《2022年房地产估价师考试《理论与方法》冲刺习题(5).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年房地产估价师考试《理论与方法》冲刺习题(5).docx（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 2022年房地产估价师考试理论与方法冲刺习题（5）A独立B客观C公正D守法E自律标准答案：A，B，C2目前，我国土地使用权出让的主要方式有（ ）。A招标B拍卖C挂牌D协议E自由买卖标准答案：A，B，C，D3招标出让土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门公布招标公告，邀请特定或者不特定的（ ）参与土地使用权投标，依据投标结果确定土地使用者的行为。A自然人B法人C其他组织D房地产开发企业E外国政府标准答案：A，B，C，D4土地使用权转让，是指房地产权利人通过（ ）方式将其房地产转移给他人的行为。A买卖B互换C房地产出资D作价人股E归还债务（抵债）等标准答案：A，B，C，D5房地产抵押对房地
2、产估价的需要，归纳起来主要有（ ）。A初次抵押估价和再次抵押估价B增加抵押贷款估价和抵押期间估价C转抵押估价D续贷抵押估价E处置抵押房地产估价标准答案：A，B6关于房地产征收征用，以下描述正确的选项是（ ）。A征收的实质是强制收买，全部权的转变，不返还B征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为C征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为D征用的实质是强制使用，全部权的转变，不返还E征收征用都不能是无偿的，必需依法赐予补偿标准答案：A，B，C，D7房地产损害赔偿有（ ）等类型。A由工程质量缺陷造成的房地产价值损失B因规划变更、设计变更，对房地产权利人造成损失C在自己的土
3、地上建筑建筑物阻碍了相邻建筑物的通风、采光和日照等，造成相邻房地产价值损失D施工挖根底不慎使邻近建筑物倾斜，造成邻近房地产价值损失E使他人房地产受到污染，造成他人房地产价值损失标准答案：A，B，C，D8以下与房地产有关的税种是（ ）。A房产税、地产税B土地增值税、契税C土地与房屋合征房地产税D房地产与其他财产合征财产税、遗产税、赠与税E房地产开发企业的营业税标准答案：A，B，C，D9企业的（ ）经济行为要涉及房地产估价。A以房地产出资设立企业B企业对外投资、合资、合作C企业合并、分立、改制D资产重组、产权转让E租赁、清算等经济行为标准答案：A，B，C，D10房地产估价师的职业道德包括（ ）三个方面。A职业品德B职业情感C职业行为习惯D职业素养E法律素养标准答案：A，B，C
