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1、上虞市梁湖镇住宅楼项目施工组织设计目 录一、编制依据11.1 编制说明11.2 编制依据11.3 本工程施工拟依据的标准11.4 安全生产和文明施工规程2二、工程概况22.1 建筑概况22.2 结构概况32.3 工程施工条件42.4 工程特点4三、施工总平面布置及管理53.1 现场条件说明53.2 施工总平面设计说明及依据53.3 施工管理目标73.4 工程管理体系8四、施工部署84.1 施工组织84.2 施工顺序124.3 现场准备144.4 技术准备14五、施工现场管理165.1 施工设备配置及管理175.2 施工材料、构配件管理175.3 降低成本措施175.4 文明施工措施18六、工程
2、进度计划及工期保证措施206.1 施工进度计划综合说明206.2 施工进度计划总目标及节点控制目标216.3 分段目标控制216.4 实施方案22七、分部分项工程施工方案247.1 分部分项工程主要控制点267.2 分项工程施工方案26八、工程质量保证体系及质量保证措施468.1 质量管理体系及控制目标468.2 工程质量保证措施488.3 本工程关键部位质量控制措施498.4 季节性施工措施51九、安全保证措施549.1 安全生产管理体系及安全目标549.2 安全保证措施54十、施工配合与协调措施5510.1 与业主的协调配合5510.2 与专业施工单位的协调和管理5510.3 与设计单位的
3、配合5610.4 与材料分包单位（供应商）的配合57十一、工程回访与保修5711.1 工程竣工交付使用后的回访与保修5711.2 具体保修办法及采取的措施57一 、 编制依据1.1 编制说明本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。在此基础上，开工前我公司根据会审后的施工图以及建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的
4、施工组织设计做进一步的完善细化，编制更为详尽的分项工程施工方案，确保本工程施工的顺利进行和各项目标的实现。1.2 编制依据1. 上虞市梁湖镇住宅楼工程中标文件；2. 上虞市梁湖镇住宅楼工程答疑文件；3. 上虞市梁湖镇住宅楼工程设计图纸；4. 建筑法、建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文；5. 国家、地区颁发的有关工程建设的法律、法规、规定及标准；6. 建筑业推广应用的十项新技术；7. 上虞市城市建设发展有限公司质量手册、程序文件及其它相关管理文件。1.3 本工程施工拟依据的标准1.建筑结构可靠度设计统一标准(GB500682001)2.建筑结构规范(GB500092001)（2006年
5、版）3.混凝土结构设计规范(GB500102002)4.砌体结构设计规范(GB500032001)5.建筑抗震设计规范(GB500112001)（2008年版）6.建筑地基基础设计规范(GB500072002)7.建筑地基基础设计规范（浙江省标准）(DB 33/10012003)8.建筑桩基础技术规范(JGJ 942008)9.多孔砖砌体结构技术规范(JGJ 1372001)10.混凝土多孔砖建筑技术 规范(DB 33/1042003)11.工程地质报告及其它有关规范，规程、标准及规定、有关标准图集。1.4 安全生产和文明施工规程1. 建筑安装工人安全技术操作规程（建工劳字8024号）2. 特
6、种作业人员安全技术考核管理规则GB5306-853. 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）4. 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）5. 建设工程施工现场管理规定（建设部91年15号令）6. 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）7. 建筑施工安全检查标准（JGJ89-99）8. 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）9. 九洲建设集团总公司安全、文明施工管理制度10.其它相关的国家、地方安全文明施工管理规定和实施细则。二 、工程概况本工程为上虞市农村宅基地置换城市吸纳型集中居住区15#，16#楼，建设地点在上虞市梁湖镇，建设单位为上虞
7、市城市建设发展有限公司，环境优越，交通方便。总建筑面积1485.9m2，其中储藏室面积为249.2 m2，占地面积249.2 m2。建筑层数为储藏室一层，建筑层五层。建筑高度为17.04m,建筑设计高度为16.69m。基础为钢筋混凝土独立基础，主体工程为全现浇框架结构。装修工程为铝合金窗、节能防盗门；外墙贴面砖；内墙为中级抹灰，普通涂料刷白；底层顶棚吊顶，楼地面细石砼抹平；屋面用120厚现浇钢筋混凝土屋面板，上做 SBS卷材防水层。2.1 建筑概况 2.1.1工程做法外墙饰面：采用25厚胶粉聚苯颗粒浆料，面砖饰面。内墙饰面：卫、厨采用20厚1:2防水水泥砂浆，木蟹光，防水涂料一层。其余采用20
