2023年集体合同7范文.docx

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1、2023集体合同集体合同范本随着法律学问的普及，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是办公室王秘书为大家整理的集体合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。集体合同范本1甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 甲方同意将权属自己的位于大沙田水塘江桥南头西侧(即银沙大道西面与广 西农业干部学校之间)的甲方商店所属土地，填高至银沙大道路面标高后出租给乙方，以作为其建设商业经营性质的楼房用地。现经甲乙双方充分协 商一样，达成如下协议，以资双方共同遵守执行。一、出租方土地的位置、范围、面积该出租地位于大沙田水塘江桥南头西侧(

2、即银沙大道西面) ，其四至范围南、西、北三面各为广西农业干部学校用地，东面为银沙大道用地(详 见附件红线图) 。该土地面积约为 亩(见红线图) 。二、土地租用期限 租期定为贰拾贰年整(22 年整)，从本地块拨地放样日起计算租期，计 足 22 年，其中建设期贰年，建设期不计收租金(即只计收 2023年租金) 。三、土地租赁用途及建设规模所租土地限于正值商业用途。要求乙方租用该土地期间，在该土地上 建设钢筋混凝土商用楼房(详细层数最终以有关部门批准建设的层数为准)， 并保证该建筑物有合法手续。四、租金 该土地 22 年租期(只计收 2023年租金)的总租金共计人民币陆万伍仟 元整(￥65000 元

3、)。五、 乙方在本合同书生效取得该土地租赁运用权后，应刚好以“南宁市五象岭园艺场的名义向有关部门申请办理楼房建设所需各项报批报建手续，甲方应向乙方供应有关办证资料及有关证明文书等 材料，帮助乙方办理报批报建手续。报建手续办妥并在该楼房起建完成后 将其相关资料交付给甲方。六、办理报批报建手续费用全部由乙方全额担当。七、水电拉接由乙方自行解决并由乙方自行向相关方面缴交费用。甲方有帮助乙方的义务。八、乙方在租期所进行的合法经营活动甲方不得干预，经营活动所需资金甲方不参加投资，经营所得收益甲方不参加安排，经营期间所需的一 切税费由乙方负责。九、乙方租用甲方的土地并起建楼房进行合法商业经营，期间如税务部

4、门需甲方交缴该场地及楼房的相关税费的，由乙方全部支付。十、乙方在 22 年租期届满时必需完好地按原状将该土地及该土地上的 建筑物全部无偿移交给甲方运用和处置。甲方在接收该土地及该土地上的 建筑物时无需向乙方支付任何费用。十一、22 年租期届满后，假设乙方有意向甲方续租该土地和租用该楼房 的，在同等条件下甲方允许乙方享有优先承租权。租期及租金由甲乙双方另行议定。十二、本租期内假设遇国家征用该地块的，其土地补偿费全部归甲方全部;地上附着物补偿费按如下方法处理：前 12 年期(含贰年建设期)的补偿 费 100%归乙方，后 10 年期那么补偿费由甲乙双方各共享 50%;停业补偿费 100%归乙方全部;

5、其它补偿费由甲乙双方按 50%共享。十三、在 22 年租期内，甲乙双方应共同合作，努力将该土地办好国有 土地运用证，办证的合法手续所需费用由甲方负责。十四、本合同一经签订，甲乙双方都应严格遵守。假设乙方违约，侧甲方有权处置该地上的全部附着物，所收的陆万伍仟元租金不予退还。假设甲 方违约，那么甲方必需双倍返还租金，并双倍赔偿乙方在该土地上全部投资 费用，包括建筑费用及办证和其它全部合法费用。十五、来尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，作出补充协议，补充协议与本合同书均具有同等法律效力，补充协议与本合同书一并执行。假设协 商不一样的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十六、本合同书一式肆份，甲方两份，乙

6、方两份，各份均具有同等法律效力。十七、本合同书的签订地点在南宁市五象岭园艺场。十八、本合同书自甲乙双方签字并在乙方向甲方一次性交完该土地的 2023年租金共计陆万伍仟元(￥65000 元)人民币后马上生效。甲方：法人代表：年 月 日乙方：代表：年 月 日集体合同范本2第一条 合同双方当事人1、 出租方： (以下简称甲方)2、 承租方： (以下简称乙方)法定代表人：其次条 法规依据依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着同等自愿、互惠互利的原那么，就土地租赁事项订立

