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1、金湖县白马湖渔港建设项目可行性研究报告金湖县前锋镇白马湖渔港建设项目可行性研究报告 目 录第1章 概述 1.1 项目简况41.1.1 项目名称41.1.2 项目地址41.1.3 项目单位41.1.4 项目法人41.1.5 建设内容及规模41.1.6 项目性质51.1.7 项目建设工期51.1.8 投资估算51.1.9 资金筹措51.2 报告编制单位51.3 编制依据51.4 编制原则61.5 编制范围6第2章 项目建设的背景7第3章 项目建设必要性及可行性83.1 项目建设必要性83.1.1 建设白马湖渔港是保证渔民安全的需要83.1.2 建设白马湖渔港是加强环境建设的需要83.1.3 建设白
2、马湖渔港是改善渔民生活条件需要83.2 项目建设的可行性9第4章渔港选址与建设条件104.1 渔场选址104.2 建设条件10第5章 项目建设方案125.1 项目规划原则125.2布局原则125.3 建设内容及规模125.4建筑物方案13第6章 环境保护与主要污染源和污染物治理146.1港区生产的污染物146.2控制污染的治理措施14第7章 项目建设进度与招投标167.1项目建设进度167.2 项目招投标16第8章 项目组织机构19第9章 投资估算及资金筹措219.1 投资估算219.2 资金筹措21第10章 经济及社会效益分析2210.1 经济效益分析2210.2 社会效益分析22第11章
3、结论与建议2311.1 结论2311.2 建议23 第1章 概 述1.1项目简况2010年淮安市组织实施了白马湖退围（圩）还湖工程，金湖县前锋镇白马湖村有共退出养殖水面2.8万亩，由于湖区水位抬高、湖面失去天然防护屏障，让220户、800多人口， 500多艘渔民住家船难以承受恶劣天气影响， 2011年市政府投资300多万元，在前锋镇白马湖村部向北环湖大堤向东，新建了白马湖渔港，面积达26公顷（四址是：331130.331191006.31、331120.381191004.85、331132.721190932.74、331116.141190935.37），目前因资金困难，白马湖渔港处于“空
4、港”状态，渔船只能分散停泊在湖区内，给广大渔民的生产安全、渔船管理、环境保护、湖区建设等都造成极大不便。本项目的建设不仅将有效改善目前的状况，促进地区渔业的发展，而且能解决渔民迫切期盼入港定住的生活环境。1.1.1、项目名称：金湖县白马湖渔港建设项目。1.1.2项目地址：金湖县前锋镇白马湖村部向北环湖大堤向东（四址是：331130.331191006.31、331120.381191004.85、331132.721190932.74、331116.141190935.37）。1.1.3项目单位：金湖县前锋镇人民政府1.1.4项目法人：刘双喜1.1.5建设项目内容及规模 1.1.5.1块石护坡
5、10448.99m3 1.1.5.2人行踏步63级1.1.5.3自来水主管4738m 1.1.5.4垃圾池26座1.1.5.5绿化工程1项 1.1.5.6公共厕所2座1.1.5.7电力杆线3482 m1.1.5.8电视杆线6426 m 1.1.5.9沥青道路13876.5m21.1.5.10休闲亭1座。1.1.6项目性质:新建1.1.7项目建设工期:该工程项目整体建设期约为1年,2014年7月开工建设至2015年7月工程全部竣工。1.1.8投资估算（详见总投资估算表）项目总投资1140万元其中:建筑工程费：1023万元； 工程建设其它费：66万元； 预备费用：51万元；1.1.9资金筹措本项目
6、建设总投资1140万元，其中申请省级财政补贴300万元，项目单位自筹840万元。1.2报告编制单位:江苏永勤工程管理有限公司1.3编制依据1.3.1中华人民共和国土地管理法；1.3.2中华人民共和国城市规划法；1.3.3中华人民共和国环境保护法；1.3.4建设项目经济评价方法与参数(第三版)；1.3.5投资项目可行性研究方法与案例应用手册；1.3.6江苏省建设工程概算定额；1.3.7项目主办单位提供的相关资料；1.3.8国家有关技术规范、规程和规定等；1.3.9有关港口工程技术规范。1.4编制原则1.4.1科学规划，合理布局，节约投资；1.4.2以市场为导向，确定项目建设方案和规模；1.4.3
7、从实际情况出发，力求近期与远期发展相结合；1.4.4合理安排发展用地，保证符合可持续发展的需要；1.4.5根据建设内容和规模，合理确定建设期。1.5编制范围:受项目单位委托，承担本报告的编制任务，主要进行了以下研究工作：1.5.1项目概况调查、研究；1.5.2项目的建设背景、必要性及意义；1.5.3市场的调查及发展前景预测；1.5.4项目建设投资、成本及费用的测算；1.5.5项目社会效益分析等。第2章 项目建设的背景2010年淮安市组织实施了白马湖退围（圩）还湖工程，金湖县前锋镇白马湖村有共退出养殖水面2.8万亩，由于湖区水位抬高、湖面失去天然防护屏障，让220户、800多人口， 500多艘渔