8、厚1:1:4混合砂浆底分层赶平，腻子打底砂光，白色环保内墙涂料二度。地面做法（自下而上）：素土夯实，100厚碎石垫层，100厚C1砼，30厚细石砼随捣随抹平。楼面做法：卫生间楼面(自下而上)：现浇楼板沿墙四周向上翻起高200mm挡水槛，门洞外除外。20厚1:2防水水泥砂浆分层粉光；防水涂料一层并在墙身处上翻1800楼梯间（自下而上）：结构层，纯水泥浆一道20厚1:2水泥砂浆粉光，铜条护角（包括楼梯平台）其余楼面：由上自下：20厚1:2水泥砂浆面层，刷素水泥浆结合层一道，现浇钢筋混凝土楼面。顶面做法：抹水泥石膏砂浆，刷106涂料。屋面做法：现浇钢筋混凝土檐沟1:3水泥砂浆找坡（i=1%）兼找平；
9、4厚SBS防水卷材一道，附加防水卷材或防水涂沫，自带铝基反光材料。全部为不上人屋面。楼梯：采用现浇楼梯。顶棚、梁底、楼梯底、雨篷底、挑梁底及阳台底粉刷同内墙装修。凡雨篷、檐沟、窗台等产生滴水部位均必须严格做出滴水线。门窗：门窗采用铝合金门窗，玻璃采用中空玻璃。玻璃选用符合JGJ1132009的要求。2.2 结构概况2.2.1设计遵循的主要标准及规范1. 建筑结构设计通用符号，计量单位的基本术语 GB50083-972. 房屋建筑制图统一标准 GB/T50001-20013. 建筑结构制图标准 GB/T50105-20014. 建筑结构荷载规范 GB50009-20015. 建筑地基基础设计规范
10、 GB50007-20026. 砌体结构设计规范 GB50003-20017. 混凝土结构设计规范 GB50010-20028. 建筑抗震设计规范 GB50011-20019. 新疆工程建设标准实施国家2002（建筑结构）系列规范的细则XJJ012-20032.2.2结构设计特点地基处理：素土夯实，100厚碎石垫层，100厚C1砼，30厚细石砼随捣随抹平。基础形式：基础采用钢筋混凝 土独立基础。砌体材料：0.000以下，用MU15混凝土实心砖，M10水泥沙浆实砌，1:2水泥砂浆双面粉刷。0.000以上采用MU10混凝土多孔砖，M5.0混合砂浆实砌。结构：受力钢筋主筋保护层厚度：基础为40，梁柱
11、为30，板为20。2.3 工程施工条件本工程三通一平已基本完成。该工程建设规模较大，工期较短，三大材，机械设备和施工人员的投入量相对较大。本工程预应力管桩基础，控制好基础工程的施工质量尤为重要。本工程施工现场机械设备密度相对较大，合理布置施工现场是保证工程顺利进行的关键。控制好主体施工速度，强化提高钢筋工程、模板工程、砼工程的节奏，做好工序穿插，是保证工程质量、工程工期至关重要的环节。屋面砼、屋面保温、外墙和楼面防渗防漏，将是工程的重要环节，应格外引起重视。主体结构施工应制定切实可行的工期控制点，质量控制点，制定可靠的工期保证措施和技术措施。保证结构质量安全，保证使用功能质量是施工的控制重点。
12、2.4工程特点1. 投入人力、机械较多由于整个工程量不大，但单体工程多，工期紧，包括室内装修，因此，要求单位时间内投入的劳动力、周转材料和机械数量均较多，因此，需合理组织和调配。2. 专业工种多本工程施工过程中，有土建、一般装修给排水、电气、智能化系统安装等专业队伍，施工过程中须做好项目管理，使各工种配合协调。3. 质量要求高本工程我公司目标为争创“钱江杯”。为保证目标实现，必须采取切实可行的保证措施，精心组织。由于本工程材料品种多，对各种原材料、成品、半成品要严格把好质量关，对主要装修材料应在得到业主及监理工程师的认可后方可采购。对于关键分部分项工程，施工时必须编制详细的施工方案，确保施工质
13、量。4. 协调难度大按中标文件的规定，本工程施工承包的范围较一般工程广，除了一般意义上的承包外，从“三通一平”到竣工验收，几乎所有的对外联系和协调工作均由施工单位负责，如：施工用水、用电的解决以及与建设主管部门、环保、交通、公安、消防、环卫、园林等诸多部门的联系和协调。协调工作是否顺利将直接影响工程能否顺利实施，对此，我集团公司将充分发挥我公司与政府各主管部门具有良好协调关系的优势，既能为业主最大限度地减少协调难度，又完全能保证工程的顺利实施。三、施工总平面布置及管理3.1 现场条件说明拟建住宅楼工程地处上虞市，距14#住宅楼42.4m，建筑施工场地1485.9m2, 其中拟建住宅楼占地面积2
14、49.2m2，位于施工场地中间，城市水电管网已引至小区内，施工道路可利用小区原有道路，施工场地已平整。3.2 施工总平面设计说明及依据3.2.1施工总平面设计说明1. 由于本工程红线内可供利用的临时用地主要为本工程前后的空地，施工总平面拟根据施工阶段划分为基础和主体结构施工阶段及装饰（安装）施工阶段等二个施工阶段分别进行总平面布置，对部分临时生产设施及材料堆场、根据施工需要做适时调整。2. 根据各阶段施工特点，合理布置大型设备、满足施工需要，保证施工安全，在此基础上合理设置材料堆场和材料加工棚区，以尽可能避免二次搬运或减小场内运输距离。3. 临时生产设施及其它设施严格按照建筑安全文明标准工地的
15、标准进行布置。4. 办公区和生活区按相对永久性考虑，即自工程开工起直至工程竣工交付使用不需移位。3.2.2 现场总平面布置1. 基础和主体结构施工阶段本阶段施工总平面布置主要是为了保证基础和主体结构阶段施工所需钢筋机械、木工机械、砼和砂浆搅拌机械及模板配置与周转材料堆场用地。在基础施工阶段，基础土方需要堆放在本工程前后的空地，因此，平面布置除了办公区和生活区外其它尚不能固定。在主体结构施工期间，充分利用位于本工程前后场地设置主要木工加工棚，并根据需要将在场地的西南角设置木工加工场。配置两台砼搅拌机和砂浆搅拌机。垂直运输机械的布置为：根据建筑面积设置一台塔吊用于所有材料的垂直运输。具体布置详见“施工总平面布置图”。2. 装饰阶段平面布置本阶段平面布置主要