7、本合同。第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在 乡(镇)村 组承包经营的土地 亩的经营权流转给乙方经营(其中：耕地 亩，林地(山地) 亩、水面 亩)。详细面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，那么以实地测绘面积为准。2、流转用途：3、流转期限：第四条 土地流转方式 价款一、土地流转方式：租赁。二、土地流转价款：经双方协商，实行以下第- 种价款计算方式执行。价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩 元/年的标准计算，之后每 年递增一次，递增率为 %。价款计算方式2：按每年每亩 公斤 (某

8、种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，那么按当年当地市场价折算。三、土地流转租金支付方式及支付时间为：土地流转租金支付采纳人民币干脆支付或折合人民币支付的方式，由甲方托付代理人收取并安排租金，支付时间经过甲乙双方商定为 。四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起 日内，将流转土地承包经营权交乙方运用。乙方在流转土地合同到期之日后 日内，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。第五条 双方权利和义务1、甲方权利和义务：(1)有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反合同约定运用土地的行为;(2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权

9、利;(3)敬重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动;(4)假设该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地运用补偿;(5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。2、乙方权利和义务：(1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权;(2)依法保护和合理利用土地，不得变更土地的约定用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常运用;(3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项;(4)土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同;(5)合同期满后，乙方应刚好办理交接手续。乙方如需接着

10、流转，合同到期前六个月，应刚好向甲方协商接着流转事项,并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和根底设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原那么，无偿归甲方全部，假设甲方不须要这些设施，乙方在三个月内清理完毕;如乙方接着流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权;(6)乙方生产经营必需符合环保相关规定;(7)假设该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗全部者全部;(8)法律、行政法规规定的其他权利和义务。第六条 合同的变更和解除本合同以非法定缘由不得解除为原那么。但有以下状况之一者，本合同可以变更或解除：1、经

11、当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的;2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的;3、一方违约，使合同无法履行的;4、乙方丧失经营实力使合同不能履行的;5、因不行抗力(重大自然灾难、国家征收土地等)使合同无法履行的;6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式运用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任;第七条 违约责任1、甲、乙双方必需共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必需担当赔偿相对方损失的责任;2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方缘由，乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同;因乙方缘由，逾期3个月未进场的，甲方可以终止合同并有权

12、要求乙方担当未刚好缴纳租金的违约责任;3、乙方擅自变更土地用途造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失;4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同;5、由于第三方(农夫)缘由，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次恳求甲方出面制止，仍无法消退影响的，乙方有权退出。第八条 其 他1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以恳求当地村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。调解协调不成的,可以向土地所在地的人民法院起诉。2、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收局部的合同自行解除，双方互不追究

13、违约责任;3、在同等条件下，流出土地的农夫具有劳动实力的赐予优先支配就业;4、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力;5、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力;6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。7、本合同自签订之日起起先生效。甲 方： 乙 方：签订时间：集体合同范本3(以下简称甲方)(以下简称乙方)为了开展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着同等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。一、由乙方租赁甲方土地运用权，所租赁土地四至为：（略）二、租用期限：自2023年XX月XX日起至所租用之土地

14、被国家征用时为止；租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否那么甲方应赔偿乙方的一切损失(假设实际损失无法查明的，那么损失可以剩余租期按每亩每年不低于万元赔偿)并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。四、所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费归甲方全部，地上建筑物补偿等归乙方全部。五、乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，甲方应保证和维护乙方运用该地。六、租金标准：每年每亩租金XX元整；在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意涨租，假设甲方违反规定随意涨租，乙方有权解除合同

15、并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失(假设实际损失无法查明的，那么损失可以剩余租期按每亩每年不低于XX万元赔偿，并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等)；乙方应按时缴纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。七、假设所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以1年计算，租期缺乏半年的，不算租金；假设只是局部土地被征用的，租金按剩余土地实际面积计算租金。八、本合同签订之日起以前合同自然终止。九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互让协商解决。十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，一律按国家经济合同法的规定，经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。甲方：乙方：签订日期：年月集体合同范本4转让方（甲方）：受让方（乙方）：