规划； 建昌县土地利用规划；建昌县国民经济和社会发展第十二个五年规划；国家现行法规及行业相关规程、规范、规定；建设单位委托编制项
9、目可行性研究报告合同；建昌县卫生局提供的相关资料。2、工作范围中元国际投资咨询中心有限公司受建昌县卫生局的委托，完成建昌县疾病预防控制中心建设项目可行性研究报告的编制工作。工作范围主要是在项目建设必要性及可行性分析基础上提出建设条件、建设方案、项目投资、资金筹措等初步方案，为项目的申报、设计、实施做好前期准备工作，以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。3、编制原则(1)项目建设必须把握严格的政策界限。本项目是政府公共财政投资项目，必须严格按相关政策执行。(2)适度超前的原则。随着社会经济蓬勃发展，与之相适应的政府服务功能也要不断提升，适度超前规划疾控中心的服务功能，提升疾控中心硬件基础设
10、施水平，可以更好地服务于社会经济。(3)以人为本的原则。本项目是CDC工程，既要体现疾控中心严格管理的特点，又要以人为本，体现更多的人文关怀。(4)认真贯彻执行国家有关方针、政策和疾控中心建设的有关规范、规定、标准。(5)结合实际、填平补齐、因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则。(6)坚持标准、规范建设，完善功能，满足基本需求；兼顾贫困县区经济情况，做到经济实用，尽量节省投资。(7)建筑设计整体做到功能布局合理，配套设施齐全，外观简洁、大方。(8)严格执行国家和地方有关节能、环保的规定和相关的规章制度。1.3 项目概况1.3.1 主要建设内容及建设规模根据实际需要和现有基础，本项目推荐
11、建设规模方案为，项目总占地面积5561平方米，总建筑面积3300平方米，绿化面积1670平方米；停车场和道路面积2791平方米。建筑形式为三层框架结构，容积率0.593，建筑密度19.78%，绿地率大于30%。并完成供电、给排水等附属工程。项目建成后将成为集实验用房、业务用房、保障用房、行政用房为一体的设施齐全、功能先进的疾病预防控制中心。1.3.2 建设地点项目拟建于建昌县河东新区黑山河北岸，南邻建昌县司法局，北侧为民房，东西两侧为空地。1.3.3 建设期限 项目工期12个月，2013年8月开工建设，2014年7月完工并投入使用。1.3.4 项目总投资及资金筹措项目总投资800万元,其中工程
12、建设投资666.6万元，工程其他费用93.4万元，预备费用40万元。资金来源为项目单位自筹及申请上级补助解决。1.3.5 主要经济技术指标主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注1建设规模1.1占地面积平方米55611.2建筑面积平方米33002建设期月123总投资万元8004容积率0.5935建筑密度%19.786绿化率%301.4 研究结论1、随着建昌县社会经济的不断发展，公共卫生防疫任务不断加重，公共卫生服务需求不断提高。现有疾病防控机构的工作用房和设施均不能满足形势发展的需要。该项目的建设能进一步提高建昌县疾病防控和卫生监测能力，提高城市的基础设施水平，提升城市应对突发公共卫生事件的
13、应对能力和公共卫生管理能力，提高建昌县市民健康的保障水平。本项目的建设是必要的。 2、建昌县疾病预防控制中心建设项目符合疾病预防控制中心建设标准建标127-2009要求，符合项目单位的实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。总体布局合理，功能分区明确，使用功能完备，工程方案论证充分，各项技术参数符合有关规范和标准要求。项目是可行的。 3、项目建成后，建昌县疾病预防控制中心的基础设施条件将得到较大的改善，疾病预防控制技术水平和应急能力将进一步提高。项目建设，可以较大地提高市民健康保障水平，促进建昌县卫生事业的全面发展，进而促进建昌县经济社会全面、协调和持续发展。4、该项目选址符合葫芦岛市建昌县规划要求，不存在征地拆迁和移民安置等问题，建设条件良好。 5、本项目建设使整个院区在建筑视觉上显得整齐完美，功能布置更趋合理，方案选择是可行的。6、本项目已作了大量和充分的前期准备工作，配套设施可靠、建设标准适宜，实施该项目可行。综上所述，该项目符合国家政策和行业发展要求，建设条件具备，建设规模合理，建设标准适当，建筑方案可行。研究结果认为本项目是必要可行的，建议尽快组织实施。88中元国际投资咨询中心有限公司 第二章 项目建设背景和必要性2.1 项目建设