8、民住家船难以承受恶劣天气影响， 2011年市政府投资300多万元，在前锋镇白马湖村部向北环湖大堤向东，新建了白马湖渔港，面积达26公顷（四址是：331130.331191006.31、331120.381191004.85、331132.721190932.74、331116.141190935.37），目前因资金困难，白马湖渔港处于“空港”状态，渔船只能分散停泊在湖区内，给广大渔民的生产安全、渔船管理、环境保护、湖区建设等都造成极大不便。本项目的建设不仅将有效改善目前的状况，促进地区渔业的发展，而且能解决渔民迫切期盼入港定住的生活环境。第3章 项目建设必要性及可行性3.1项目建设必要性3.1
9、.1建设白马湖渔港是保证渔民安全的需要。白马湖退圩还湖后，全镇 200多户渔民生产和生活在湖面上，随着退圩还湖工作的加大，湖区渔民积极响应上级号召，将住家居和生产船全部迁移到白马湖大堤附近，但由于白马湖渔港设施没有配套，没有一个渔民入住，一遇汛期和台风季节，宽阔的白马湖面风浪汹涌、波涛惊骇，2013年就发生了部分船只被风浪打沉的事故，为此渔民多次上访请求建设渔港基础设施，保护渔民们的生命财产安全，为此投资建设渔港配套工程迫在眉睫。3.1.2建设白马湖渔港是加强环境建设的需要。退圩还湖后，湖区渔民将居家船和生产用船全部迁入渔港，没有生活垃圾和卫生处理设施，800多人随意在湖区船头抛撒垃圾、处理生
10、活用具，严重影响了水域卫生，加之垃圾随处扔，导致附近环境和湖面白色污染严重，四周岸边垃圾成堆，对小康镇和生态创建都埋下了隐患。因此，建设设施完善、功能齐备的渔港势在必行，建成后，将通过对船只实行统一管理，结合环湖大道风光带建设，对渔港周围水域和岸边进行环境整治，进一步提高周边圩堤绿化美化水平，投入一定量的环卫设施，引导渔民爱渔港、爱家乡，养成保洁、卫生习惯，使渔港环境与环湖大道风光带连成一体，相得益彰，既改善了周边渔民的生活环境，也为生态县建设注入了新的活力。3.1.3建设白马湖渔港是改善渔民生活条件的需要。多年来，湖区渔民船只停泊分散，电力线路、电视线路、交通道路、自来水管路无法连接，生活艰
11、苦、交通不便、文化生活缺乏、生活饮水质量差。白马湖渔港项目建成后，将通过提供电力、网络、文化等设施的服务，不仅能够改善渔民们生活条件，提高生活质量，还将通过新铺设道路、设立监控视频等基础和安保设施，进一步加强安全管理，搞好治安防范，促进渔村全面小康建设。3.2项目建设的可行性3.2.1当地自然条件良好，地理位置优越，对周边地区辐射带动能力较强。3.2.2当地生产力发展水平较高，具有一定经济实力，可为渔港建设提供配套资金。3.2.3当地外部协作条件较好，建港前期准备工作动手早，决心大，措施得当。3.2.4当地各级领导重视,项目组织、资金落实较好。3.2.5渔港所处湖区水产品资源丰富，价格低廉。3
12、.2.6项目的建设将带来良好的社会效益和经济效益，有着广泛的社会基础和经济基础。第4章：渔港选址与建设条件4.1渔场选址：新建位于金湖县前锋镇白马湖大堤北环湖大堤东（四址是：331130.331191006.31、331120.381191004.85、331132.721190932.74、331116.141190935.37）。4.2建设条件4.2.1自然条件4.2.1.1地理位置金湖县前锋镇位于淮河下游、江苏省中部偏西地区，方位在长江以北、苏北灌溉总渠以南、洪泽湖以东、大运河以西。地理坐标为北纬3204733013，东经118053119022。地处两省三市之交，东与本省扬州市的宝应县
13、、高邮市接壤，南与安徽省滁州市的天长市相邻，西与本市盱眙县、洪泽县交界，北与洪泽县毗邻。地势西高东低，北部、东部、南部是湖荡相间的湖积平原，约占陆地面积73%，地面真高在9.6米5.5米之间；西南部为缓坡丘陵，约占陆地面积27%，地面真高在35.4米5.5米之间。金湖县城内交通方便，通讯快捷。优越的地理位置和环境为经济发展提供了有利条件，也为房地产市场的发展提供了经济基础。4.2.1.2气候条件 金湖县地处中纬度，北温带东亚季风区，属暖温带季风型大陆性气候。境内四季分明，日照充足、雨水充沛、空气湿润，气候温和，年平均气温14.6，年日照时数平均为2717小时；极端最高气温38，极端最低气温13
14、.1，年均降水量为716.7毫米，且时空分布不均，差异较大，由南向北递减。全年表现为明显的季风性，主导风向：冬季西北风，夏季东南风。4.2.1.3地址条件根据勘察揭露土层为杂填土，中砂，粉质粘土和角砾，各土层自上而下分述为：杂填土：自地表至孔深0.303.00米，层底标高在3.6846.412米之间。中砂：自上层下限至孔深2.204.40米，层底标高4.2282.009米。粉质粘土：自上层下限至孔深4.206.50米，层底标高2.2690.071米。中砂：自上层下限至孔深5.506.70米，层底标高5.00 6.70米。角砾：该层进行标准贯入8点次，其平均值为23.4击，标准值为18.9击。4.2.2配套条件4.2.2.1供电 电源接自农村供电网，电源供应有保证。4.2.2.2给水 项目日用水量约750立方米/日，年用水量为27.4万立方米/年，由自来水厂保证满足生活用水的水量、水压、水质的要求。4.2.2.3排水 该项目统一规划雨、污水处理管网。雨水经暗渠汇集后可直接排入雨水网，生活污水经化粪池处理后排
